Решение № 2-1141/2019 2-1141/2019~М-965/2019 М-965/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-1141/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» сентября 2019 год с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.

при секретаре Лятифовой А.В.

с участием представителя истца на основании доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2-1141/19 по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ :

Истец обращается с указанным исковым заявлением в суд в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок для ведения садоводства по адресу <адрес>, площадью 500 кв.м., она является членом СНТ, оплачивает все необходимые взносы, пользуется земельным участком как собственник, что подтверждается заключением правления СНТ « Сокские Сады», какого либо правоустанавливающего документа на земельный участок она не получала, внесена в списки дачников по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Для оформления вышеуказанного земельного участка была проведена геодезическая съемка и изготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастровым инженером ООО «Строй- Инвест» ФИО1, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Однако, узаконить свои права на земельный участок ей не представилось возможным, поскольку постановлением администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, по тем основаниям, что «...План-схема территории СНТ «Сокские сады», утвержденная председателем и правлением СНТ, до настоящего времени не представлена на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющему предоставление земельных участков в срок до ДД.ММ.ГГГГ.», в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и просит суд в соответствии со ст. 218 ГК РФ признать за ФИО4, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство.

Установить местоположение и границы земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, в соответствии с границами и координатами по Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО1:

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, пояснения дала в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, согласно письменного отзыва просит дело рассмотреть в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда ;

Представитель 3 лица - СНТ « Сокские Сады»- не явился в судебное заседание, извещался надлежащим образом, ранее в судебном заседании давал пояснения о том, что с иском согласен, согласно списков дачников, участок предоставлен истцу с 1999 года, споров не имеется.

Представитель 3 лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, не явился в судебное заседания, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна ;

Представитель 3 лица - Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области согласно письменного отзыва просит дело рассмотреть без своего участия.

Представитель 3 лица - администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области извещен надлежащим образом, согласно письменного отзыва просит дело рассмотреть без участия представителя остравляет решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные отзывы на иск, изучив материалы дела, суд приходит к следующему : установлено в судебном заседании, что согласно списка дачников, по состоянию на 1998 год, утвержденного председателем СНТ « Сокские сады», <данные изъяты> Ирине Вячеславовне был выделен земельный участок в указанном СНТ под номером №. Согласно свидетельства о заключении брака от 05 марта 2016 г., анкетные данные истца после заключения брака - ФИО4.

Установлено так же, что истец является членом СНТ « Сокские Сады» и обрабатывает указанный земельный участок, добросовестно оплачивает все необходимые платежи, что подтверждается справкой от председателя СНТ « Сокские Сады» согласно которой Бердник (<данные изъяты>) Ирина Вячеславовна является членом СНТ «Сокские сады» и использует для ведения садоводства закрепленный за ней земельный участок № площадью 500 кв.м, с 1998 года на основании Списков владельцев дачных участков, а так же справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной прежним председателем СНТ «Сокские сады» ФИО2

Земельный участок ранее не был приватизирован.

Указанный земельный участок находится в границах земельного участка, отведённого садоводческому некоммерческому товариществу, согласно «Плана земельного массива участков коллективного садоводства на территории Волжского и Красноярского районов Куйбышевской области», согласованному в ДД.ММ.ГГГГ.

Схема расположения земельного участка № на кадастровом плане территории, выполненная кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ полностью соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого ФИО4.

Заключением правления СНТ « Сокские Сады» подтверждается, что

описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению фактически используемого земельного участка № в СНТ «Сокские сады» массив <адрес>, закрепленного за Бердник ( <данные изъяты>) И.В. проектом организации и застройки садоводческого (дачного) товарищества. Пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка 500 кв.м., так же подтверждают, что описание, подготовленное гражданином, местоположения земельного участка, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Адрес земельному участку присвоен распоряжением главы администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения исполнительного комитета Красноярского районного Совете народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден Устав садоводческого товарищества « Сокские сады» на основании выделения земли решением Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 8 га., так же имеется решение исполнительного комитета Красноярского районного совета народных депутатов № «Об отводе земли» площадью 4, 5 га. Согласно выписки их ЕГРЮЛ, СНТ « Сокские Сады» зарегистрировано в качестве юридического лица в Межрайонной ИФНС России №7 по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, Устав СНТ утвержден решением общего собрания СНТ « Сокские Сады ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно схемы земельного массива участков коллективного садоводства на территории Красноярского района Куйбышевской области по состоянию на 1988 год, утвержденной председателем СНТ « Сокские Сады», земельный участок <данные изъяты> И.В. ( Бердник), отображен на схеме и находится в границах СНТ. Согласно ответа полученного судом из Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, СНТ « Сокские Сады» обратилось с заявлением о согласовании план - схемы территории ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени план - схема СНТ не согласована.

Из постановления администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность по тем основаниям, что план- схема территории СНТ « Сокские Сады» в настоящее время не согласована.

Таким образом, установлено, что истец с 1998 года является членом СНТ « Сокские Сады» и пользуется спорным земельным участком беспрепятственно до настоящего времени, так же установлено, что земельный участок предоставлен истцу на законных основаниях, что подтверждается заключением правления СНТ, решениями уполномоченных органов о выделении земельного участка дачному массиву до вступления в силу Федерального закона №137 -ФЗ от 25.10. 2001 года « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно п. 2.7 ст. 3 указанного закона, до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и члены садоводческих и огороднических товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям :

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 указанного Федерального закона, в случае, предусмотренном п.2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации на основании заявления гражданина или его представителя.

Установлено, что истец обращалась в соответствующий орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка, однако ей было отказано постановлением администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что план- схема территории СНТ « Сокские Сады» в настоящее время не согласована.

Вместе с тем, имеются сведения о том, что с заявлением о согласовании план схемы границ земельного массива СНТ « Сокские Сады» обратилось в уполномоченный орган ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени план - схема СНТ не согласована.

При таких обстоятельствах признание права истца на земельный участок возможно в судебном порядке.

Кадастровым инженером ФИО1 изготовлена схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой установлены координаты границ земельного участка и площадь земельного участка, которая составляет 500 кв. м.

Заключением правления СНТ, схемой СНТ, списками дачников по состоянию на 1998 год, подтверждается существование земельного участка на местности 15 и более лет.

Для подтверждения согласования местоположения границы участка, представлен акт согласования со смежными землепользователями.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, его граница не пересекает границы смежных земельных участков.

Согласно письму Минлесхоза Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда.

Согласно ответа администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-3.

Так же установлена принадлежность земельного участка к водоохраной зоне р. Сок и расположение земельного участка в прибрежной защитной полосе р. Сок, что необходимо принять во внимание при изготовлении межевого плана.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку установлена принадлежность спорного участка истцу на основании списка дачников за 1998 год, заключения правления СНТ, при таких обстоятельствах отсутствие согласования границ СНТ « Сокские Сады» само по себе не может нарушать права истца, поскольку установлено, что земельный участок отображен на схеме дачного массива за 1988 год, с заявлением о согласовании границ СНТ председатель обратился ДД.ММ.ГГГГ, участок сформирован, местоположение его границ и площадь уточнены, что подтверждается представленной схемой расположения земельного участка, изготовленной ООО «СТРОЙ -ИНВЕСТ» кадастровым инженером ФИО1, границы участка не нарушают права смежных землепользователей, что подтверждается актом согласования, ответом филиала ФГБУ « ФКП Росреестра по Самарской области».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, в границе и координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготовленной кадастровым инженером ООО « СТРОЙ - ИНВЕСТ» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 11), являющейся неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.В. Фаттахова