Решение № 2-963/2018 2-963/2018~М-806/2018 М-806/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-963/2018

Дело № 2-963/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Парфино Новгородской области 27 сентября 2018 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шабариной О.В. при секретаре Григорьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж, обосновав его тем, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков под строительство гаражей» в ... году она построила гараж, общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, но зарегистрировать его в собственность своевременно не смогла. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге и в обременении не находится. Она им владеет открыто с момента постройки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Парфинского муниципального района Новгородской области - главный специалист-юрист юридического одела ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе судебного заседания установлено, что правообладателем гаража, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

Согласно выписке из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков под строительство гаражей», ФИО1 выделен участок земли в аренду на 05 лет под строительство гаража и разрешено его строительство в кирпичном исполнении размером 4 х 6 м на неиспользуемом участке земли напротив ее дома по <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления администрации Парфинского муниципального района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса» следует, что в соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и постановлением администрации Парфинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов в Парфинском городской поселении», в связи с упорядочением адресного хозяйства, на основании заявления ФИО1 гаражу, расположенному на земельном участке площадью 27 кв.м. с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № и № прав на земельный участок и нежилое здание, расположенных по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно отчету № об определении рыночной стоимости гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадь гаража составляет 22,1 кв.м., материал стен и перекрытий - кирпич/дерево, кровли - дерево/шифер, год постройки ..., состояние: требует косметического ремонта.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на выделенном ей на законных основаниях земельном участке был построен объект недвижимости - гараж.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Однако гараж возведен на средства истца, спорное строение не является самовольным, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а потому ФИО1 может требовать в судебном порядке признания права собственности на гараж, как законный владелец земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Однако, зарегистрировать право собственности на вновь возведенное строение в административном порядке ФИО1 не смогла в связи с отсутствием всех необходимых разрешительных документов.

Учитывая, что возведенное истцом строение является объектом недвижимости, построено ФИО1 на предоставленном земельном участке, земельный участок предоставлен именно для целей строительства гаража, нарушений градостроительных и строительных норм не допущено, суд полагает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть со 02 октября 2018 года.

Судья О.В. Шабарина