Решение № 2-2544/2017 2-2544/2017~М-1928/2017 М-1928/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-2544/2017

Дело №2- 2544-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Хрусталевой А.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя, действующей по ордеру от Дата, ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании коммунальных платежей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей за период с Дата по Дата в сумме 52743, 84 руб., мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит Адрес В данном жилом помещении проживал совместно с ответчиком и .... Ответчик была зарегистрирована по указанному адресу с Дата по Дата. Оплату жилищно –коммунальных услуг, газ всегда оплачивал он за счет собственных средств. Несмотря на совместное проживание, бюджет с ответчиком был раздельный, оплату коммунальных услуг она никогда не производила. Ввиду того, что с ними проживают ..., которых они обязаны содержать, то оплата коммунальных услуг должна производиться в равных долях по ... доли каждым. Ответчик являлась членом его семьи, поскольку они состояли в .... За период с Дата по Дата он произвел следующие оплаты: за газ – 1618, 64 руб., за жилищно –коммунальные услуги (водоотведение, вывоз тбо, горячее водоснабжение, домофон, обслуживание газопровода, отопление, ТО здания, холодное водоснабжение, электроэнергия) в размере 99643, 29 руб., оплата за капитальный ремонт, исходя из площади занимаемого жилого помещения в размере 2112, 87 руб.

Истец, его представитель на иске настаивают, подтвердили изложенные в нем обстоятельства.

Ответчик исковые требования не признала. Пояснила, что до Дата проживали с истцом .... Он ей не говорил, что нужно оплачивать коммунальные платежи. Дата она произвела ремонт на кухне.

Свидетели со стороны ответчика П.Л.В. (...), Я.Л.И....) показали, что ФИО4 и ФИО1 проживали в спорном жилом помещении до Дата. С Дата общее хозяйство не вели.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из содержания положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит Адрес на основании договора купли –продажи недвижимости № от Дата (л.д.8).

В указанной квартире зарегистрированы Я.А.И.., Дата.р., Я.Л.И.., Дата.р. ФИО3 снята с регистрационного учета Дата (л.д.8 оборот).

Обращаясь в суд с данным иском ФИО1, ссылаясь на положения статей 31, 153, 155 ЖК РФ, просит суд взыскать с ответчика половину оплаченной им суммы за коммунальные платежи в сумме 52743, 84 рублей.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд исходит из того, что ответчик обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги за себя и ... долю их общих с истцом ..., поскольку согласно статей 31, 154 - 155 ЖК РФ, устанавливающих права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан, и положений ст. 325 ГК РФ, предусматривающей право регрессного требования должника, исполнившего солидарную обязанность, к остальным должникам.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает понесенные истцом расходы по оплате коммунальных услуг, и исходит из суммы, фактически уплаченной истцом.

Из материалов дела следует, что в период Дата по Дата истцом внесена плата за жилье и коммунальные услуги в размере 99643, 29 руб., что подтверждается квитанциями ...

За потребление газа ФИО1 оплачено 1618, 64 руб., что подтверждается квитанциями ...

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что ответчик несет равную с собственником жилого помещения обязанность по уплате коммунальных платежей, за газ, капитальный ремонт, которую она должна возместить истцу, составит: по оплате коммунальных платежей – 49821, 65 руб. руб. (99 643, 29 руб.:2), по оплате за газ в размере 509, 32 руб. (суд исключает из взыскания квитанцию от Дата на сумму 600 руб., поскольку она не относится к юридически значимому периоду – 1618, 64 руб. – 600 руб.= 1018, 64 руб.:2), за капитальный ремонт 2112, 87 руб. (4225, 73 руб.:2), всего 52 443, 84 руб. Доводы ответчика о том, что она произвела ремонт на кухне, расходовала денежные средства на приобретение продуктов, лекарственных препаратов для истца, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не являются основанием к отказу в иске.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 52443, 84 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

...

.... Судья Л.Л.Абрамова

...7