Решение № 2-3572/2023 2-3572/2023~М-2971/2023 М-2971/2023 от 24 декабря 2023 г. по делу № 2-3572/2023

Дело № 2-3572/2023

УИД: 51RS0002-01-2023-003732-50


Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2023.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Дерюгиной М.В.,

при секретаре Кабатовой О.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Мурманская ТЭЦ" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Мурманская ТЭЦ" (далее – АО "Мурманска ТЭЦ") обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что АО "Мурманская ТЭЦ", являясь единственным поставщиком тепловой энергии в зоне нахождения объекта теплоснабжения – нежилого помещения, расположенного по адрес***, кадастровый №***, общей площадью 1129,4 кв.м., осуществляло поставку тепловой энергии в указанное нежилое помещение в период с *** по ***.

Согласно выписке из ФГИС ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости, собственником 1/2 доли данного нежилого помещения в спорный период являлся ответчик ФИО2

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальной услуги – за тепловую энергию на отопление за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 258 103 рубля 91 копейка (расчет стоимости произведен исходя из 1/2 доли, принадлежащей ответчику на праве собственности, и из площади 308,70 кв. м (1 этаж).

Ввиду фактического пользования тепловой энергией, в силу публичности договора энергоснабжения (ст. 426 Гражданского кодекса РФ), между сторонами заключен договор теплоснабжения в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем истцом в бухгалтерском учете к договору теплоснабжения присвоен уникальный номер договора – №*** от ***.

В адрес ответчика была направлена претензия от *** с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без ответа, денежные средства в счет оплаты задолженности на расчетный счет истца не поступили.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг – за поставленную тепловую энергию в указанном размере, неустойку в размере 31 050 рублей 27 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 092 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем доводам и основаниям. Дополнительно указала, что истцом ежемесячно в адрес ответчика выставлялись счета-фактуры с начислениями пропорционально доле в праве собственности ответчика на спорное нежилое помещение, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, не отрицая факта наличия задолженности по оплате спорной коммунальной услуги, с заявленными исковыми требованиями не согласилась, указав, что оплата поставленной истцом коммунальной услуги в спорный период не производилась по причине отсутствия со стороны истца каких-либо претензий и непоступления в ее адрес платежных документов.

Заслушав мнение представителя истца и ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что структура платы за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за отопление и горячее водоснабжение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Как следует из п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), на собственнике нежилого помещения в многоквартирном доме лежит обязанность заключить договор ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), совокупно расходуемую на обогрев, как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из смысла ст. 539, 544 Гражданского кодекса РФ следует, что обязательство по оплате фактически потребленной энергии, подача которой осуществляется через отвечающее техническим требованиям устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации, возникает у потребителя независимо от того, заключен ли между сторонами договор энергоснабжения.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.

Согласно п. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО2 с *** по настоящее время является собственником 1/2 доли нежилого помещения с кадастровым №***, расположенного в многоквартирном доме по адрес***.

В силу ст. 426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

Согласно ст. 437 Гражданского кодекса РФ реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).

В соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

АО "Мурманская ТЭЦ", как ресурсоснабжающая организация, предоставляет коммунальную услугу по теплоснабжению потребителям – собственникам помещений в многоквартирном д. №*** по адрес*** на основании договора горячего водоснабжения и теплоснабжения и поставки горячей воды в соответствии с положениями ст. 426 Гражданского кодекса РФ.

Проанализировав приведенные положения закона, суд приходит к выводу, что при подключении абонента (потребителя), имеющего намерение приобрести услугу теплоснабжения, к тепловой сети коммерческой организации, последняя в силу публичного характера договора не вправе отказать потребителю в предоставлении данной услуги и несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством, что в свою очередь обусловлено обязанностью абонента (потребителя) оплатить потребленную энергию, при этом когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Принимая во внимание наличие между сторонами юридических (публичный договор) и фактических договорных правоотношений по потреблению коммунальной услуги по отоплению, суд исходит из того, что АО "Мурманская ТЭЦ" имеет статус единой теплоснабжающей организации, обслуживающей спорный многоквартирный дом и фактически осуществляет поставку тепловой энергии для цели оказания коммунальной услуги отопления гражданам, проживающим в спорном многоквартирном доме.

В период с *** по *** истец АО "Мурманская ТЭЦ" осуществляло поставку данной коммунальной услуги в принадлежащее ответчику ФИО2 нежилое помещение, однако последней оплата коммунальных услуг за отопление не производилась, что привело к образованию задолженности.

Факт предоставления АО "Мурманская ТЭЦ" коммунальных услуг материалами дела подтвержден, в спорный период в адрес ответчика направлялись счета-фактуры, что подтверждено, в том числе выпиской из журнала исходящей корреспонденции, которые ответчиком не оплачивались; доказательств оказания услуг ненадлежащего качества либо отказа от потребления коммунальных услуг ответчиком суду не представлено, в ходе рассмотрения дела такие обстоятельства судом не установлены.

Представленным стороной истца и не оспоренным стороной ответчика расчетом стоимости тепловой энергии, потребленной на нужды отопления спорного нежилого помещения кадастровый №***, расположенного в многоквартирном доме по адрес***, и в отношении встроенной части спорного нежилого помещения, площадью 308,70 кв.м., подтверждено, что за период с *** по *** начислена плата соразмерно доле в праве собственности ответчика за коммунальные услуги – за тепловую энергию на отопление в общей сумме 258 103 рубля 91 копейка.

Расчет количества потребленной тепловой энергии составлен с учетом теплопотерь в тепловых сетях, потерь тепловой энергии, обусловленных потерями теплоносителя из внутридомовых систем теплопотребления, в соответствии с Правилами технической эксплуатации электрических сетей, с применением Тарифов на тепловую энергию, поставляемую потребителям (кроме населения), утвержденными постановлениями Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 18.12.2019 № 55/7, от *** №***, проверен судом, ответчиком не оспаривался.

Объем тепловой энергии определен АО "Мурманская ТЭЦ" исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных приказами Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 11.03.2013 № 34 "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению" и от 22.12.2017 № 285 " Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению", что соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит выводу, что истец в силу пунктов 32, 40 Правил № 354, имеет право на взыскание с ответчика заявленной в иске задолженности, а ответчик, как собственник недвижимого имущества, обязана вносить плату за предоставляемую ей услугу по отоплению.

В адрес ответчика была направлена претензия от *** исх. №*** о погашении образовавшейся задолженности. Данная претензия получена ответчиком ***, но оставлена без удовлетворения.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период в полном объеме, погашения числящейся задолженности суду не представлено, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате поставленных истцом коммунальных услуг за период с *** по ***, с учетом ее доли в праве собственности на указанное нежилое помещение, а также в отношении встроенной части спорного нежилого помещения площадью 308,70 кв.м., в размере 258 103 рубля 91 копейка.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 9.4. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Представленный истцом расчет ответчиком также не опровергнут, выполнен в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", принимается судом, в связи с чем в пользу истца подлежат взысканию неустойка (пени) в заявленном размере. Ходатайство о снижении размера неустойки ответчиком не заявлялось.

Позиция ответчика ФИО2 о наличии оснований для ее освобождения от ответственности ввиду невыставления истцом платежных документов, судом признается несостоятельной, поскольку ответчик, на которую в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в спорный период ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, платежи за спорные коммунальные услуги не вносила, что повлекло образование вышеуказанной задолженности.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 091 рубль 54 копейки.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ излишне уплаченная истцом государственная пошлина по платежному поручению №*** от *** в размере 525 рублей 94 копейки подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества "Мурманская ТЭЦ" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН ***) в пользу акционерного общества "Мурманская ТЭЦ" (ИНН ***) задолженность по оплате коммунальных услуг – за потребленную тепловую энергию за период с *** по *** в размере 258 103 рубля 91 копейка, неустойку в размере 31 050 рублей 27 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 091 рубль 54 копейки.

Возвратить акционерному обществу "Мурманская ТЭЦ" (ИНН ***) излишне уплаченную по платежному поручению №*** от *** государственную пошлину в размере 525 рублей 94 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись М.В. Дерюгина