Решение № 2-456/2026 2-456/2026~М-121/2026 М-121/2026 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-456/2026

УИД 48RS0010-01-2026-000229-73 Дело № 2-456/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2026 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального округа Липецкой области о постановке на регистрационный (кадастровый) учет и осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в отсутствии иных собственников общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к администрации Грязинского муниципального округа Липецкой области, Казинскому территориальному отделу администрации Грязинского муниципального округа Липецкой области, указав, что истце по праву общей долевой собственности принадлежат 1500/4000 долей земельного участка, выделенного из земель населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 4336 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 52,3 кв.м с КН №, право общей долевой собственности за истицей зарегистрировано на 1/2 долю в праве общей долевой собственности. 23.04.2024 года заочным решением Грязинского городского суда Липецкой области, вступившего в законную силу 04.07.2024 (гр. дело №2-696/2024) по иску ФИО1 к ФИО2 решено исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ и площади смежного земельного участка. Однако, 27.03.2024 комплексными кадастровыми работами спорный земельный участок прошел кадастровый учет (кадастровый инженер ФИО10 Однако, при выносе точек в натуре на местности, выяснилось, что земельный участок истца поставлен на кадастровый учет со смещением координат, что не соответствует его фактическому местоположению на местности. В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок от 09.01.2025 содолевики у истца отсутствуют. Содолевиком предшественников истца являлся гр. ФИО11, умерший 24.12.1997 года, после смерти которого в права наследования никто не вступал и, соответственно, не открывалось наследственное дело после его смерти. В связи со сложившейся сегодня ситуации, истица лишена возможности решения проблемы во внесудебном порядке, а именно внести в ЕГРН уточненные сведения в части местоположения спорного уточняемого земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

Просит осуществить государственный кадастровый (реестровый) учет земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО12 от 25.02.2025 года по заявлению ФИО1 в отсутствие заявления иных участников долевой собственности уточняемого земельного участка; внести соответствующие изменения в ЕГРН.

В судебное заседание истица ФИО1 и ее представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истицы представила заявление, в котором иск поддержала и просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика администрации Грязинского муниципального округа Липецкой области, третьего лица Управление Росреестра, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании ч. 4 ст. 8 данного закона в кадастр недвижимости вносятся, среди прочих, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п. 3); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п. 9).

В силу ст. 14 указанного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1). Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, среди прочих: вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2); межевой план… (п. 7 ч. 2). Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости (п. «б» ч. 5).

Согласно ч. 3 ст. 20 того же закона с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Судом установлено, что ФИО1 по праву общей долевой собственности на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от 03.06.2016, удостоверенного нотариусом нотариального округа Грязинского района Липецкой области ФИО13 (реестр за №1С-209), принадлежат 1500/4000 долей земельного участка, выделенного из земель населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 4336 кв.м с КН № расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости 04.10.2017 сделана запись регистрации за № №

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 52,3 кв.м с КН №, право общей долевой собственности за истицей зарегистрировано на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании вышеуказанного договора пожизненного содержания от 03.06.2016.

Содолевиком предшественников истца являлся гр. ФИО14.

Согласно свидетельству о смерти № № от 12.02.2019, выданного администрацией г. Липецка Матырского отдела Левобережного комитета по работе с населением, подтверждено, что ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 24.12.1997.

Согласно сведениям, содержащимся в Реестре наследственных дел, размещенных на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 24.12.1997, не открывалось.

Следовательно, в силу ст. 1151 ГК РФ, доли в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, ранее принадлежавшие ФИО17., имеют признаки выморочного имущества, право собственности на которое возникло в силу закона, не зависимо от его регистрации, у администрации Грязинского муниципального округа Липецкой области.

27.10.2025 истец обратился с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета (КУВД №№) земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

05.11.2025 получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, т. к. по сведениям ЕГРН у ФИО1 имеется общая долевая собственность на уточняемый земельный участок, в связи с чем, с заявлением о государственном кадастровом учете должны обращаться все собственники недвижимого имущества.

Таким образом, истица лишена возможности решения проблемы во внесудебном порядке, а именно внести в ЕГРН уточненные сведения в части местоположения спорного уточняемого земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства препятствуют истице в приведении сведений о спорном земельном участке в соответствие с требованиями земельного законодательства.

С учетом обстоятельств дела и вышеприведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что право истицы, как сособственника, владеть, пользоваться и распоряжаться спорным земельным участком, в силу ст. 12 ГК РФ, может быть восстановлено путем осуществления государственно кадастрового учета в отношении спорного земельного участка в отсутствие заявлений других сособственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО18 от 25.02.2025 по заявлению ФИО1 в отсутствие заявления иных участников долевой собственности уточняемого земельного участка

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Царик А.А.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2026 г.