Решение № 2-919/2025 2-919/2025~М-146/2025 М-146/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-919/2025

АЛАГИРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

Дело №2-919/2025

УИД 15RS0006-01-2025-000230-24


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Алагир 8 декабря 2025года

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи – Плиевой К.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре – Плиевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АМС Алагирского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом изменений) к АМС Алагирского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на квартиру площадью 45,8, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В обоснование указала, что на основании решения исполкома Алагирского городского Совета народных депутатов №16 от 18.02.1988 года был утвержден протокол собрания членов ЖСК-2 по распределению 25 квартир жилого дома по <адрес>, и истцу была предоставлена <адрес> которой она по настоящее время проживает и оплачивает коммунальные платежи. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик АМС Алагирского городского поселения РСО-Алания не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешения вопроса оставил на усмотрение суда.

Анализируя в совокупности имеющиеся в деле доказательства и законодательство, подлежащее применению к рассматриваемому спору, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1).

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1).

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.Таким образом, отсутствие разрешения на ввод дома в эксплуатацию не является безусловным основанием для отказа в иске.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как следует из материалов дела и установлено судом решением исполкома Алагирского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден протокол собрания членов ЖСК-2 по распределению 25 квартир жилого дома по <адрес>, которым ФИО1 была предоставлена <адрес>.

ФИО1 была предоставлена <адрес> из двух комнат по адресу: <адрес>, жилой площадью 28,59 кв.м, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака серия I-ИО № между ФИО2 и ФИО1 зарегистрирован брак, жене присвоена фамилия ФИО2.

Согласно справке АМС Алагирского городского поселения РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ, решением РИК <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, это подтверждается квитанциями.

Из представленного истцом технического паспорта на жилую квартиру, выданного филиалом ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания по Алагирскому району от 13.02.2025 года, усматривается, что двухкомнатная <адрес> по адресу: РСО-Алания, <адрес>, имеет общую площадь 45,8 кв.м, из которой жилая 29,5 кв.м.

Кроме того, истцом в обоснование требования представлены квитанции об оплате коммунальных услуг.

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями статей 3, 218, 219, 234, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, исходит из того, что многоквартирный жилой дом возведен в установленном законом порядке, подключен к коммунальным сетям и был заселен; истец свои обязательства по договору инвестирования строительства квартиры исполнил, построенный объект ему передан и с 1988 года используется им и членами его семьи по назначению для проживания, в связи с чем пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска.

Согласно ч. 7 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности, регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 к АМС Алагирского городского поселения РСО-Алания (с учетом изменений) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 9023 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, МВД по РСО-Алания, код подразделения 150-005, право собственности на квартиру общей площадью 45,8 кв. м, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ул..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности в силу ст.155 ГК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд РСО-Алания.

Судья Плиева К.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 декабря 2025 года.