Решение № 2-101/2017 2-101/2017(2-2039/2016;)~М-1506/2016 2-2039/2016 М-1506/2016 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-101/2017

Дело № 2-101/17 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Волковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 21 апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ООО «Горизонт» об исправлении кадастровой ошибки, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО4 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Право собственности на земельный участок возникло на основании Постановления главы Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области № № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении ФИО4 в собственность бесплатно земельного участка в <адрес>».

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ООО «Горизонт», в котором просит:

- обязать ООО «Горизонт» выполнить кадастровые работы по подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером № (уч.№№), расположенного по адресу: <адрес>

- обязать ООО «Горизонт» исправить кадастровую ошибку, допущенную в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (уч.№№) в сведениях государственного кадастра недвижимости путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка;

- взыскать судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, государственную пошлины за подачу искового заявления.

В иске указано, что ФИО4 является членом <адрес>, ей принадлежит земельный участок № № в указанном товариществе с кадастровым номером №, площадь которого по результатам межевания, выполненного межевой организацией ООО «Горизонт» в ДД.ММ.ГГГГ году, составила <данные изъяты> кв.м. Истица обратилась в межевую организацию ООО «.....» для вынесения межевых точек ее участка на местность. В результате выноса указанных точек было установлено, что граница земельного участка, которая поставлена на кадастровый учет, не соответствует фактической границе земельного участка истицы, заходит на соседний земельный участок, который принадлежит ФИО5 Т.е., ООО «Горизонт» была допущена кадастровая ошибка. С целью исправления указанной кадастровой ошибки, просит обязать ООО «Горизонт» выполнить кадастровый работы по подготовке межевого плана ее земельного участка, внести соответствующие изменения в сведения ГКН, указав верные координаты поворотных точек ее участка, а также взыскать судебные расходы, которые складываются из оплаты услуг межевой организации ООО «.....» в сумме <данные изъяты> рублей, и оплаты услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала. К вышеизложенному добавила, что решила поставить забор между своим земельным участком и земельным участком ФИО5 С целью точного установления забора заказала вынос в натуру характерных точек границ принадлежащего ей земельного участка. В результате выноса точек выяснилось, что граница по кадастру смещена в сторону участка соседки, в результате чего, растущие по границам участка насаждения соседки оказывались на ее земельном участке. Такие границы участка были установлены на основании межевого плана, подготовленного в ДД.ММ.ГГГГ году специалистами ООО «Горизонт». Считает, что ООО «Горизонт» должно исправить допущенную кадастровую ошибку, выполнив новый межевой план с границами, которые существуют на местности фактически, а также обратиться в кадастровую палату для внесения соответствующих изменений в данные ГКН.

Представитель ООО «Горизонт» - директор ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал. Поддержал письменные отзывы, в которых указано, что кадастровые работы в <адрес> проводились в ДД.ММ.ГГГГ году. При проведении кадастровых работ присутствовали садоводы и председатель товарищества, которые указывали границы участков. По результатам кадастровых работ всем заказчикам выдавались акты согласования местоположения границ их участков. Истицей переданный ей межевой план был согласован, никаких возражений относительно местоположения, площади и конфигурации участка истицей не заявлялось. Тем не менее, с целью мирного разрешения спора, ответчиком подготовлен новый межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года, который согласован истицей. В указанном межевом плане границы земельного участка истицы отражены по фактическому использованию. Т.е., исковые требования об исправлении кадастровой ошибки ООО «Горизонт» удовлетворило добровольно, в связи с чем, считает, что отсутствуют основания для взыскания с ООО «Горизонт» судебных расходов. Просит учесть, что как только истица выразила несогласие с ранее установленными границами, ООО «Горизонт» со своей стороны сделал все возможное, чтобы исправить кадастровую ошибку. Также ранее представителем ответчика заявлялось о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о слушании дела извещена надлежаще.

От третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО поступил письменный отзыв, в котором указано, что в соответствии с Положением о Филиале, утвержденным Приказом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ. № №, филиал на территории Ярославской области осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости, государственный кадастровый учет недвижимого имущества и иные действия, связанные с ведением государственного кадастра недвижимости. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ расположенном по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. Дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ. Вид права – собственность, правообладатель – ФИО4 Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Виды кадастровых ошибок и способы их устранения предусмотрены ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В орган кадастрового учета необходимо представить электронный документ межевого плана по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка. Кадастровая ошибка исправляется не путем исключения сведений о земельном участке, а путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка.

Суд, выслушав истицу, представителя ООО «Горизонт», проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

С ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" изменилось наименование ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» на Федеральный закон "О кадастровой деятельности".

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Согласно п.7 ст.38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. до 01.01.2017г.), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно представленной копии кадастрового дела на принадлежащий истице земельный участок с кадастровым номером №, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., сведения о координатах характерных точек границ участка внесены на основании межевого плана, подготовленного ООО «Горизонт» ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 28 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 5 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

С целью устранения допущенной кадастровой ошибки, ответчиком ООО «Горизонт» был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года, который согласован истицей.

В связи с добровольным удовлетворением требований истицы в части возложения обязанности по подготовке нового межевого плана, оснований для принятия в указанной части решения суда, обязывающего ответчика подготовить новый межевой план, нет.

Второй пункт исковых требований направлен на исправление кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. Поскольку, как указывалось выше, кадастровая ошибка подлежит исправлению путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, указанный пункт исковых требований подлежит удовлетворению путем внесения изменений в данные местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 (ООО «Горизонт»).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истица просит взыскать с ответчика – ООО «Горизонт», расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по составлению заключения ООО «.....» в сумме <данные изъяты> рублей.

Поскольку возмещению подлежат только расходы, связанные с обращением в суд, отсутствуют основания для взыскания расходов в размере <данные изъяты> рублей, оплаченных ДД.ММ.ГГГГ ООО «.....». Сумма в размере <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ года была оплачена ФИО7, который участником настоящего процесса не является. Кроме того, представленное заключение ООО «.....» о том, что границы земельного участка на местности не соответствуют границам земельного участка, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, не использовалось судом в качестве доказательства по делу, поскольку спор относительно наличия либо отсутствия кадастровой ошибки между истицей и ООО «Горизонт» отсутствовал, так как ответчик данное обстоятельство не оспаривал, добровольно исправил допущенную ранее ошибку. Указанное заключение было сделано за год до подачи иска в суд.

Из материалов дела видно, что интересы истицы в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. представляла по доверенности ФИО2., в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. – по доверенности ФИО3.

Поскольку решение состоялось в пользу ФИО4, она имеет право на возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Из материалов дела следует, что представители истицы составляли исковое заявление и приняли участие в трех судебных заседаниях.

С учетом сложности спора (суд относит спор к небольшой сложности в связи с отсутствием возражений со стороны ответчиков), количества судебных заседаний, требований разумности, суд определяет подлежащий возмещению размер расходов на оплату услуг представителя в ФИО21 рублей.

Судебные расходы подлежат взысканию с ООО «Горизонт», так как обращение истицы в суд с настоящим иском вызвано ошибкой, допущенной специалистами ООО «Горизонт» при межевании земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы и площадь земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО1 (ООО «Горизонт»).

Взыскать с ООО «Горизонт» в пользу ФИО4 судебные расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова