Решение № 2-2228/2018 2-69/2019 2-69/2019(2-2228/2018;)~М-2149/2018 М-2149/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-2228/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Для уточнения местоположения границ данного участка истцом был заказан межевой план в ООО «Земельный центр» и сдан в Управление Росреестра по Самарской области, где он получил уведомление о приостановлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что отсутствуют документы, схемы, подтверждающие существование земельного участка пятнадцать и более лет.

На основании изложенного истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам, площади и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО1.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации с.п.Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого полностью суду доверяет, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по С/о в судебное заседание не явился, причину не явки не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка не установлены.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Самарской области из ГФД на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлена заверенная копия фрагмента фотоплана: масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Фотопланы, схемы, карты (планы) местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве ГФД отсутствуют.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Самарской области материалы инвентаризации, землеустроительная документация в архиве ГФД на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не вошел в территорию населенного пункта с.Красный Яр, на которой проводилась инвентаризация земель в ДД.ММ.ГГГГ г. В связи с чем материалы инвентаризации, землеустроительная документация и иные графические материалы в архиве ГФД отсутствуют.

Для уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился в ООО «Земельный центр», кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. был подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что для дополнительной информации был запрошен графический материал из государственного фонда данных (далее - ГФД) Росреестра по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. о расположении земельного участка по адресу: <адрес>. Из ГФД была предоставлена копия фрагмента фотоплана масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Картографический материал (фотопланы, схемы карты (планы) местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве ГФД отсутствуют. Также для дополнительной информации в Управлении Росреестра были запрошены материалы инвентаризации и земелеустроительная документация на вышеуказанный земельный участок, на что был получен ответ об отсутствии данного материала. На момент подготовки фотоплана: масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. на испрашиваемом земельном участке с кадастровым номером № отсутствовало ограждение (забор), следовательно, на предоставленной копии фрагмента фотоплана не отображены границы уточняемого земельного участка, в связи с чем границы земельного участка с кадастровым номером № определялись по фактическому забору, который, по словам владельца, устанавливался в №. и не изменялся. Испрашиваемый земельный участок на предоставленной копии фрагмента фотоплана из ГФД выделен красным цветом. Так же уточняемый земельный участок имеет смежный земельный участок с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На предоставленной копии фрагмента фотоплана данный земельный участок выделен голубым цветом. Тем самым определить местоположение уточняемого земельного участка возможно относительно смежных земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ответа на запрос из Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании выписка из Единого государственного реестра недвижимости и объекта искусственного происхождения - забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в ДД.ММ.ГГГГ году при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1903030:502, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно границам, площади и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев