Решение № 2-112/2019 2-112/2019(2-7295/2018;)~М-7305/2018 2-7295/2018 М-7305/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-112/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

с участием адвоката Бирюковой Н.Д.,

при секретаре Парамоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-112/2019 г по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, –

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 583 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с картой-планом границ земельного участка, составленной <дата> кадастровым инженером ФИО2

В обоснование иска указал, что ему на основании постановления Главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> в собственность был предоставлен спорный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата> земельный участок был предоставлен как сотруднику МУ <номер> «Спецстальконструкции». Земельный участок поставлен на кадастровый учет, земельный участку присвоен кадастровый <номер>. <дата> истцу в регистрации права собственности на земельный участок было отказано, поскольку в постановлении о выделении земельного участка в собственность отсутствует его фамилия. Считает, что допущена техническая ошибка, восполнить которую не представляется возможным, в связи с чем вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области - представитель не явился, извещены, представлено письменное мнение, которым в удовлетворении исковых требований просили отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо СНТ «Зеленые холмы» не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приобщенного гражданского дела <номер>, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0.06 ГА, расположенный в <адрес> на основании решения Главы администрации Раменского района от <дата><номер>. Однако, фамилия ФИО1 в названном постановлении отсутствует, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

Как видно из материалов дела земельный участок <адрес> был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование на основании постановления Главы администрации Раменского района от <дата><номер> и свидетельства о праве собственности на землю от <дата>, право собственности СНТ зарегистрировано <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица <дата> Первоначально земельный участок выделялся МУ <номер> «Спецстальконструкция», которое дало согласие на передачу земель СНТ «Зеленые холмы». Наличие технической ошибки в виде отсутствия фамилии ФИО1 в постановлении от <дата><номер>, не может умалять прав истца на получение указанного земельного участка в собственность в порядке приватизации. Земельный участок, на который претендует ФИО1 входит в границы земельного участка СНТ. Спорному земельному участку присвоен кадастровый <номер>. Площадь земельного участка составляет 583 кв.м., участок расположен по адресу: <адрес> границы земельного участка установлены в соответствии с картой-планом границ земельного участка, составленной <дата> кадастровым инженером ФИО2

Так из материалов дела также следует, что ФИО1 является членом СНТ с <дата> С указанного времени ФИО1 пользуется земельным участком, оплачивает членские и все необходимые взносы.

Свидетели, допрошенные по ходатайству истца, также подтвердили заявленные требования.

Так свидетель ФИО3 показал, что знаком с истцом с 1993 года, он является его соседом по даче. В период с 2012 г по 2018 г он осуществлял полномочия председателя. При оформлении членами СНТ земельных участков, выяснилось, что фамилия истца в постановлении в списке - приложении отсутствует. Также отсутствовали и другие члены СНТ, всего таких членов было около 3-4. Истец пользуется земельным участком с 90-х годов, оплачивает членские взносы.

Свидетель ФИО4 показала, что с 2012 г по 2018 г была заместителем председателя СНТ, занималась оформлением земельных участков. Как выяснилось позже около трех человек не оказалось в списках членов СНТ в постановлении. ФИО1 является членом СНТ с 90-х годов, использует земельный участок по назначению, обрабатывает его, платит все членские взносы.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания свидетелей согласуются с письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Правовое значение для суда в данном случае имеют три обстоятельства:

1) испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

2) данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Закона о садоводах, т.е. до 23 апреля 1998 г.;

3) гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства: спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного ФЗ для ведения коллективного садоводства; данный участок распределен истцу, как члену указанного объединения, истец является членом СНТ. Доказательств, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не представлено. Земельный участок выделен истцу на основании постановления органа местного самоуправления и выдано свидетельство о праве собственности. Наличие технической ошибки в постановлении, не должно умалять прав истца на приватизацию земельного участка.

Земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем истец имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Принадлежность спорного земельного участка истцу подтверждена надлежащими доказательствами, и не оспорена.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 583 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес><адрес> в соответствии с картой-планом границ земельного участка, составленной <дата> кадастровым инженером ФИО2 по координатам характерных точек границ земельного участка

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2019 г.

Федеральный судья: