Решение № 2-3053/2019 2-3053/2019~М-2639/2019 М-2639/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-3053/2019

Дело 2-3053/2019


Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего Широковой Т.П.

При секретаре Шестаковой А.А.

С участием прокурора Беляевой Л.Р.

С участием представителя истца – ФИО1 (по доверенности), ответчика ФИО2, представителя ТСЖ «Тургенева, 39» - ФИО3

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Перми к ФИО4, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец – администрация города Перми обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> указав в обоснование заявленных требований следующее.

Вышеуказанное жилое помещение представляет собой 3-х комнатную квартиру общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м., находится в муниципальной собственности. Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» задолженность за наем жилого помещения по состоянию на 1 июля 2019 года задолженность за период с ноября 2016 года по июнь 2019 года составляет 39 849,08 рублей, период задолженности составляет 32 месяца, период непрерывной оплаты 7 мес. Предпринимались меры по принудительному взысканию задолженности, однако исполнено не было по причине отсутствия у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Предоставляемые администрацией г.Перми жилое помещение представляет собой комнату площадью 22,2 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Просит расторгнуть договор социального найма по адресу: <адрес>, выселить ответчиков в комнату общей площадью 22,2 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснив, что у него отсутствуют денежные средства для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен через ответчика ФИО2, возражений относительно заявленных требований не высказал.

Представитель 3-го лица – ТСЖ «Тургенева, 39» заявленные требования поддержал, пояснил, что у ответчиков имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Материалами дела установлено следующее.

Жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой 3-х комнатную квартиру общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м. Жилое помещение находится в муниципальной собственности. Лицевой счет на квартиру открыт на ФИО5, которая объявлена умершей 2 мая 2012 года, в качестве членов ее семьи в квартире проживают и зарегистрированы: ФИО4 и ФИО2.

Установлено, что по состоянию на 1 июля 2019 года задолженность за наем жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 39 849,08 рублей, период задолженность с ноября 2016 года по июнь 2019 года, составляет 32 месяца, период непрерывной оплаты 7 мес.

Кроме того, следует отметить, что ответчики имеют большую задолженность по оплате коммунальных услуг, так согласно представленной выписке из лицевого счета задолженность содержания жилья ВО, ГВС, ХВС, обслуживание домофона, водоотведение, текущий ремонт, холодного водоснабжения, с учетом пени составила 42 303,90 рублей, а также за отопление и ГВС в сумме 94 044,12 рублей.

Предпринимались меры к взысканию задолженности, что подтверждается постановлением о возбуждении исполнительного производства от 12 апреля 2019 года, задолженность не погашена.

Вышеизложенное подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Несмотря на то, что дело находится в производстве суда, ответчиками не предпринято никаких мер к тому, чтобы начать погашать задолженность, никаких уважительных причин к тому, чтобы не оплачивать коммунальные платежи, суду не представлено, о чем подтвердил в судебном заседании ответчик ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования администрации города Перми удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из 3-х комнатной квартиры №, общей площадью 51,1 кв.м. в том числе жилой площадью 35,9 кв.м. в доме по <адрес> в комнату в общей площадью 22,2 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в месячный срок через Мотовилихинский районный суд города Перми.

Судья Мотовилихинского

Районного суда Т.П.Широкова