Решение № 2-686/2020 2-686/2020~М-659/2020 М-659/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-686/2020

№ 2-686/2020

УИД30RS0009-01-2020-001332-81

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Гусевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что 31 декабря 2011 года между Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка №11/42 от 31 декабря 2011 г., согласно которому ФИО4 в аренду предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте, с кадастровым номером 30:05:010109:266. 24 августа 2015 года между ФИО4 и ФИО1 заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с п.3.1 договора аренды земельного участка от 31.12.2011 года размер арендной платы за участок составляет <данные изъяты> в год. В соответствии с п.3.2 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями не позднее 25 числа текущего месяца. За нарушение сроков оплаты, установлена пеня за каждый день просрочки из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Поскольку ответчик арендную плату за земельный участок не выплачивал, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по арендной плате составила <данные изъяты>, из них сумма арендной платы -<данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты>, расторгнуть договор аренды земельного участка.

В судебное заседание представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области, надлежащим образом извещенный, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания или о рассмотрении данного дела в его отсутствие не просил, причины их неявки суду не известны.

По смыслу закона, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, за пользование земельным участком уплачивается земельный налог или арендная плата.

В силу ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы за земельный участок определяется договором аренды.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком.

В судебном заседании на основании исследованных в судебном заседании материалов дела, установлено, что 31 декабря 2011 года между Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка №11/42 от 31 декабря 2011 г., согласно которому ФИО4 в аренду предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте, с кадастровым номером 30:05:010109:266.

24 августа 2015 года между ФИО4 и ФИО1 заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, согласно которого по настоящему договору в соответствии с п.9 ст.22 Земельного кодекса РФ правообладатель – арендатор по договору аренды земельного участка № 11/42 от 31.12.2011 г. передает все права и обязанности правоприобретателю – новому арендатору – в отношении земельного участка, предоставленного Комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте, с кадастровым номером 30:05:010109:266. В соответствии с п.3.1 договора аренды земельного участка от 31.12.2011 года размер арендной платы за участок составляет <данные изъяты> в год. В соответствии с п.3.2 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями не позднее 25 числа текущего месяца. За нарушение сроков оплаты, установлена пеня за каждый день просрочки из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Поскольку ответчик арендную плату за земельный участок не выплачивал, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по арендной плате составила <данные изъяты>, из них сумма арендной платы -<данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>.

Вышеуказанные обстоятельства установлены на основании договора аренды земельного участка №11/42 от 31.12.2011 г.; кадастрового паспорта земельного участка; уведомления от ФИО2; договора о передаче (уступки) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от 24.08.2015 г.; претензии, направленной истцом на имя ответчика.

Как следует из расчета суммы задолженности по договору аренды от 31.12.2011 года №11/42, ответчик арендную плату за земельный участок не выплачивал, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по арендной плате составила <данные изъяты>, из них сумма арендной платы -<данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком арендных платежей в судебное заседание не представлено.

Истец обращался к ответчику с требованием о погашении задолженности по арендным платежам за земельный участок, расторжении договора аренды и возврата земельного участка, что подтверждено претензией от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеприведенная совокупность доказательств свидетельствует о том, что ответчик, будучи арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 30:05:010109:266, свои обязанности по оплате арендных платежей не исполнял, в связи с чем у него образовалась задолженность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы иска получили свое подтверждение в судебном заседании и заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку судом принято решение об удовлетворении заявленных истцом требований, истец, в силу п.19 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчика госпошлину за рассмотрение настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Камызякский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области сумму задолженности по арендной плате за земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 30:05:010109:266, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте, цель использования – для индивидуального жилищного строительства в размере <данные изъяты>, из которых сумма арендной платы – <данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>.

Расторгнуть договор аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 30:05:010109:266, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте, цель использования – для индивидуального жилищного строительства №11/42 от 31 декабря 2011г.

Обязать ФИО1 возвратить арендодателю земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 30:05:010109:266, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте, цель использования – для индивидуального жилищного строительства.

Взыскать с ФИО1 госпошлину за рассмотрение настоящего дела в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Судья подпись Е.А. Сидорова