Решение № 2-3968/2018 2-3968/2018 ~ М-3017/2018 М-3017/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-3968/2018

Дело № 2-3968/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Вологда 21 мая 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Прокошевой Н.С. с участием помощника прокурора города Вологды Вавиловой И.В. при секретаре Петуховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Балтийский Инвестиционный Банк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

вступившим в законную силу заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 29 апреля 2015 года по гражданскому делу № с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу публичного акционерного общества «Балтийский Инвестиционный Банк» (далее по тексту также ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК») взыскана задолженность по кредитному договору № от 05 декабря 2012 года: текущая ссудная задолженность в размере 2 852 344 рубля 30 копеек; текущие проценты в размере 9 064 рубля 98 копеек; текущая просроченная ссудная задолженность в размере 35 434 рубля 60 копеек; просроченные проценты в размере 211 089 рублей 27 копеек; проценты, начисленные на просроченную ссудную задолженность, в размере 1 209 рублей 29 копеек; пени (неустойка) на проценты в размере 35 905 рублей 52 копейки; неустойка на основной долг в размере 6 078 рублей 64 копейки, всего 3 151 126 (три миллиона сто пятьдесят одна тысяча сто двадцать шесть) рублей 60 копеек; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 67,8 кв.м, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 80% от рыночной стоимости – 2 680 800 (два миллиона шестьсот восемьдесят тысяч восемьсот) рублей; с ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 977 (одиннадцать тысяч девятьсот семьдесят семь) рублей 82 копейки с каждого.

Указанная квартира в ходе проведения публичных торгов не была реализована.

На основании заочного решения Вологодского городского суда Вологодской области от 29 апреля 2015 года, протокола о признании повторных публичных торгов несостоявшимися от 20 декабря 2016 года, заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой от 29 декабря 2016 года № ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно данным управляющей организации – ТСЖ «Панкратова-66 Б», а также информации, предоставленной ОАСР УВМ УМВД России по Вологодской области, в жилом помещении по указанному адресу по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» в адрес указанных лиц направлялись уведомления, содержащие требование освободить квартиру в течение десяти рабочих дней с момента получения уведомления.

Не получив ответа, ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» (истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ответчики), в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанной квартиры, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» сослалось на нарушение своих прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики участия в судебном заседании, о времени и месте которого извещались надлежащим образом, не принимали, о причинах неявки в суд не проинформировали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, УМВД России по г. Вологде участия в судебном заседании не принимал, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом полномочий, предоставленных статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора города Вологды, и проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему:

спорной является квартира по адресу: <адрес>, находящаяся в собственности ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК».

Согласно части 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с обращением взыскания на указанную квартиру и регистрацией права собственности на нее за ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК», имеются основания для признания прекращения права пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая, что ответчики добровольно жилое помещение не освобождают, с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают права нового собственника, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой истцом с ответчиками не заключалось, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца в порядке возврата подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу публичного акционерного общества «Балтийский Инвестиционный Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 (две тысячи) рублей с каждого.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Прокошева

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 мая 2018 года.