Решение № 2-184/2017 2-184/2017~М-166/2017 М-166/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-184/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Васькова Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 и представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-184/17 по иску ФИО1 и ФИО3 к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области о признании за ними права собственности на жилой дом на основании договора дарения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ К согласно договору дарения подарила ФИО1 и ФИО3 по ? доли в праве каждой, на жилой дом, которому в настоящее время присвоен адрес - <адрес>. Для регистрации права собственности на жилой дом они обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области, где им разъяснили, что зарегистрировать право собственности на жилой дом они могут только на основании решения суда. Просят признать за ними – ФИО1 и ФИО3, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждой, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов ФИО2

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов ФИО4

Представители истцов ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования и просили суд признать за ФИО1 и ФИО3, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждоой, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в деле имеется ходатайство главы администрации о рассмотрении дела без участия представителя администрации, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Выслушав объяснение представителей истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения недвижимого имущества даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому недвижимое имущество.

В соответствии со ст.257 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора дарения) договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Из объяснений представителей истцов, письменных доказательств, а именно: копии договора дарения жилого дома <данные изъяты>, копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, копии постановления <данные изъяты>, копии постановления <данные изъяты> архивной справки <данные изъяты> следует, что ДД.ММ.ГГГГ между К с одной стороны и ФИО3 и ФИО1 был заключен договор дарения жилого дома, расположенного в настоящее время по адресу: <адрес>.

Суд считает бесспорным то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между К с одной стороны и ФИО3 и ФИО1 был заключен договор дарения жилого дома, по условиям которого К подарила ФИО3 и ФИО1 по ? доли в праве на жилой дом, <адрес>

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих об оспаривании упомянутого договора и признания его недействительным.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору дарения недвижимости к одаряемому подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Исходя из требований вышеуказанных норм права, оценивая в совокупности письменные доказательства, объяснения представителей истцов, суд приходит к выводу, что представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и во взаимосвязи достаточными для удовлетворения исковых требований истцов о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, и ФИО3, <данные изъяты>, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждой, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.И.Васьков