Решение № 2-407/2017 2-407/2017~М-400/2017 М-400/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-407/2017

Дело № 2-407/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года с. Здвинск

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Пахомова И.В.,

при секретаре Сарапуловой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Алексеевского сельсовета, МУП ЖКХ «Алексеевское» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представители администрации Алексеевского сельсовета, МУП ЖКХ «Алексеевское» обратились в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указали, что 25 января 2006 года СПК (колхоз) «Алексеевский Здвинского района Новосибирской области на основании акта передал в муниципальную собственность Алексеевского сельсовета жилой фонд, в том числе <адрес> и принят на баланс администрации.

В 2006 году был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес> с семьей О-вых и ответчиком ФИО1

В квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик, который в данном помещении не проживает более 7 лет. Бремя содержания жилья ответчик не несет, в доме отсутствует пол, двери, электричество, отопление. Место жительства в настоящее время его не известно. Распоряжением главы администрации №9 от 23 августа 2017 года вышеуказанный договор был расторгнут.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем жилом помещении препятствует в реализации прав собственников, истцы просят признать его, ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по последнему месту жительства, корреспонденция вернулась с отметкой «не проживает».

Назначенный, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, адвокат Ковалев И.Ю. против удовлетворения иска возражал.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из снований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора социального найма от 2006 года №3 ФИО1 А,Г. и членам его семьи- ФИО2, ФИО1, ФИО3 предоставлена <адрес> в <адрес>. (л.д.15-16)

Указанная квартира состоит на балансе истца на основании акта от 18 июля 2005 года. (л.д.10)

Из акта обследования помещения от 11 мая 2017 года усматривается, что <адрес> в <адрес> в непригодном для проживании состоянии, ФИО4 не проживает с 2010 года.(л.д.14)

Распоряжением главы Алексеевского сельсовета Здвинского района Новосибирской области договор социального найма с ФИО1 расторгнут. (л.д.19)

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, законны и подлежат удовлетворению, так как последний такое право утратил, а регистрация его по указанному адресу препятствует реализации прав истцов как собственников помещения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Алексеевского сельсовета, МУП ЖКХ «Алексеевское» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2017 года

Судья Пахомов И.В.