Решение № 2-1927/2021 2-1927/2021~М-1108/2021 М-1108/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-1927/2021

Производство №2-1927/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 21 июня 2021 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Яворской Т.Е.,

при секретаре Ирисовой А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 67RS0003-01-2021-002519-03) по иску ФИО2 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности, указав в обоснование иска, что на основании распоряжения Главы администрации Промышленного района г. Смоленска № 391-р от 09.10.2009 года «Об утверждении выписок протоколов заседаний правления ГСК о приеме и заключении граждан из гаражно-строительных кооперативов Промышленного района г. Смоленска», утверждена выписка из протокола заседания правления ГСК «Простор» и она принята в члены кооператива ГСК «Простор», за ней закреплено место под гаражом № 433. Гараж № 433, площадью 73 кв.м., расположенный по адресу: г. Смоленск, ГСК «Простор» был возведен в 2009 году. С момента постройки гаража и до настоящего времени она несет бремя содержания гаража, поддерживает его в надлежащем состоянии, регулярно оплачивает членские взносы, своевременно производит оплату за электроэнергию. В 2021 году ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области с вопросом о регистрации права собственности на гараж. 19 марта 2021 года ей пришло уведомление Росреестра о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации. В числе причин приостановки регистрации указаны: отсутствие акта ввода в эксплуатацию гаражей, введенных в 2009 году; отсутствует акт о приемке в эксплуатацию гаража; отсутствие правоустанавливающего документа на гараж. Такие документы у нее отсутствуют. Она владеет гаражом длительный период времени, в течение которого ответчиком её право не оспаривалось, администрация не выразила сомнений в законности возведения гаражом и использования гаражно-строительным кооперативом земельного участка, занятого гаражами. Признать за собой право собственности на гараж № 433, общей площадью 73 кв.м., расположенный по адресу, г. Смоленск, ГСК «Простор».

ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель ФИО2 – ФИО1, в судебном заседании поддержал исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик Администрация г.Смоленска в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, были извещены о рассмотрении дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что распоряжения Главы администрации Промышленного района г. Смоленска № 391-р от 09.10.2009 года «Об утверждении выписок протоколов заседаний правления ГСК о приеме и исключении граждан из гаражно-строительных кооперативов Промышленного района г. Смоленска», утверждена выписка из протокола заседания правления ГСК «Простор» и она принята в члены кооператива ГСК «Простор», за ней закреплено место под гаражом № 433 (л.д.19).

Истица обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

Уведомлением Управления Росреестра по Смоленской области ФИО2 отказано со ссылкой на отсутствие акта ввода в эксплуатацию гаражей, введенных в 2009 году, акта о приемке в эксплуатацию гаража, правоустанавливающего документа на гараж.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя, истца владеет гаражом длительный период времени, в течение которого ответчиком её право не оспаривалось, администрация не выразила сомнений в законности возведения гаражом и использования гаражно-строительным кооперативом земельного участка, занятого гаражами.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно справке от 20.02.2021, выданной ГСК-3 «Простор», ФИО2 является членом ГСК с 09.10.2009, паенакопления внесены полностью 09.10.2009, и за ней зарегистрировано право собственности на гараж №433.

Согласно техническому плану кадастрового инженера ФИО5 спорный гараж, расположен в пределах земельного участка ГСК «Простор».

Сведений о претензиях иных лиц на указанный гараж, суду не представлено, а из представленных материалов не усматривается.

На основании вышеизложенного, следует, что истец приобрела право собственности на гараж, поскольку является членом кооператива, данный объект является недвижимым имуществом, паенакопления внесены в полном объеме, задолженности не имеется.

Анализируя в совокупности все представленные доказательства, принимая во внимание, что истица добросовестно на протяжении длительного времени осуществляет все права и обязанности собственника в отношении спорного гаража, суд считает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №433, расположенный по адресу: г. Смоленск, ГСК «Простор».

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.Е. Яворская