Решение № 2-233/2021 2-233/2021~М-213/2021 М-213/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-233/2021

Дело № 2-233/2021

22RS0040-01-2021-000344-66


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 г. с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего Ершовой И.В., при секретаре Чигаревой С.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с данным иском, просили признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации, ФИО1 - также в порядке наследования на квартиру, имеющую кадастровый №, общей площадью 43,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО1 - на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО2, ФИО2 – на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинской мехколонной и ФИО4 был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность передавалась квартира на семью, состоящую из 4 человек, расположенная по адресу: <адрес> (так в документе). Поименно участники приватизации не указаны, также в тексте договора отсутствуют их подписи, отсутствует точный почтовый адрес квартиры. Внести изменения или дополнения в договор не представляется возможным, так как Поспелихинская мехколонна в настоящее время ликвидирована, правопреемников нет.

Согласно архивной справке в заявлении о передаче жилья в собственность значатся: ФИО4, ФИО1 – жена, ФИО2 – сын, ФИО2 – сын.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследство после него фактически приняла супруга – ФИО1, проживавшая с ним совместно в указанном жилом помещении на момент смерти последнего, где проживает и в настоящее время, несет расходы на его содержание. Какие-либо споры и правопритязания на квартиру третьих лиц отсутствуют.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 исковые требования поддержали.

Ответчик администрация Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Межмуниципального Поспелихинского отдела извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства. Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, возражений против заявленного иска не представили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции на момент заключения договора приватизации (далее – Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Статьей 8 Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинской мехколонной и ФИО4 был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность передавалась квартира на семью, состоящую из 4 человек, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации района ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, в договоре не указаны все участники приватизации, отсутствуют их подписи, не указан вид собственности и точный почтовый адрес квартиры. Поспелихинская мехколонна в настоящее время ликвидирована, правопреемники отсутствуют.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992 г. установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО4 по адресу: Островского, 2б, <адрес> (так в документе). Количество членов семьи 4 человека: ФИО4, ФИО1 – жена, ФИО2 - сын, ФИО2 – сын.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после ФИО4 не заведено, сведений о наследниках и имуществе не имеется.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником может быть представлена, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем (п. 36).

Судом установлено, что после ФИО4 наследство, в том числе и на долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, фактически приняла его супруга – истица по делу ФИО1, проживавшая с ним совместно в спорном жилом помещении на день смерти, вступила во владение и пользование наследственным имуществом, пользуется им, несет расходы по содержанию. Данные действия ею совершены в срок, установленный законом для принятия наследства. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости квартира имеет кадастровый №, площадь 43,9 кв.м, адрес: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

за ФИО1 - на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

за ФИО2 – на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

за ФИО2 - на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Ершова

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2021 г.