Решение № 2-2459/2017 2-2459/2017~М-1239/2017 М-1239/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-2459/2017

Дело №2-2459/2017 18 мая 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

с участием прокурора Лобаневой Е.А.

при секретаре Евстратьевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Мотивируя исковые требования, истица указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиками истец в родственных отношениях не состоит, в квартире не проживают с 1999 года, выехали в неизвестном направлении. Вещей ответчиков в доме нет. Поскольку наличие зарегистрированных посторонних лиц нарушает права истицы как собственника жилого помещения, обращается в суд за защитой своих жилищных прав.

Истица, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела путем неоднократного направления судебных повесток в адрес регистрации, о чем в материалах дела имеются уведомления, вернувшиеся в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д. 34,35,43,44).

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

А потому суд, учитывая мнение прокурора, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ гласящей, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-12).

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО1 (л.д. 6-8).

Согласно справке о регистрации Ф. 9 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире также зарегистрирован супруг истицы ФИО8 (л.д. 17).

Согласно справке, составленной ст. УУП 107 ТПП УМВД России по Гатчинскому району Ленинградской области капитанов полиции ФИО9 - ФИО2, ФИО3 не проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 1999 года (л.д. 36).

Таким образом, из представленных документов следует, что регистрация ФИО2, ФИО3, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт Тайцы, <адрес> была произведена бывшим собственником данного жилого помещения, при этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчиков не порождала каких-либо дальнейших их прав на данное жилое помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что с 2016 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Прежним собственником ФИО8 в спорной квартире были зарегистрированы ответчики, с которыми какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключалось, при переходе прав собственности на квартиру наличие регистрации ответчиков не являлось обременением, при заключении договора дарения соглашений между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования квартирой не заключалось. С 1999 года ответчики по месту регистрации не проживают, их фактическое место нахождения не известно, однако наличие их регистрации нарушает права истицы как собственника жилого помещения, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3 основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о выселении граждан из жилого помещения является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 мая 2017 года.

Судья: