Решение № 2-5313/2023 2-5313/2023~М-3897/2023 М-3897/2023 от 1 ноября 2023 г. по делу № 2-5313/2023

Дело №2-5313/23 Великий Новгород

УИД 53RS0022-01-2023-005145-36

ЗАЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре Афанасьевой Д.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Великого Новгорода к ФИО2 об обязании предать ключи и привести жилое помещение в надлежащее состояние,

установил:

Администарция Великого Новгорода (далее – Адми6нистарция) обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании передать ключи от жилого помещения маневренного фонда - комнаты площадью в <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также об обязании привести указанное жилое помещение надлежащее состояние, устранив следующие недостатки в комнате: окраска потолка, оклейка обоев, замену линолеума, ремонт дверного полотна; и следующие недостатки в местах общего пользования: окраска потолка на кухне, оклейка обоев в кухне, замена линолеума в кухне, замена мойки, установка сифона, умывальника в ванной комнате, уборка от загрязнений газовой плиты, ремонт дверной коробки входной двери (требования приведены с учётом уточнения), ссылаясь в обоснование заявленных требований, что ФИО2 изначально с 2019 года проживал в данной комнате, но впоследствии был обеспечен отдельным жилым помещением на условиях специализированного найма. Вместе с тем, ключи от жилого помещения ФИО2 не передал, а также оставил после себя недостатки, которые он должен устранить.

Представитель истца иск поддержал по основаниям, в нём изложенным.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещался о времени и месте судебного разбирательства. Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дел следует, что постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение - комната площадью в <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, включена в муниципальный специализированный жилищный фонд Великого Новгорода с отнесением к жилым помещениям манёвренного фонда в целях использования для временного проживания детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании согласия ответчика и постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлено указанное жилое помещение на период до предоставления в установленном порядке благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фронда по договору специализированного жилого помещения.

С ФИО2 заключён соответствующий договор, ему переданы ключи от комнаты и от почтового ящика.

Также по условиям договора № найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязался поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт.

В силу ч.1 и ч.5 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

По п.3 и п.4 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Администрация не представила суду доказательств того, что именно из-за действий ФИО2 имеют место недостатки самой комнаты и мест общего пользования, наличие причинно-следственной связи между его действиями или бездействием, которые повлекли за собой возникновение таких недостатков, а потому исковые требования Администрации в части обязания ФИО2 привести жилое помещение в надлежащее состояние не подлежат удовлетворению.

Относительно обязания предать ключи от комнаты, такие требования следует удовлетворить, поскольку прав пользования таким имуществом ФИО2 более не имеет.

Так, постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на условиях найма специализированного жилого помещения предоставлена однокомнатная квартира по другому адресу. Также с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключён соответствующий договор найма №.

По ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлину в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК, суд

решил:

Обязать ФИО2 (<данные изъяты>) передать Администрации Великого Новгорода (ИНН №) в течение 3-ёх дней со дня вступления решения суда в законную силу передать ключи от жилого помещения маневренного фонда - комнаты площадью в <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей.

Разъяснить ответчику ФИО2, не присутствовавшему в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.А. Марухин

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года.