Решение № 2-2791/2021 2-2791/2021~М-1963/2021 М-1963/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-2791/2021

Дело №2- 2791/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.07.2021года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при помощнике судьи Акимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк», АО «ЛГЭК», ПАО «Квадра» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк», АО «ЛГЭК», ПАО «Квадра» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу <адрес>

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> по 1\2 доле каждый.

Между сособственниками возникают споры по порядку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире.

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто. Истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг жилого дома соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержал.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> по 1\2 доле каждый на основании договора на передачу квартиры в собственность от 4.10.1995г., что подтверждено выпиской из Росреестра.

Истец в квартире не зарегистрирована, что подтверждено выпиской из домовой книги.

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца к ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк», АО «ЛГЭК», ПАО «Квадра» о заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 не является надлежащими ответчиком по делу в связи с чем в иске к нему следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк», АО «ЛГЭК», ПАО «Квадра» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк», АО «ЛГЭК», ПАО «Квадра» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги с ФИО2 исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя.

В иске к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.

Председательствующий: /подпись/ Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2021г.