Решение № 2-436/2017 2-436/2017~М-433/2017 М-433/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-436/2017

Дело № 2-436/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Покровка 18 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гончаров А.А.

при секретаре Слепченко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына К., к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Октябрьский районный суд Приморского края с вышеназванным иском, указав, что К. и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной на по адресу: <адрес> по ? доли в праве.

С марта 2015 года ответчик по указанному адресу не проживает. 01.10.2015 года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Поскольку ответчик является собственником ? доли в праве на квартиру, он обязан нести бремя по ее содержанию, однако данной обязанности не исполняет, в связи с чем, все коммунальные платежи, в том числе расходы по ремонту и содержанию жилья, а так же отчисления на капитальный ремонт производит ФИО1

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Суд, изучив доводы законного представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Указанная позиция согласуется с положениями отраженными в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которого сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании было установлено, что К. и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли в праве.

С марта 2015 года ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает и бремя содержания данного жилья не несет.

Истцом представлены квитанции по оплате услуг ООО УК «ОКП» и ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» и КГУП «Примтеплоэнерго».

ФИО1 в адрес ответчика направлялось письмо о необходимости оплаты жилого помещения, однако данное обращение осталось без ответа, таким образом, соглашение о порядке оплаты по содержанию жилья достигнуто не было.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия К. и ФИО2 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 206 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына К., к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить раздельный порядок оплаты за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> собственниками жилья К. и ФИО2 в размере пропорциональном их доле в праве общей долевой собственности по 50 % каждого.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений об оплате предоставляемых услуг за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> К. и ФИО2, исходя из установленного размера оплаты, с выдачей отдельных платежных документов ООО УК «ОКП», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» и КГУП «Примтеплоэнерго».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (18 декабря 2017 года).

Судья А.А. Гончаров