Решение № 2-5399/2025 2-5399/2025~М-1836/2025 М-1836/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-5399/2025

Дело № 2-5399/2025

УИД 39RS0010-01-2025-002516-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 октября 2025 г. г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Курташовой И.Ю. при секретаре Комбарове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области о признании права на предоставление в аренду земельного участка в границах СНТ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с 16.06.2025 является собственником земельного участка с КН № площадью 381 кв.м из земель населенных пунктов с ВРИ – ведение садоводства, расположенного в границах землеотвода с/т <адрес >.

В результате слияния «СТ «Янтарь» и СТ «Заря» было образовано СНТ «Надежда-2». Постановлением администрации от 28.03.1994 № 404 за СНТ «Надежда-2» закреплены на праве бессрочного (постоянного) пользования земли общего пользования площадью 2,56 га из общей площади 13,47 га, занимаемых товариществом, а также переданы гражданам – членам товарищества в собственность земельные участки площадью 8 га числом участников 147 и в постоянное бессрочное пользование земельные участки общей площадью 1,6149 га числом участников 29. Постановлением администрации № 152 от 27.02.1995 членам СНТ «Надежда-2» переданы дополнительно в собственность, бесплатно земельные участки площадью 0,92 га и числом участников 17. СНТ «Надежда-2», считая себя правопреемником реорганизованных товариществ, обратилось в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок общего пользования площадью 11,87 га, в удовлетворении которых было отказано.

29.07.2025 ФИО1 обратилась в администрацию Гурьевского муниципального округа Калининградской области по вопросу предварительного согласования схемы расположения образуемого в границах землеотвода с/т «<данные изъяты>» земельного участка площадью 180 кв.м, являющегося смежным с земельным участком с КН №, и предоставления его в аренду.

На указанное обращение администрация Гурьевского городского сообщила, что предоставить участок в границах запрашиваемого землеотвода невозможно, поскольку товариществом не приведены в соответствие с положениями закона уставные документы.

ФИО1, ссылаясь на то, что в настоящее время у СНТ «Надежда-2» отсутствуют доказательства правопреемства или иная документация о передаче товариществу земельных участков в ходе слияния с другими товариществами, испрашиваемый ею к образованию земельный участок не может быть использован 3-ми лицами в силу его малозначительности и отсутствия доступа с территории, не обремененной правами иных лиц, обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право на предоставление в аренду земельного участка площадью 180 кв.м, являющегося смежным с земельным участком с КН № в границах землеотвода садоводческого товарищества «Янтарь».

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 25.06.2025, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 14, п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66 от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. В случае предоставления такому объединению земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу ст. 58 ГК РФ, ст. 39 указанного Федерального закона, при реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного объединения перед его кредиторами и должниками.

Принадлежность ФИО1 на праве собственности земельного участка с КН № и его характеристики подтверждается выпиской из ЕГРН.

Факт обращения ФИО1 в администрацию Гурьевского муниципального округа Калининградской области по вопросу предварительного согласования схемы расположения образуемого в границах землеотвода с/т «<данные изъяты>» земельного участка площадью 180 кв.м, являющегося смежным с земельным участком с КН №, и предоставления его в аренду подтверждается ее заявлением, зарегистрированным 29.07.2025 вх. № 4425-зем.

В ответе от 14.08.2025 № 17/10396 на указанное заявление администрация Гурьевского муниципального округа Калининградской области сообщала ФИО1, что что предоставить участок в границах запрашиваемого землеотвода невозможно, поскольку СНТ «Надежда-2» не приведены в соответствие с положениями закона уставные документы.

Действительно, решением Арбитражного суда Калининградской области от 22 сентября 2010 по делу №А21-3427/2010 СНТ «Надежда-2» в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования СНТ «Надежда-2», было отказано по тем основаниям, что спорный земельный не является объектом гражданских и земельных правоотношений в связи с отсутствием индивидуализирующих его характеристик – кадастрового учета, присвоения кадастрового номера, установления границ и целевого назначения, а также по мотиву отсутствия доказательств, что земельный участок относится к имуществу общего пользования, подлежащему в силу п. 4 ст. 14 и п. 2 ст. 28 Федерального закона № 66 от 15.04.1998 бесплатной передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и документов, которые свидетельствовали бы о переходе к СНТ «Надежда-2» прав в отношении имущества реорганизуемых в форме слияния юридических лиц – садоводческого товарищества «Янтарь» и садоводческого товарищества «Заря».

В то же время, с/т «Янтарь» в установленном законом порядке перерегистрацию как юридическое лицо не прошло, органы правления товарищества не действуют на протяжении длительного времени, что лишает истца возможности представить в администрацию Гурьевского городского округа Калининградской области полный пакет документов, необходимый для принятия решения о передаче ей в аренду испрашиваемого земельного участка.

При этом сведений о невозможности предоставления в аренду земельного участка ответчиком не представлено, доказательств наличия заявлений от иных граждан на предоставление этой же территории, в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеустановленные по делу обстоятельства, учитывая, что испрашиваемый к образованию участок не ограничен в обороте и его передача в аренду не запрещена, суд приходит к выводу о том, что истец вправе рассчитывать на получение в аренду испрашиваемого к образованию земельного участка, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, СНИЛС №, право на предоставление в аренду земельного участка площадью 180 кв.м, являющегося смежным с земельным участком с КН № в границах землеотвода садоводческого товарищества «Янтарь».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Курташова И.Ю.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 28 ноября 2025 г.