Решение № 2-5858/2019 2-769/2020 2-769/2020(2-5858/2019;)~М-5229/2019 М-5229/2019 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-5858/2019

Дело № 2-769/2020

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Ионовой П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, обязании демонтировать и установить новый забор, перенести насаждения,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что является собственником земельного участка площадью 1550,8 кв.м, расположенного по адресу: ***, кадастровый учет участка не осуществлен, его границы не установлены. Ответчику принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером № площадью 3766 кв.м, расположенный по тому же адресу, оба участка сформированы при жилом доме, принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности – истцу в размере 7/24 долей, ответчику – 34/48 доли. По заказу истца кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план земельного участка, по результатам кадастровых работ, площадь земельного участка составила 1474 кв.м, что свидетельствует о недостатке площади участка истца. Истец направил ответчику уведомление о согласовании площади участка, однако ответчик добровольно границу не согласовал. Истец просит установить границы принадлежащего ему земельного участка, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, в случае изменения границ на местности, обязать стороны демонтировать существующий и установить новый забор, перенести многолетние насаждения, в соответствии с установленной границей.

Истец и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили установить границы, в соответствии с первым варрантом заключения эксперта АНО «Ленрегионэксперт» от 15.06.2020.

Ответчик и представители третьих лиц администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Управления Росреестра по Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайство ответчика об отложении дела в отсутствие возражений по существу иска оставлено без удовлетворения, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий.

Статьей 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки являются объектами земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о ГРН) предусмотрено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу части 5 статьи 14 и части 4 статьи 21 Закона о ГРН, государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. Документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений местоположения границы земельного участка, является межевой план.

В соответствии со статьей 22 Закона о ГРН, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частями 1 и 2 статьи 43 Закона о ГРН предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>,– истцу в размере 7/24 долей, ответчику – 34/48 доли (л.д. 78-85).

Земельный участок, расположенный при доме по указанному адресу, имевший ранее площадь 5316,9 кв.м, решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 15.10.2001 по делу № был разделен между собственниками, при этом истцу был выделен в собственность земельный участок площадью 1550,8 кв.м (л.д. 24-25).

По сведениям ЕГРН, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в отношении указанного земельного участка не осуществлялись, имеются сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № площадью 3766 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 на основании решения Гатчинского городского суда Ленинградской области от 15.10.2001 по делу № 2-195, договора купли-продажи долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом от 04.11.2003, границы участка не установлены (л.д. 74-77, 90-91).

С целью установления границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3, подготовившей межевой план от 07.11.2019 (л.д. 44-57). В соответствии с данными межевого плана и заключением кадастрового инженера, площадь участка истца составляет 1550 кв.м, однако смежный землепользователь ФИО2 отказался от согласования границы, мотивированный отказ в материалах дела отсутствует (л.д. 43).

Согласно заключению эксперта АНО «Ленрегионэксперт» № 275 от 15.06.2020, данному в рамках проведенной землеустроительной экспертизы (л.д. 130-203), площадь земельного участка истца ФИО1, границы которого нанесены на основании сведений о линейных размерах и описания направлений и местоположения, указанных в решении суда, составляет 1429 кв.м. Данное значение площади не соответствует площади земельного участка (1550.8 кв.м), выделенного в собственность истцу ФИО1 на основании решения Гатчинского городского суда Ленинградской области от 15.10.2001 по делу № 2-195.

Местоположение северной границы, линейные размеры которой указаны в решении суда, не соответствует фактическому местоположению данной границы так как фактический забор представляет собой ломанную линию и смещен в направлении земельного участка истца.

Местоположение западной границы и части южной границы, линейные размеры которых указаны в решении суда, не соответствует фактическому местоположению данных границ.

Западная граница земельного участка, границы которого нанесены на основании линейных размеров, указанных в Решении суда, пересекает нежилое строение, расположенное на земельном участке, фактически используемом истцом ФИО1

Фактическая площадь и фактические линейные размеры границ земельного участка истца не соответствуют площади и линейным размерам, указанным в межевом плане кадастрового инженера ФИО3.

Фактическая площадь земельного участка истца, обозначенная на местности заборами и постройками, составляет 1406 кв.м, что меньше площади, указанной в решении суда (1550,8 кв.м) на 144.8 кв.м.

Местоположение границ, линейные размеры которых указаны в решении суда, частично не соответствует фактическому местоположению данных границ.

Фактическая площадь и фактические линейные размеры границ земельного участка истца не соответствуют площади и линейным размерам, указанным в межевом плане.

Площадь земельного участка истца, указанная в межевом плане (1550 кв.м), соответствует площади, указанной в решении суда (1550,8 кв.м).

Линейные размеры границ земельного участка, указанные в межевом плане, не соответствуют линейным размерам границ земельного участка истца, указанным в решении суда.

Площадь земельного участка ответчика ФИО2, границы которого нанесены на основании сведений о линейных размерах и описания направлений и местоположения, указанных в решении суда, составляет 3875 кв.м.

Также в решении суда по делу № 2-195 указано, что в общее пользование всех ответчиков выделяется дорожка «в границах от пр.(ул.) Урицкого до веранды лит.а2 шириной 1.67 м, далее до участка М-вых – шириной 1 м.» Площадь данного земельного участка, выделенного в общее пользование всех ответчиков по делу № 2-195, и позднее перешедшего в пользование ответчика ФИО2, составляет 0 кв.м, следовательно, площадь дорожки, выделенной в общее пользование ответчикам по делу № 2-195, включена в площади земельных участков, выделенных им в собственность.

Значение фактической площади земельного участка, используемого ответчиком (3874 кв.м), не соответствует площади земельного участка (3766.1 кв.м), выделенного в собственность и в пользование ответчику ФИО2 (с учетом перехода права) на основании решения Гатчинского городского суда Ленинградской области от 15.10.2001 по делу № 2-195.

Местоположение северной границы, линейные размеры которой указаны в решении суда, не соответствует фактическому местоположению данной границы и пересекает нежилое строение, расположенное на земельном участке, фактически используемом истцом ФИО1

Местоположение западной границы, линейные размеры которой указаны в решении суда, частично не соответствует фактическому местоположению данной границы.

Фактическая площадь земельного участка, используемая ответчиком ФИО2 (3874 кв.м) больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН (3766 кв.м), на 108 кв.м, и больше площади, указанной в решении суда (3766.1 кв.м) на 107.9 кв.м.

Местоположение границ, линейные размеры которых указаны в решении суда, частично не соответствует фактическому местоположению данных границ.

Границы земельного участка выделенного, ответчику ФИО2 (с учетом перехода права), линейные размеры которого указаны в решении Гатчинского городского суда Ленинградской области от 15.10.2001 по делу № 2-195, имеют наложение с границами земельного участка, фактически используемого истцом ФИО1 Суммарная площадь наложения составляет 16.2 кв.м.

Границы земельного участка, выделенного истцу ФИО1, линейные размеры которого указаны в решении Гатчинского городского суда Ленинградской области от 15.10.2001 по делу № 2-195, имеют наложение с границами земельного участка, фактически используемого ответчиком ФИО2, суммарная площадь наложения составляет 11.4 кв.м.

С учетом того, что площади земельных участков, выделенных сторонам в соответствии с решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 15.10.2001 по делу № 2-195, не соответствуют вычисленным площадям земельных участков, линейные размеры границ которых указаны в данном решении суда, экспертами предложено два варианта установления границ земельного участка истца ФИО1, расположенного по адресу: <...>.

При разработке варинтов установления границ земельных участков истца ФИО1 и ответчика ФИО2 экспертами приняты во внимание значения следующие факты:

площадь земельного участка истца ФИО1 в соответствии с межевым планом – 1550 кв.м (вариант № 1);

площадь земельного участка, выделенного истцу ФИО1 в соответствии с решением суда – 1550.8 кв.м ? 1551 кв.м (вариант № 2);

площадь земельного участка, выделенного в собственность ответчику ФИО2 (с учетом перехода права собственности на земельный участок) в соответствии с решением суда и сведения о которой внесены в ЕГРН – 3766 кв.м (варианты установления границ без уменьшения площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН);

вариант раздела жилого дома, изложенный в решении суда, координаты характерных точек границ которого указаны в межевом плане (так как обследование и раздел жилого дома не входит в круг вопросов, поставленных перед экспертами в данной экспертизе);

местоположение ограждений (с учетом спрямления линий) вдоль ул.Нахимсона и пр.Урицкого;

местоположение хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке, фактически используемом истцом ФИО1

Экспертами рассмотрен вариант установления границ земельного участка истца, предложенный в межевом плане, подготовленном 07.11.2019 кадастровым инженером ФИО3, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу (местоположение), эксперты считают данный вариант установления границ земельного участка истца возможным.

В соответствии с первым вариантом, границы земельного участка устанавливаются на основании координат характерных точек границ, укзанных в межевом плане.

Линейные размеры земельного участка истца (пр.Урицкого, д. 75/13):

от т.н1 до т.н2 (по границе с землями общего пользования (ул.Нахимсона)) – 3.39 м;

от т.н2 до т.н3 (по границе с землями общего пользования (ул.Нахимсона)) – 67.56 м;

от т.н3 до т.н4 (по границе с землями общего пользования (пр.Урицкого)) – 47.58 м;

от т.н4 до т.н5 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0604009:132, принадлежащим ответчику ФИО2) – 20.01 м;

от т.н5 до т.н6 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0604009:132, принадлежащим ответчику ФИО2) – 4.23 м;

от т.н6 до т.н7 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0604009:132, принадлежащим ответчику ФИО2) – 2.07 м;

от т.н7 до т.н8 (по границе раздела жилого дома) – 0.10 м;

от т.н8 до т.н9 (по границе раздела жилого дома) – 0.87 м;

от т.н9 до т.н10 (по границе раздела жилого дома) – 2.74 м;

от т.н10 до т.н11 (по границе раздела жилого дома) – 0.98 м;

от т.н11 до т.н12 (по границе раздела жилого дома) – 0.68 м;

от т.н12 до т.н13 (по границе раздела жилого дома) – 1.73 м;

от т.н13 до т.н14 (по границе раздела жилого дома) – 1.67 м;

от т.н14 до т.н15 (по границе раздела жилого дома) – 0.17 м;

от т.н15 до т.н16 (по границе раздела жилого дома) – 3.75 м;

от т.н16 до т.н17 (по границе раздела жилого дома) – 3.51 м;

от т.н17 до т.н18 (по границе раздела жилого дома) – 2.60 м;

от т.н18 до т.н19 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0604009:132, принадлежащим ответчику ФИО2) – 0.91 м;

от т.н19 до т.н20 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0604009:132, принадлежащим ответчику ФИО2) – 4.57 м;

от т.н20 до т.н21 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0604009:132, принадлежащим ответчику ФИО2) – 26.45 м;

от т.н21 до т.н1 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0604009:132, принадлежащим ответчику ФИО2) – 13.02 м.

Площадь земельного участка составляет 1550 кв.м.

Координаты характерных точек границ земельного участка истца

№ точки

Координаты характерной точки

Х
Y

н1

374889.36

2213288.34

н2

374889.27

2213291.73

н3

374887.07

2213359.25

н4

374846.01

2213335.21

н5

374854.00

2213316.86

н6

374857.70

2213318.90

н7

374859.61

2213318.10

н8

374859.69

2213318.16

н9

374860.10

2213317.39

н10

374862.51

2213318.70

н11

374862.97

2213317.84

н12

374863.57

2213318.16

н13

374864.40

2213316.64

н14

374865.87

2213317.44

н15

374865.93

2213317.60

н16

374869.22

2213319.39

н17

374871.02

2213316.38

н18

374873.31

2213317.62

н19

374874.18

2213317.89

н20

374876.29

2213313.84

н21

374876.37

2213287.39

н1

374889.36

2213288.34

В соответствии со вторым вариантом, границы земельного участка устанавливаются в соответствии со значением площади, указанной в решении суда (1551 кв.м), с учетом местопложения существующего ограждения между земельными участками сторон, с учетом изменения местоположения границы между земельными участками сторон в том месте, где ранее располагалась дорожка общего пользования от пр. Урицкого к жилому дому.

Линейные размеры земельного участка истца (пр.Урицкого, д. 75/13):

от т.н1 до т.н2 (по границе с землями общего пользования (ул.Нахимсона)) – 66.14 м;

от т.н2 до т.н3 (по границе с землями общего пользования (пр.Урицкого)) – 51.31 м;

от т.н3 до т.н4 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0604009:132, принадлежащим ответчику ФИО2) – 20.02 м;

от т.н4 до т.н5 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0604009:132, принадлежащим ответчику ФИО2) – 8.64 м;

от т.н5 до т.н6 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0604009:132, принадлежащим ответчику ФИО2) – 2.01 м;

от т.н6 до т.н7 (по границе раздела жилого дома) – 0.10 м;

от т.н7 до т.н8 (по границе раздела жилого дома) – 0.87 м;

от т.н8 до т.н9 (по границе раздела жилого дома) – 2.74 м;

от т.н9 до т.н10 (по границе раздела жилого дома) – 0.98 м;

от т.н10 до т.н11 (по границе раздела жилого дома) – 0.68 м;

от т.н11 до т.н12 (по границе раздела жилого дома) – 1.73 м;

от т.н12 до т.н13 (по границе раздела жилого дома) – 1.67 м;

от т.н13 до т.н14 (по границе раздела жилого дома) – 0.17 м;

от т.н14 до т.н15 (по границе раздела жилого дома) – 3.75 м;

от т.н15 до т.н16 (по границе раздела жилого дома) – 3.51 м;

от т.н16 до т.н17 (по границе раздела жилого дома) – 2.60 м;

от т.н17 до т.н18 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0604009:132, принадлежащим ответчику ФИО2) – 1.92 м;

от т.н18 до т.н19 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0604009:132, принадлежащим ответчику ФИО2) – 5.24 м;

от т.н19 до т.н20 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0604009:132, принадлежащим ответчику ФИО2) – 23.91 м;

от т.н20 до т.н21 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0604009:132, принадлежащим ответчику ФИО2) – 10.62 м;

от т.н21 до т.н1 (по границе с землями общего пользования (ул.Нахимсона)) – 1.48 м.

Площадь земельного участка составляет 1551 кв.м, что соответствует значению площади, указанной в решении суда по гр.делу № 2-195.

Координаты характерных точек границ земельного участка истца

№ точки

Координаты характерной точки

Х
Y

н1

374889.51

2213291.70

н2

374886.98

2213357.79

н3

374841.95

2213333.19

н4

374850.01

2213314.86

н5

374857.71

2213318.77

н6

374859.61

2213318.10

н7

374859.69

2213318.16

н8

374860.10

2213317.39

н9

374862.51

2213318.70

н10

374862.97

2213317.84

н11

374863.57

2213318.16

н12

374864.40

2213316.64

н13

374865.87

2213317.44

н14

374865.93

2213317.60

н15

374869.22

2213319.39

н16

374871.02

2213316.38

н17

374873.31

2213317.62

н18

374875.11

2213318.29

н19

374877.49

2213313.62

н20

374877.93

2213289.71

н21

374888.51

2213290.61

н1

374889.51

2213291.70

В случае установления границ земельных участков истца и ответчик в соответствии с вариантом № 1 (приложение № 1 и № 3) необходимо выполнить перенос забора и декоративных кустарниковых насаждений.

Требуется перенос существующего забора в направлении земельного участка ответчика ФИО2:

от т.н1 до т.н21 на расстояние 3.42 метра;

от т.н21 до т.н20 на расстояние от 1.20 метра до 1.54 метра;

от т.н20 до т.н19 на расстояние от 0.79 метра до 1.20 метра.

Также требуется перенос кустарниковых насаждений, произрастющих вдоль указанных границ со стороны земельного участка ответчика.

В случае установления границ земельных участков истца и ответчик в соответствии с вариантом № 2 (приложение № 2 и № 4) необходимо выполнить перенос забора и кустарниковых насаждений.

Требуется перенос существующего забора в направлении земельного участка ответчика ФИО2:

от т.н3 до т.н4 на расстояние от 4.45 метра до 4.53 метра.

от т.н20 до т.н21 установить забор на расстояние 1 метр от существующей постройки, расположенной на земельном участке истца.

Также требуется перенос кустарниковых насаждений и отдельных фруктовых деревьев (слива), произрастющих вдоль указанных границ со стороны земельного участка ответчика

Экспертами также предложено два варианта установления границ земельного участка ответчика ФИО2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>.

При разработке варинтов установления границ земельных участков ответчика ФИО2 экспертами приняты во внимание: площадь земельного участка, выделенного в собственность ответчику ФИО2 (с учетом перехода права собственности на земельный участок) в соответствии с решением суда и сведения о которой внесены в ЕГРН – 3766 кв.м (варианты установления границ без уменьшения площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН); местоположение смежных земельных участков с кадастрвыми номерами № (№ 75а, пр. Урицкого), № (№ 77а, пр. Урицкого), № (№ 2, ул. Коминтерна), № (№ 11, ул. Нахимсона), границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;

местоположение ограждений (с учетом спрямления линий) вдоль ул.Нахимсона и пр.Урицкого; границы земельного участка истца ФИО1 в соответствии с предложенными вариантами.

При первом варианте установления границ площадь участка ответчика составит 3790 кв.м, что больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН (3766 кв.м), на 24 кв.м, при втором варианте – 3766 кв.м, что соответствует площади, указанной в решении суда, и сведениям ЕГРН.

Экспертом приведены линейные размеры и координаты характерных точек участка ответчика, однако установление границ принадлежащего ему земельного участка предметом настоящего спора не является, в связи с чем, суд не считает необходимым отражать в настоящем решении указанные сведения.

Таким образом, при обоих вариантах установления границ права и законные интересы ответчика не будут нарушены.

Суд доверяет заключению эксперта, соответствующему требованиям допустимости доказательства, поскольку эксперты имеют высшее образование, необходимую квалификацию, значительный стаж работы, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы экспертами сделаны после визуального осмотра объектов, с применением ссылок на действующие в области землеустройства нормы и правила, с изучением материалов дела.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным при разрешении спора руководствоваться выводами, к которым пришли эксперты, и установить границы принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с вариантом № 1 заключения эксперта АНО «Ленрегионэксперт» от 15.06.2020.

В этом случае, поскольку оснований для демонтажа существующего забора не установлено, суд полагает необходимым возложить на стороны обязанность по переносу забора в направлении земельного участка с кадастровым номером №:

от т.н1 до т.н21 на расстояние 3.42 метра;

от т.н21 до т.н20 на расстояние от 1.20 метра до 1.54 метра;

от т.н20 до т.н19 на расстояние от 0.79 метра до 1.20 метра, а также обязать ответчика осуществить перенос кустарниковых насаждений, произрастющих вдоль установленной границы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

считать установленными границы земельного участка площадью 1550 кв.м, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с вариантом № 1 заключения эксперта АНО «Ленрегионэксперт» от 15.06.2020, со следующими линейными размерами границ земельного участка:

от т.н1 до т.н2 (по границе с землями общего пользования (ул.Нахимсона)) – 3.39 м;

от т.н2 до т.н3 (по границе с землями общего пользования (ул.Нахимсона)) – 67.56 м;

от т.н3 до т.н4 (по границе с землями общего пользования (пр.Урицкого)) – 47.58 м;

от т.н4 до т.н5 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0604009:132, принадлежащим ответчику ФИО2) – 20.01 м;

от т.н5 до т.н6 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0604009:132, принадлежащим ответчику ФИО2) – 4.23 м;

от т.н6 до т.н7 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0604009:132, принадлежащим ответчику ФИО2) – 2.07 м;

от т.н7 до т.н8 (по границе раздела жилого дома) – 0.10 м;

от т.н8 до т.н9 (по границе раздела жилого дома) – 0.87 м;

от т.н9 до т.н10 (по границе раздела жилого дома) – 2.74 м;

от т.н10 до т.н11 (по границе раздела жилого дома) – 0.98 м;

от т.н11 до т.н12 (по границе раздела жилого дома) – 0.68 м;

от т.н12 до т.н13 (по границе раздела жилого дома) – 1.73 м;

от т.н13 до т.н14 (по границе раздела жилого дома) – 1.67 м;

от т.н14 до т.н15 (по границе раздела жилого дома) – 0.17 м;

от т.н15 до т.н16 (по границе раздела жилого дома) – 3.75 м;

от т.н16 до т.н17 (по границе раздела жилого дома) – 3.51 м;

от т.н17 до т.н18 (по границе раздела жилого дома) – 2.60 м;

от т.н18 до т.н19 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0604009:132, принадлежащим ответчику ФИО2) – 0.91 м;

от т.н19 до т.н20 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0604009:132, принадлежащим ответчику ФИО2) – 4.57 м;

от т.н20 до т.н21 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0604009:132, принадлежащим ответчику ФИО2) – 26.45 м;

от т.н21 до т.н1 (по границе с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0604009:132, принадлежащим ответчику ФИО2) – 13.02 м.

с указанием координат характерных точек границ земельного участка:

№ точки

Координаты характерной точки

Х
Y

н1

374889.36

2213288.34

н2

374889.27

2213291.73

н3

374887.07

2213359.25

н4

374846.01

2213335.21

н5

374854.00

2213316.86

н6

374857.70

2213318.90

н7

374859.61

2213318.10

н8

374859.69

2213318.16

н9

374860.10

2213317.39

н10

374862.51

2213318.70

н11

374862.97

2213317.84

н12

374863.57

2213318.16

н13

374864.40

2213316.64

н14

374865.87

2213317.44

н15

374865.93

2213317.60

н16

374869.22

2213319.39

н17

374871.02

2213316.38

н18

374873.31

2213317.62

н19

374874.18

2213317.89

н20

374876.29

2213313.84

н21

374876.37

2213287.39

н1

374889.36

2213288.34

Возложить на стороны обязанность по переносу забора в направлении земельного участка с кадастровым номером 47:23:0604009:132:

от т.н1 до т.н21 на расстояние 3.42 метра;

от т.н21 до т.н20 на расстояние от 1.20 метра до 1.54 метра;

от т.н20 до т.н19 на расстояние от 0.79 метра до 1.20 метра.

Обязать ФИО2 осуществить перенос кустарниковых насаждений, произрастющих вдоль установленной границы со стороны земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 03.08.2020