Решение № 2-1001/2017 2-1001/2017~М-977/2017 М-977/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1001/2017

К делу № 2-1001/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 июля 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Балашовой Л.А.,

при секретаре Вартанян Г.В.,

с участием представителя заявителя ФИО1 – адвоката Зацепиной К.Н., представившей удостоверение № 3143, ордер № 086199 от 22.06.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 477 кв.м., расположенный по <адрес>, указав, что является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>. Согласно архивной выписки администрации муниципального образования Тимашевского района от 07.10.2014 г. № 03-25/6215, постановлением №1639 от 21.07.1995 года главы Администрации города Тимашевска ФИО3 разрешена приватизация ранее выделенных приусадебных земельных участков и выдать свидетельство на право собственности, заключить договора аренды на сверхнормативную часть земельного участка по адресу: <адрес> расположенный на 1224 кв.м, в том числе в собственности 800 кв.м, в аренду 424 кв.м, с правом выкупа. По данным кадастровой выписки о земельном участке от 17 апреля 2015 года площадь уточненного земельного участка с кадастровым номером <№> находящегося в аренде по адресу: <адрес>, составляет 477 кв.м. Постановлением администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 14.06.2016 г. № 660 утверждена схема расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности, с кадастровым номером <№>, площадью 477 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 800 кв.м, находящегося в собственности, на кадастровом плане территории со следующими признаками: площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка: 1277 кв.м.; адрес земельного участка: <адрес>. ФИО1 обязана обеспечить проведение работ в целях образования земельного участка в соответствии с приложенной схемой расположения земельного участка и ей предоставляется право обратиться без доверенности в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

08 июля 2016 года ей было отказано в осуществлении постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами <№>, по тем основаниям, что межевой план на перераспределение двух земельных участков с кадастровыми номерами <№>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 и <№> находящегося в неразграниченной государственной собственности не соответствует действующими законодательству, поскольку, в результате перераспределение двух земельных участков образуется один земельный участок, что противоречит действующему законодательству, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок.

Ответчик ФИО2 в зал суда не явился, направил в адрес суда телеграмму, в которой ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю в зал суда не явился, направил в адрес суда отзыв на сиковое заявление ФИО1, в котором возражений против удовлетворения иска не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.11.2013 года ФИО1 является собственником земельного участка площадью 800кв.м. с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно архивной выписки администрации муниципального образования Тимашевского района от 07.10.2014 г. № 03-25/6215, постановлением №1639 от 21.07.1995 года главы Администрации города Тимашевска ФИО3 разрешена приватизация ранее выделенных приусадебных земельных участков и выдать свидетельство на право собственности, заключить договора аренды на сверхнормативную часть земельного участка по адресу: <адрес> расположенный на 1224 кв.м, в том числе в собственности 800 кв.м, в аренду 424 кв.м, с правом выкупа.

По данным кадастровой выписки о земельном участке от 17 апреля 2015 года площадь уточненного земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося в аренде по адресу: <адрес>, составляет 477 кв.м.

Постановлением администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района за подписью главы Тимашевского городского поселения <адрес> ФИО4 от 14.06.2016 г. №660 утверждена схема расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности, с кадастровым номером <№>, площадью 477 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 800 кв.м, находящегося в собственности, на кадастровом плане территории со следующими признаками: площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка: 1277 кв.м.; адрес земельного участка: <адрес>. ФИО1 обязана обеспечить проведение работ в целях образования земельного участка в соответствии с приложенной схемой расположения земельного участка и ей предоставляется право обратиться без доверенности в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

01 июля 2016 года ФИО1 обратилась в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральная служба Государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в порядке установленном ст. 16-25.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами <№>

08 июля 2016 года ей было отказано в осуществлении указанной услуги, по тем основаниям, что в соответствии с ч.1 ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок. В соответствии с ч.1 ст. 39.28 ЗК РФ предусмотрены случаи, при соблюдении которых допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Кроме того межевой план на перераспределение двух земельных участков с кадастровыми номерами 23:31:0314011:40, принадлежащий на праве собственности ФИО1 и <№> находящегося в неразграниченной государственной собственности не соответствует действующими законодательству, поскольку, в результате перераспределение двух земельных участков образуется один земельный участок, что противоречит действующему законодательству.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут находиться в собственности граждан.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. Ф3№218 государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ч.2 ст. 14 Ф3 № 218 "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав является: вступившие в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 12, абз. 2 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путём признания права.

Судом установлено, что ФИО1 спорный земельный участок, на основании постановления главы администрации города Тимашевска в 1995 году предоставлен в аренду с правом выкупа, которыми она добросовестно, открыто и непрерывно владею им как своим собственным недвижимым имуществом уже долее 22 лет, несу расходы по его содержанию, платит налоги.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, площадью 477 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет в едином государственном реестре недвижимости и последующей регистрации права в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю указанного недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова