Решение № 2-2382/2017 2-2382/2017~М-2581/2017 М-2581/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-2382/2017

№2-2382/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 13 декабря 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2382/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

- с участием истца ФИО1,

- с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

- с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4,

- с участием представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г.Тобольска ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

- с участием прокурора Янсуфиной М.В.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, квартира 34, возложении на МО МВД России по Тюменской области обязанности снять ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит квартира по адресу: <адрес>, квартира 34. В данной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, которая несколько лет назад прекратила пользоваться квартирой в связи с приобретением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, кв.93, не несет расходов на содержание квартиры, личных вещей в жилом помещении не имеет. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует свободно распоряжаться имуществом. В связи с чем, ответчик может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Определением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МО МВД России «Тобольский», администрация г.Тобольска, ФИО4 (л.д.2-3).

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.7), поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям с учетом уточнений, просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением (л.д.58). Пояснили, что истец желает приватизировать спорное жилое помещение. Ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживают, в ДД.ММ.ГГГГ году вселились в квартиру и прожили в ней до апреля ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ года ответчик и третье лицо купили другое жилое помещение и добровольно выехали из спорной квартиры, вывезли личные вещи. Истец пояснил, что планирует повторно приватизировать спорное жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке. Поступили возражения на заявленные требования, согласно которым ответчик не согласна с требованиями истца, так как законно прописана в жилом помещении, имеет право на регистрацию в жилом помещении и сниматься с регистрационного учета из жилого помещения не желает, с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в жилом помещении в связи с хамским поведением отца в отношении ответчика и её матери (л.д.121).

Третье лицо ФИО4 не согласилась с заявленными требованиями, поскольку ФИО2 выехала из спорного жилого помещения вынужденно в связи с невозможностью проживать с ФИО1, так как он избивал дочь ФИО2 и третье лицо. Сначала ответчик ФИО2 проживала с третьим лицом, в настоящее время она проживает в г.Тюмени, где снимает жилье. В период с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик и третье лицо проживали в спорной квартире, так как не было возможности снимать другое жилое помещение, оплачивали жилищно-коммунальные услуги, а после выезда из данного жилого помещения жилищно-коммунальные услуги перестали оплачивать, так как в жилом помещении не проживают. У ответчика имеются ключи от спорного жилого помещения, но в нем проживать ответчик не планирует в связи с невозможностью совместного проживания с истцом.

Представитель третьего лица администрации г.Тобольска ФИО5, действующий на основании доверенности (л.д.80), полагал, что требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку выезд из жилого помещения носит вынужденный характер, поэтому право пользования жилым помещением ФИО2 не утратила.

Прокурор Янсуфина М.В. полагала, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно и в настоящее время проживает в другом городе, в силу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации утратила право пользования жилым помещением, доказательства вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения не представлены.

Представитель третьего лица МО МВД России «Тобольский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, квартира 34 предоставлено ФИО1 на семью из четырех человек (Ф.Х.. – жена, Д.А.. – сын, С.А. - дочь) на основании ордера Исполнительного комитета Тобольского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приватизировано ФИО1 на двоих - ФИО1 и ФИО4

Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным и принято решение квартиру по адресу: <адрес>, квартира 34 передать в муниципальную собственность.

Право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, квартира 34 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в настоящее время не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности данное жилое помещение не значится.

Ф.Х. (жена), Д.А. (сын), С.А.. (дочь) сняты с учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, кв.93 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кв.93 и зарегистрирована в нем. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 была зарегистрирована и проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>, квартира 34. ФИО4 и ФИО1 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются: ордером Исполнительного комитета Тобольского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69); договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8); копией приватизационного дела (л.д.52-56); решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6); выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11,12-14,37-42,43-51); информацией ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87); информацией комитета по управлению имуществом администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,36); информацией МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91); свидетельством о расторжении брака между ФИО1 и ФИО4 (л.д.103); копией поквартирной карточки на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ ода (л.д.19).

В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, квартира 34 проживает и зарегистрирован по месту жительства истец ФИО1

Ответчик ФИО2 приходится дочерью ФИО1 и ФИО4, вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, квартира 34 в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в нем и проживала по ДД.ММ.ГГГГ год, а также в период с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, так как выехала из него, жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года не оплачивает, её личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о рождении ФИО2 (л.д.102); справкой УУП МО МВД России «Тобольский» (л.д.17); справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18); копией поквартирной карточки на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ ода (л.д.19); информацией МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66); объяснениями участвующих в деле лиц.

Выпиской из амбулаторной карты ГБУЗ ТО «Областная больница № 3» (г.Тобольска) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 обратилась в ГБУЗ ТО «Областная больница № 3» (г.Тобольска) ДД.ММ.ГГГГ в связи с <данные изъяты> (л.д.104).

Постановлением УУП МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по заявлению ФИО2 проведена проверка по факту нанесения ФИО2 отцом телесных повреждений, в возбуждении уголовного дела, предусмотренного <данные изъяты> УК Российской Федерации, отказано (л.д.106).

Постановлением мирового судьи судебного участка № г.Тобольска Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предложено представить заявление о привлечении ФИО1 к уголовной ответственности, соответствующее требованиям ст.318 УПК Российской Федерации (л.д.107).

Счетом на оплату жилищно-коммунальных услуг и кассовыми чеками за апрель 2011 года и апрель 2016 года подтверждается оплата жилищно-коммунальных, предоставленных в жилое помещение по адресу: <адрес>, квартира 34 в указанные месяцы. Данные документы представлены в суд третьим лицом ФИО4 (л.д.111-115).

Допрошенная судебном заседании в качестве свидетеля Х. пояснила, что знает со слов ФИО1 о том, что его дочь Дина выехала из его квартиры в <адрес> и не проживает в данном жилом помещении.

Показания свидетеля последовательны, сомнений у суда не вызывают.

Суд полагает, что к спорным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент вселения истца и ответчика в спорное жилое помещение, и Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего на момент рассмотрения спора, регулирующих правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма. Поскольку жилое помещение предоставлено ФИО1 Исполнительным комитетом Тобольского Совета народных депутатов, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, квартира 34 и пользуется данным жилым помещением на условиях договора социального найма. ФИО2 вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО1 и в силу ст. 54 ЖК РСФСР приобрела право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Юридически значимыми обстоятельствами, установление которых, необходимо для вывода о том, что гражданин отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, является факт добровольного и постоянного выезда члена семьи нанимателя из жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, забрав вещи, добровольно выехала из жилого помещения по адресу: <адрес>, квартира 34 и не проживает в нем с апреля 2016 года, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги с данного времени, проживает в другом городе.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер.

Факт наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещении ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации не доказан. Представленные третьим лицом ФИО4 выписка из амбулаторной карты ГБУЗ ТО «Областная больница № 3» (г.Тобольска) от ДД.ММ.ГГГГ, постановление УУП МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ, постановление мирового судьи судебного участка № г.Тобольска Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ не являются достаточными для вывода суда о вынужденном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения.

Поскольку ответчик ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения по адресу: <адрес>, квартира 34, отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма, доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено, она утратила право пользования данным жилым помещением, поэтому может быть признана утратившей право пользования им.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 и признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, квартира 34.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, квартира 34 удовлетворены, требования о возложении на МО МВД России «Тобольский» обязанности снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета из указанного жилого помещения также подлежат удовлетворению.

Иных доказательств не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений….

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, квартира 34.

Возложить на МО МВД России «Тобольский» обязанность снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> квартира 34.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2017 года.

Судья М.В. Логинова