Решение № 2-1570/2017 2-1570/2017~М-1226/2017 М-1226/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1570/2017

№ 2-1570/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017года. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Елоховой М.В.,

при секретаре Трункиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова, МКУ «Долговой центр» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с постановлением администрации города Тамбова «О принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении дома системы социального обслуживания населения муниципального специализированного жилищного фонда, продлении срока проживания в специализированных жилых помещениях, предоставлении гражданам жилых помещений по договору найма специализированного жилищного фонда» ФИО1, на состав семьи три человека (она, муж - ФИО2, сын - Г.А.С.) предоставлена по договору найма жилого помещения комната № по лицевому счету общей площадью кв. м, в общежитии .

На основании указанного постановления администрации города Тамбова муниципальным казенным учреждением «Долговой центр» с ней был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда на указанную комнату.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова, МКУ «Долговой центр» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что при обращении в ТОГКУ «МФЦ» по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения ей было выдано уведомление об отказе в приеме документов предоставления муниципальной услуги «Заключение договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность» на основании того, что заявитель не относится к категории лиц - получателей услуг.

При сборе документов, необходимых для приватизации, она обратилась в жилищный комитет администрации горда Тамбова по вопросу заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещение и получила отказ со ссылкой, что данное жилое помещений является служебным жилым помещением. Однако в ответе не указано основание, по которому данное жилое помещение отнесено к служебному жилому помещению.

Муниципальное казенное учреждение «Долговой центр» на ее обращение по вопросу приватизации жилого помещения ответило отказом.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по тем же основаниям и в том же объеме, дополнив, что здание общежития принято в муниципальную собственность на основании постановления администрации города Тамбова .

По поэтажному плану строения МУП «Тамбов-недвижимость» и экспликации к поэтажному плану здания занимаемая ею комната является изолированной, расположена на первом этаже, числится за № общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м. Никакие перепланировки и переустройства комнаты ею не производились, договор найма на комнату в общежитии с ней заключен. Право на бесплатную приватизацию жилого помещения ею не использовано, что подтверждается справкой МКУ «Долговой центр» и письмом администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района . Согласно выписке из домовой книги она зарегистрирована в указанной комнате. Задолженности по квартплате не имеет

Считает, что обладает правом на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Ответчики - представитель администрации г. Тамбова и МКУ «Долговой центр» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо - ФИО2, просил дело рассмотреть в его отсутствие, признав исковые требования.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 28 марта 1998 г.) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как установлено в судебном заседании, согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения, членами ее семьи в договоре указан супруг ФИО2 и сын - Г.А.С.

ФИО1 зарегистрирована и проживает в указанной комнате, использует ее по назначению, оплачивает жилищные и коммунальные услуги, иного жилья не имеет, право приватизации не использовала.

Учитывая, что ранее истица не использовала свои права на приватизацию, судом не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорной квартиры, права и законные интересы других лиц не нарушены, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Со стороны ответчика бесспорных доводов в опровержение представленных доказательств не приведено.

Таким образом, поскольку общежитие по адресу принято в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития этого жилого дома считается утраченным в силу закона и к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

В связи с этим заключение с истцом договора найма жилого помещения маневренного фонда на спорное жилое помещение не может служить основанием к отказу в приватизации жилого помещения. При установленных обстоятельствах, данный договор по своей сущности не является договором найма жилого помещения в общежитии, маневренного жилищного фонда, служебного жилого помещения либо специализированного жилого помещения, который должен отвечать положениям ряда норм Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233, 235 РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Тамбова, МКУ «Долговой центр» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилое помещение № по поэтажному плану строения МУП «Тамбов-недвижимость» , по лицевому счету № , состоящую из одной комнаты, расположенной , общей площадью кв.м. в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Елохова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2017 года.

Судья: М.В.Елохова