Решение № 2-724/2019 2-724/2019~М-82/2019 М-82/2019 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-724/2019

Дело № 2-724/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.

при секретаре Гаджимурадове Э.Б.

с участием прокурора Власовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Перми в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском о прекращении права собственности ФИО1 на однокомнатную квартиру №, расположенную по <адрес>, а также долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме в виде земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажный жилой дом, <адрес>; признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования однокомнатной квартирой по <адрес>6, указав, что решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу; выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из однокомнатной квартиры, расположенной по <адрес> Без предоставления другого жилого помещения; признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь на однокомнатную квартиру № по <адрес>, а также долю в праве в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в виде земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажный жилой дом, <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что решением ....... от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с администрации города Перми за принадлежащее ФИО1 спорное жилое помещение взыскано возмещение в сумме ....... рублей, включающее в том числе убытки, которые несут собственники в связи с изъятием жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по <адрес>. Также взысканы судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере ....... рублей, расходы на оплату услуг оценщика в размере ....... рублей.

Возмещение, судебные расходы на оплату государственной пошлины, расходы на оплату услуг оценщика в размере ....... рублей выплачено ФИО1, в связи с чем ее право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес> подлежит прекращению. Ответчики должны освободить жилое помещение. Одновременно подлежит регистрации право собственности на изымаемое помещение за муниципальным образованием город Пермь.

Истец муниципальное образование город Пермь в лице администрации город Перми в судебное заседание своего представителя не направил, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судебной повесткой, направленной по адресу, указанному в исковом заявлении, а также по адресам, являющимися адресами регистрации по месту жительства. В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите основных прав человека и основных свобод (заключена в Риме 4 ноября 1950 года) предусмотрено, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. В силу статьи 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно правовой позиции Европейского Суда по правам человека, изложенной в постановлении от 7 июня 2007 года по делу «ФИО6 и ФИО6 против России», какой бы способ (извещения сторон) ни был выбран, судебная повестка должна быть вручена лицам лично под расписку. В начале судебного заседания суд должен выяснить, была ли отсутствующая сторона вызвана в суд в соответствии с установленными законом нормами, и затем определить, есть ли необходимость в переносе судебного заседания. В любом случае, если сторона не была вызвана в суд в надлежащей форме, судебное заседание должно быть перенесено. Отсутствие сторон, условия их вызова в суд и причины их неявки должны быть указаны в судебном постановлении. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Как видно из представленных материалов, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются ответчиками и в силу части 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом. Они вправе вести свои дела в суде лично или через представителей (статья 48), давать объяснения (статья 68), быть своевременно извещенными о разбирательстве дела (статьи 113, 155). Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, а также вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (статья 167). Судом установлено, что на судебные заседания по данному гражданскому делу ответчики не явились, от получения судебных повесток уклонились. Из материалов дела усматривается, что порядок извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ судом выполнен, однако за получением судебных повесток ответчики не явились, в связи с чем повестки были возвращены почтой в суд по истечении срока хранения. С учетом изложенного, норм статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу о том, что ответчики в установленном порядке были извещены о месте и времени рассмотрения дела судом. При отсутствии доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении дела слушанием, иных причин для отложения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, признав неуважительной причину их неявки в судебное заседание.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечены муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, установил следующее.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно части 2 настоящей статьи, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно частям 1, 2, 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. В выкупную цену включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей <адрес> также на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры № по <адрес>.

Решением ....... от ДД.ММ.ГГГГ в связи с признанием дома № по <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, с администрации г. Перми в пользу ФИО1 взыскана выкупная стоимость принадлежащего спорного жилого помещения в размере ....... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ....... рублей, расходы на оплату услуг оценщика в размере ....... рублей.

Данное решение администрацией города Перми исполнено, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что возмещение за принадлежащее истцу жилое помещение, включающее, в том числе убытки, которые несут собственники в связи с изъятием жилого помещения и земельного участка, выплачено истцу в полном объеме.

Таким образом, требования муниципального образования город Пермь о прекращении права собственности ФИО1 с одновременным признанием права собственности за муниципальным образованием город Пермь на квартиру № 6 общей площадью 27,6 кв.м., а также земельный участок, принадлежащий ФИО1 на праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры №, расположенных по <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного инженером МКУ «.......» Ш. и собственником ФИО1, квартира по <адрес>, освобождена от вещей и мебели, в квартире никто не проживает.

Таким образом, поскольку ответчики добровольно освободили жилое помещение по <адрес> требование администрации г. Перми о выселении из жилого помещения удовлетворению не подлежит.

В соответствии со справкой, выданной ООО «.......», в квартире по <адрес> зарегистрирована ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю установлено, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по <адрес>; ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по <адрес>, ФИО3 имеет временную регистрацию по <адрес>, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ имеют временную регистрацию по месту жительства по <адрес>.

На основании изложенного, в силу положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации суд полагает возможным признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 на однокомнатную квартиру №, расположенную по <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в виде земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажный жилой дом, <адрес>

Признать право собственности за муниципальным образованием город Пермь на однокомнатную квартиру № общей площадью 27,6 кв.м, расположенную по <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в виде земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажный жилой дом, <адрес>.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета из помещения по <адрес>

В удовлетворении остальной части иска Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья Т.Е. Варакшина