Решение № 2-457/2019 2-457/2019~М-401/2019 М-401/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-457/2019

дело № 2-457/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Лобачевой В.Б., единолично,

при секретаре Айтышевой М.В.,

с участием прокурора Головановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ф10, Ф11 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ф1, Ф1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В указанном доме зарегистрирована ФИО3, которая по условиям договора купли-продажи должна была сняться с регистрационного учета в двухмесячный срок с момента заключения договора. Ответчик не проживает по месту регистрации, в настоящее время место её регистрации неизвестно. Связь с ней не поддерживается, из-за отсутствия возможности каким-либо образом выйти с ней на контакт. В родственных отношениях с ней не состоят. Последнее известное местожительства ФИО3 была <адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащем им доме существенным образом ограничивают их права как собственников. Регистрация ответчика влечет дополнительные расходы на оплату и содержание жилья. Бремя оплаты жилого помещения и его содержания ответчик не несёт. Каких-либо личных вещей ответчика в доме не имеется.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена по последнему известному месту жительства своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 06.09.2013 года подтверждено, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (л.д.11-14).

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорном жилым помещением или об обременении жилого дома правами зарегистрированной в нем ФИО3 материалы дела не содержат.

Напротив, по условиям договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 30 августа 2013 года ФИО3 обязана была сняться с регистрационного учета в двухмесячный срок (л.д.9).

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме по настоящее время (л.д.17-18).

Согласно свидетельству № ФИО3 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с 1 октября 2013 года по 1 октября 2014 года (л.д.15).

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорном жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, ответчик не относится.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

ФИО3, которая по утверждению истцов в жилом доме не проживает, к членам семьи истцов не относится, где в настоящее время проживает ответчик истцам не известно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не является, в нем фактически не проживает, каких–либо соглашений, предусматривающих право ответчика пользоваться ФИО1, ФИО2, Ф1, Ф1 между истцами и ответчиком, зарегистрированным в квартире, не имеется. Членом их семьи она не является. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников. Регистрация ФИО3 является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ф1, Ф1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку исковые требования о снятии с регистрационного учета являются производными от основного требования, суд считает их подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ф1, Ф2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

ФИО3, <дата> года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд.

Судья В.Б.Лобачева