Решение № 2-405/2019 2-405/2019~М-388/2019 М-388/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-405/2019

Дело № 2-405/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 27 ноября 2019 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Красноярский поселковый совет Кваркенского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей, признании права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском к названному ответчику.

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Айдырлинский» и Х. В.Г. заключили договор приватизации. Приобретена квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., количеством членов семьи 3 человека. Членами семьи покупателя, живущими с ним на время сделки, были: ФИО1 - супруга, ФИО4 (ФИО2 до брака) Ю.В., ФИО3 – дети. Ныне спорный объект имеет кадастровый №, адрес: <адрес>. Отсутствие в договоре адреса квартиры объясняется отсутствием адресов в <адрес> на время заключения договора. Квартира не перестраивалась, не реконструировалась. Право собственности на квартиру в Росреестре не регистрировалось. ФИО4 и ФИО3 не желают участвовать в приватизации квартиры, поэтому доли Х. В.Г. и истца в праве собственности на квартиру равны по 1/2 у каждого. Х. В.Г. ДД.ММ.ГГГГ умер, наследство приняла истец. Нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство из-за отсутствия адреса в договоре, необходимости установить участников приватизации, определить их доли. Право собственности на земельный участок по месту нахождения квартиры принадлежит истцу. Истец не может внести изменения в договор, ввиду того, что продавец, совхоз «Айдырлинский», ныне не существует.

Просит определить за Х. В.Г., ФИО1 по 1/2 доли в общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадь - <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, вид жилого помещения - квартира; номер этажа, на котором расположено помещение - этаж №; включить в наследственную массу 1/2 доли в общей долевой собственности на указанное жилое помещение, оставшуюся после умершего ДД.ММ.ГГГГ Х. В.Г.; признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после Х. В.Г. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на названное жилое помещение.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с совокупным смыслом ч. 1 ст. 43, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства названных лиц и рассмотреть дело в их отсутствие.

Возражений относительно заявленных истцом требований третьи лица не представили, направили в суд заявления, в которых указали, что не желают участвовать в приватизации спорного жилища.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим способом своевременно, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно паспорту и справке должностного лица местной администрации истец зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Х.В.Г. с членами семьи из трех человек приобрел у совхоза «Айдырлинский» в собственность трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Договор приватизации зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в местной администрации по месту нахождения приобретенного имущества в порядке, установленном законом на время совершения сделки.

В договоре приватизации указано, что количество членов семьи составляет три человека. При этом в договоре не указан поименный состав лиц, которым квартира была передана в собственность. Из существа договора надлежит сделать определенный вывод, о том, что квартира, в числе прочих лиц, передана в собственность именно Х.В.Г., поскольку он указан в качестве непосредственного приобретателя.

Из справки поселковой администрации следует, что спорная квартира передана в общую совестную собственность: Х.В.Г., ФИО1, ФИО3, ФИО5.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, по поводу приобретения которой Х.В.Г. и совхоз «Айдырлинский» заключили договор приватизации, была передана в общую собственность Х.В.Г., ФИО1, ФИО3, ФИО5.

Из совокупного смысла исследованных свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака, справок о рождении следует, что Х.В.Г. и ФИО1 на время совершения сделки состояли в браке. ФИО2 (ФИО4 после вступления в брак) Ю.В., ФИО3 являются детьми Х.В.Г. и ФИО1.

Из заявлений третьих лиц следует, что фактические участники приватизации ФИО2 (ФИО4 после вступления в брак) Ю.В. и ФИО3 отказались от участия в приватизации спорного имущества.

Согласно постановлению администрации МО Красноярский поссовет квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с выписками из ЕГРН право собственности на спорную квартиру в установленном в настоящее время порядке ни за кем не зарегистрировано. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти Х.В.Г. ДД.ММ.ГГГГ умер.

Из ответа нотариуса на запрос суда следует, что после смерти Х.В.Г. унаследовала только истец ФИО1.

В ответе нотариуса истцу предложено устранить разночтения, имеющиеся в правоустанавливающем документе в отношении спорного имущества, установить круг участников приватизации.

Согласно распоряжению главы Кваркенского район от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Айдырлинское» прекратило свою деятельность.

Квартира в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ является недвижимой вещью, и право собственности на нее подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как указано выше, судом установлено, что спорная квартира была приватизирована до 31 мая 2001 года. Количество участников приватизации составило четыре человека. Один участник совместной собственности на это жилое помещение умер, поэтому на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доли истца, умершего собственника и третьих лиц, надлежит признать равными. Размер этих долей равен по 1/4 доли каждого участника приватизации.

Третьи лица отказались от участия в приватизации, поэтому за счет долей третьих лица доли истца и его умершего супруга увеличились до 1/2 доли каждого.

Из сообщения нотариуса видно, что после смерти Х. В.Г. унаследовала только истец.

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с общими правилами ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

В силу указанных обстоятельств и норм закона суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить по 1/2 (одной второй) доле Х.В.Г. и ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, площадь - <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, номер этажа, на котором расположено помещение - этаж №.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Х.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером: № расположенное по адресу: <адрес>, площадь - <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, номер этажа, на котором расположено помещение - этаж №.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти Х.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером: № расположенное по адресу: <адрес>, площадь - <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, номер этажа, на котором расположено помещение - этаж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.