Решение № 2-2004/2018 2-2004/2018~М-1626/2018 М-1626/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-2004/2018

Дело № 2-2004/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Хлопковой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации, принятии наследства, выделении доли в натуре,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что собственниками строений, находящихся в <адрес>, являются МО «<адрес>», ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 с долей собственности 29/100, 46/600, 46/600, 46/600, 46/600, 46/600, 46/600, 25/200, 25/200 соответственно.

ФИО8 и ФИО10 (ФИО11) <дата> заключили Договор с Администрацией <адрес> о передаче жилого помещения, составляющего по 25/100 доли каждого, по адресу <адрес>, в собственность граждан №. Данный договор зарегистрирован в МУП «ЦТИ» <дата> за №.

В связи с тем, что ФИО8 умер <дата>, сдать документы и зарегистрировать право собственности указанного жилого помещения в порядке приватизации в Едином государственном реестре прав не представляется возможным, в связи с чем необходимо вопрос об установлении права собственности решить только в судебном порядке.

На момент смерти ФИО8 и до настоящего времени истица проживает по указанному адресу, принимает меры по его сохранению, содержит его, оплачивает расходы по содержанию, ремонту, оказанию коммунальных услуг и т.д., в связи с чем она фактически приняла наследство после смерти отца. Никаких иных наследников после смерти ФИО8 нет, из чего следует, что ФИО1 является собственником 50/200 (25/200 + 25/200) доли жилого <адрес> в <адрес>.

Наличие долевой собственности нарушает ее права как собственника жилого помещения по распоряжению и владению имуществом. Жилые помещения в <адрес> в <адрес> сложились, что отражено в Договоре передачи в собственность, в котором указаны помещения, которые входят в передаваемое жилое помещение (<адрес>): жилая комната № площадью 15,4 кв.м, жилая комната № площадью 11,1 кв.м, служебные помещения площадью 5,8 кв.м (поз.1), площадью 2.5 кв.м (поз.2), площадью 5,5 кв.м (поз.3), площадью 4,1 кв.м (поз.6), площадью 2,4 кв.м (поз.7), расположенные на 2 этаже 2-этажного дома, а также входные коридоры, которые находятся в пользовании только <адрес>.

Согласно заключению специалиста № от <дата> разработан выдел долей совладельцев ФИО8 и ФИО1, а также МО «<адрес>», ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, по сложившемуся порядку пользования в домовладении № по <адрес> в <адрес>, по которому:

- в собственность совладельца ФИО8 и ФИО1 выделить помещение № (<адрес>) общей площадью 52,9 кв.м, в том числе жилой – 26,5 кв.м, состоящее из: 1-й этаж – коридор площадью 1,5 кв.м помещение №, коридор площадью 4,6 кв.м помещение №; 2-й этаж – коридор площадью 5,8 кв.м помещение №, коридор площадью 2,5 кв.м помещение №, коридор площадью 5,5 кв.м помещение №, жилое площадью 15,4 кв.м помещение №, жилое площадью 11,1 кв.м помещение №, ванная площадью 4,1 кв.м помещение №, коридор площадью 2,4 кв.м помещение №, балкон площадью 2,6 кв.м помещение № (в общую площадь квартиры не включается). Выделяемое в собственность истца помещение (квартира) площадью 52,9 кв.м на 9,7 кв.м меньше, чем приходится на идеальную объединенную долю истца (50/200).

- общая площадь домовладения, приходящаяся на доли совладельцев МО «<адрес>», ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 изменится и будет составлять 197,6 кв.м, доли совладельцев также изменятся и будут составлять:

МО «<адрес>» - 174/450 доли; ФИО7 – 46/450 доли; ФИО2 – 46/450 доли; ФИО3 – 46/450 доли; ФИО4 – 46/450 доли; ФИО5 – 46/450 доли; ФИО6 – 46/450 доли.

Выделяемое в собственность истца помещение (квартира) изолированное, не имеющее помещений общего пользования, оборудовано автономным входом (выходом). Отопление автономное от отопительных печей, имеется водопровод, канализация, электроснабжение с установкой приборов учета. Выдел долей истца не противоречит требованиям СП и правовым документам.

Истица, извещенная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО9 – ФИО12 просила суд удовлетворить исковые требования ФИО9

Представитель КУМИ Администрации <адрес> ФИО13, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил суд вынести решение с учетом соблюдения жилищных прав всех сособственников, которые должны быть соблюдены при выделении доли в натуре.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные о дате и времени рассмотрения настоящего дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не предоставили.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, <дата> между Администрацией <адрес> (Собственник) и гр. ФИО8 и ФИО9 (Граждане) заключен Договор передачи жилого помещения в собственность №, согласно которого Собственник передал Гражданам в жилом доме литер А по <адрес> 25/100 доли домовладения, состоящие из 2 жилых комнат площадью 15,4 кв.м (поз. 4), площадью 11,1 кв.м (поз. 5) и служебные помещения площадью 5,8 кв.м (поз. 1), площадью 2,5 кв.м (поз. 2), площадью 5,5 кв.м (поз. 3), площадью 4,1 кв.м (поз. 6) и площадью 2,4 кв.м (поз. 7), расположенные на 2 этаже 2-этажного дома. Земельный участок остается в общем пользовании.

Данный Договор передачи жилого помещения в собственность № зарегистрирован в МУП «ЦТИ» <адрес><дата> №.

ФИО9 <дата> заключила брак с ФИО14, после чего сменила фамилию на ФИО15 (Свидетельство о заключении брака № № от <дата>).

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами. Согласност. 131 ГК РФправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе на жилые помещения, их возникновение, переход, ограничение и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

ФИО8 и ФИО1 Договор передачи жилого помещения в собственность № в Едином государственном реестре прав не зарегистрировали.

ФИО8 умер <дата>, в связи с чем сдать документы и зарегистрировать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации в Едином государственном реестре прав возможно только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 указанной статьи наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В пункте п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На момент смерти ФИО8 и до настоящего времени ФИО1 проживала, проживает и зарегистрирована по указанному адресу, принимает меры по его сохранению, содержит его, оплачивает расходы по содержанию, ремонту, оказанию коммунальных услуг и т.д., что говорит о фактическом принятии наследства после смерти ФИО8. Сведений об иных наследниках после смерти ФИО8 в материалах дела не имеется, с заявлениями о вступлении в наследство после смерти ФИО8, <дата> года рождения, никто не обращался (ответы нотариусов: ФИО16 №от <дата>, ФИО17 № от <дата>, ФИО18 № от <дата>, ФИО19 № от <дата>, ФИО20 № от <дата>, ФИО21 № от <дата>, ФИО22 № от <дата>, ФИО23 № от <дата>), из чего следует, что, ФИО1 фактически приняла наследство в виде 25/200 долей жилого <адрес> в <адрес> после смерти отца.

В связи с чем ФИО1 приобрела право собственности в порядке приватизации и в порядке наследования на 50/200 (25/200 + 25/200) доли жилого <адрес> в <адрес>.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что жилые помещения в <адрес> в <адрес> сложились как отдельные квартиры, что отражено в Договоре передачи в собственность №, в котором указаны помещения, входящие в передаваемое жилое помещение (<адрес>): жилая комната № площадью 15,4 кв.м, жилая комната № площадью 11,1 кв.м, служебные помещения площадью 5,8 кв.м (поз. 1), площадью 2,5 кв.м (поз. 2), площадью 5,5 кв.м (поз. 3), площадью 4,1 кв.м (поз. 6), площадью 2,4 кв.м (поз. 7), расположенные на 2 этаже 2-этажного дома, а также входные коридоры, которые находятся в пользовании только <адрес>.

Истцом в суд предоставлено Заключение специалиста № от <дата>, согласно которому разработан выдел долей совладельцев ФИО8 и ФИО1, а также МО «<адрес>», ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по сложившемуся порядку пользования в домовладении № по <адрес> в <адрес>, согласно которому:

- в собственность совладельца ФИО8 и ФИО1 выделить помещение № (<адрес>) общей площадью 52,9 кв.м, в том числе жилой – 26,5 кв.м, состоящее из: 1-й этаж – коридор площадью 1,5 кв.м помещение №, коридор площадью 4,6 кв.м помещение №; 2-й этаж – коридор площадью 5,8 кв.м помещение №, коридор площадью 2,5 кв.м помещение №, коридор площадью 5,5 кв.м помещение №, жилое площадью 15,4 кв.м помещение №, жилое площадью 11,1 кв.м помещение №, ванная площадью 4,1 кв.м помещение №, коридор площадью 2,4 кв.м помещение №, балкон площадью 2,6 кв.м помещение № (в общую площадь квартиры не включается). Выделяемое в собственность истца помещение (квартира) площадью 52,9 кв.м на 9,7 кв.м меньше, чем приходится на идеальную объединенную долю истца (50/200).

- общая площадь домовладения, приходящаяся на доли совладельцев МО «<адрес>», ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 изменится и будет составлять 197,6 кв.м, доли совладельцев также изменятся и будут составлять:

МО «<адрес>» - 174/450 доли; ФИО7 – 46/450 доли; ФИО2 – 46/450 доли; ФИО3 – 46/450 доли; ФИО4 – 46/450 доли; ФИО5 – 46/450 доли; ФИО6 – 46/450 доли.

Выделяемое в собственность истца помещение (квартира) изолированное, не имеющее помещений общего пользования, оборудованным автономным входом (выходом). Отопление автономное от отопительных печей, имеется водопровод, канализация, электроснабжение с установкой приборов учета. Выдел долей истца не противоречит требованиям СП и правовым документам.

Как следует из материалов дела, ФИО7, <дата> года рождения, умерла <дата> (запись акта о смерти № от <дата>), право собственности на долю ФИО7 в порядке наследования ни за кем не зарегистрировано (сведения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от <дата>).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, принятии наследства, выделении доли в натуре удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО24 факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО8, <дата> года рождения, умершего <дата>, в виде 25/200 долей в <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО24 право собственности на 50/200 долей домовладения по адресу: <адрес>, в том числе 25/200 доли – в порядке приватизации, 25/200 доли – в порядке наследования после смерти ФИО8.

Выделить 50/200 долей домовладения по <адрес> в <адрес> в натуре, выделив в собственность ФИО24 - помещение № (<адрес>) общей площадью 52,9 кв.м, в том числе жилой – 26,5 кв.м, состоящее из: 1-й этаж – коридор площадью 1,5 кв.м помещение №, коридор площадью 4,6 кв.м помещение №; 2-й этаж – коридор площадью 5,8 кв.м помещение №, коридор площадью 2,5 кв.м помещение №, коридор площадью 5,5 кв.м помещение №, жилое площадью 15,4 кв.м помещение №, жилое площадью 11,1 кв.м помещение №, ванная площадью 4,1 кв.м помещение №, коридор площадью 2,4 кв.м помещение №, балкон площадью 2,6 кв.м помещение № (в общую площадь квартиры не включается), прекратив право долевой собственности ФИО8 на 25/200 долей, ФИО1 на 25/200 долей <адрес> в <адрес>.

Изменить с учетом общей площади домовладения после выделения доли в натуре <адрес>, которая составляет 197,6 кв.м, доли совладельцев МО «<адрес>», ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в <адрес> в <адрес>, а именно: МО «<адрес>» - 174/450 доли; ФИО7 – 46/450 долей; ФИО2 – 46/450 долей; ФИО3 – 46/450 долей; ФИО4 – 46/450 долей; ФИО5 – 46/450 долей; ФИО6 – 46/450 долей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2018 года.

Судья: С.А. Бердыш