Решение № 2-548/2018 2-548/2018 ~ М-318/2018 М-318/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-548/2018

Дело №2-548-2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Строитель

28 мая 2018 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.

при секретаре Проскуриной М.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Областному государственному автономному учреждению социальной защиты населения «Фонд Государственного имущества Белгородской области» о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л:

13.08.2044 ФИО2 по договору купли-продажи приобрел у ГСУ «Фонд государственного имущества Белгородской области» здание ремонтной мастерской, по адресу: <адрес>. Условия договора сторонами исполнены. Ответчик в настоящее время реорганизован, второй экземпляр договора отсутствует, зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на нежилое помещение не представляется истцу возможным.

Дело инициировано иском ФИО2, который просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание, площадью <данные> кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв, против иска возражение не поступило.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что 13.08.2004 между ОГАУ СЗН «Фонд госимущества области» (правопреемник ГСУ «Фонд госимущества области» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи здания ремонтной мастерской <номер>, 1959 года постройки, общей площадью <данные>., по <адрес>.

Согласно акту приема-передачи от <дата> стороны подтверждают, что все обязательства по договору выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу спора.

Данное имущество продавалось Фондом на основании заключенного с Управлением Министерства РФ по Белгородской области договора комиссии на реализацию арестованного имущества от <дата> и в соответствии с заявкой, поступившей от подразделения службы судебных приставов Яковлевского района <номер> от <дата> по средствам проведения торгов. Победителем торгов был признан ФИО2, что подтверждается протоколом заседания комиссии об определении победителя торгов от <дата>.

Из письменных пояснений представителя ответчика следует, что все документы, необходимые для регистрации договора у них не сохранились и поступили на хранение в ОГКУ «Государственный архив <адрес>».

Кроме того, ответчик реорганизован, в связи с чем, истец в настоящее время лишен зарегистрировать в надлежащем порядке право собственности на нежилое помещение.

Разрешая спорные правоотношения и принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что поскольку все обязательства по договору <номер> от <дата> исполнены в полном объеме, то в соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации у истца возникло право собственности на объект недвижимости в виде нежилого здания, площадью <данные> кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Оснований для отказа в иске у суда не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 к Областному государственному автономному учреждению социальной защиты населения «Фонд Государственного имущества Белгородской области» о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание, площадью <данные> кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.06.2018

Судья Ж.А.Бойченко