Решение № 2-2441/2018 2-2441/2018~М-1860/2018 М-1860/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-2441/2018

Дело №<данные изъяты>__


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при секретаре Симоновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г.Новосибирска к ФИО1 о признании зарегистрированного права отсутствующим, признании права собственности

у с т а н о в и л:

Мэрия г.Новосибирска обратилась в суд с иском о признании отсутствующим зарегистрированного права ФИО2 на квартиру №<данные изъяты> в доме <данные изъяты> на ... г.Новосибирска, признании на указанную квартиру право собственности муниципального образования – города Новосибирска.

В исковом заявлении представитель истца требования мотивировал следующим.

В целях реализации ведомственной программы «Переселение граждан, проживающих в Городе Новосибирске, из жилых домов, признанных до <данные изъяты>. аварийными и подлежащими сносу (ветхими и непригодными для проживания) и расположенных на земельных участках, не предоставленных для осуществления строительства» <данные изъяты>. между мэрией г.Новосибирска и ФИО2 заключен договор мены жилого помещения, расположенного по адресу г.Новосибирск, ..., <данные изъяты> кв.<данные изъяты>, на жилое помещение, расположенное по адресу г.Новосибирск, ..., <данные изъяты> кв.<данные изъяты>. <данные изъяты>.<данные изъяты>. ФИО2 умер. В силуп.3 ч.3 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» для регистрации прав необходимо обращение в Управление Росреестра обеих сторон сделки. ФИО2 не предпринял необходимые действия по регистрации прекращения права собственности на квартиру по адресу г.Новосибирск, ..., <данные изъяты> кв.<данные изъяты>, но при жизни квартиру освободил. После его смерти наследство в виде квартиры, расположенной по адресу г.Новосибирск, ..., <данные изъяты> кв.<данные изъяты>, приняла ФИО3 В настоящее время мэрия г.Новосибирска лишена возможности зарегистрировать свое право на квартиру по адресу г.Новосибирск, ..., <данные изъяты> кв.<данные изъяты>, осуществить снос дома.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, пояснила, что в квартире никто не проживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

<данные изъяты>. между городом Новосибирском и ФИО2 заключен договор мены, согласно которому город Новосибирск обязался передать в собственность ФИО2 квартиру по адресу г.Новосибирк, ..., <данные изъяты> кв.<данные изъяты>, а ФИО2 обязался передать в собственность городу Новосибирску квартиру по адресу г.Новосибирск, ..., <данные изъяты> кв.<данные изъяты>.

<данные изъяты>. ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно выписки из ЕГРП в настоящее время право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО2 По выписке из домовой книги по данному адресу ФИО2 был снят с регистрационного учета в связи со смертью, ФИО1 – <данные изъяты>.

Решением Калининского районного суда г.Новосибирска от <данные изъяты>. установлено, что ФИО1 является единственным наследником имущества ФИО2, приняла наследство, судом в наследственную массу включена квартира по адресу г.Новосибирск, ..., <данные изъяты> кв.<данные изъяты>, приобретенная наследодателем по договору мены о <данные изъяты>.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.3 ч.3 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Поскольку ФИО2 умер до обращения сторон договора мены с Управление Росреестра по Новосибирской области с заявлением о государственной регистрации права, воспользоваться указанной нормой мэрия г.Новосибирска не может.

Согласно ч.2 ст. 14 указанного Федерального закона основаниями для осуществления государственной регистрации прав может являться вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что договор заключен в форме, предусмотренной законом, сделка фактически исполнена, суд считает возможным признать переход права собственности на спорную квартиру от ФИО2 в муниципальную собственность состоявшимся, соответственно, считает возможным признать право собственности на спорную квартиру ФИО2 отсутствующим, признать право собственности за городом Новосибирском.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2, <данные изъяты> года рождения, на квартиру №<данные изъяты> в доме <данные изъяты> на ... г.Новосибирска.

Признать право собственности муниципального образования – города Новосибирска на квартиру №<данные изъяты> в доме <данные изъяты> на ... г.Новосибирска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 17.09.2018г.