Решение № 2-945/2017 2-945/2017~М-836/2017 М-836/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-945/2017

Дело № 2-945/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2017 года город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на 1/4 доли в <адрес> по договору купли - продажи.

В обоснование заявленных требований указала, что спорная квартира общей площадью 46,7 кв.м. была предоставлена истце ФИО1, ответчикам и её покойному мужу ФИО4 на основании постановления Главы администрации «О предоставлении жилых помещений гражданам нуждающимся в улучшении условий и приватизировавших занимаемое жилье» от ДД.ММ.ГГГГ №. 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес> принадлежит истице, ответчикам и её покойному мужу на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным предприятием бюро технической инвентаризации. При жизни её муж ФИО4 продал ей свою 1/4 долю в данной квартире на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который удостоверен государственным нотариусом Нурлатской государственной нотариальной конторы РТ гр.В Данный договор в органах государственной регистрации в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Просит суд определить доли в праве совместной собственности на <адрес> по 1/4 доли за ней, за ФИО3, за ФИО5 и ФИО4, также прошу признать за ней право собственности на 1/4 доли в <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования и пояснила, что она изначально получила однокомнатную квартиру, которую она приватизировала, спорную квартиру они получили в порядке улучшения жилищных условий, и поскольку у неё уже было использовано право на приватизацию, им выдали регистрационное удостоверение и постановление.

Представитель истицы ФИО6 в судебном заседании поддержав требования своей доверительницы, дал пояснения аналогичные вышеизложенному.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него в суд поступила телеграмма с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, также в телеграмме указывает, что иск признает.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании иск признала и не возражала против определения долей в праве совместной собственности на <адрес> по 1/4 доли за ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО4, также не возражала против признания за ФИО1 право собственности на 1/4 доли в <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения в собственность гражданам, нуждающимся в улучшении жилищного условия и приватизировавшим занимаемое жилье» истице ФИО1, ФИО7 и ФИО3 была предоставлена 2-х комнатная квартира, общей площадью 46,7, расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации Нурлатского района и г.Нурлат от ДД.ММ.ГГГГ за № внесены дополнения в постановление главы администрации Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения в собственность гражданам, нуждающимся в улучшении жилищного условия и приватизировавшим занимаемое жилье». Мужу истице ФИО4 предоставлена совместная собственность с учетом права на приватизацию жилья и зарегистрировано за ним право собственности на данную квартиру.

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за истицей, ответчиками и мужем истицы на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО4 продал истице свою 1/4 долю в данной квартире, что подтверждается договором купли-продажи, который удостоверен государственным нотариусом Нурлатской государственной нотариальной конторы РТ гр.В

Указанный договор купли - продажи до настоящего времени государственную регистрацию не прошел и зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным, так как муж истицы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается справкой о смерти №, выданной отделом ЗАГС адм.Нурлатского района и г.Нурлат Республики Татарстан.

Из уведомления, представленного Межрайонным филиалом № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ следует, что право собственности на <адрес> зарегистрировано за ФИО1, ФИО3, ФИО7 и ФИО4.

Согласно свидетельству о перемене имени, выданного отделом ЗАГС исполкома Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 переменила фамилию и стала ФИО2.

В соответствии с частью 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу частей 1 и 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Исходя из позиции истицы и ответчиков, которые не возражают о признании за ними права долевой собственности на жилое помещение в равных долях, следует, что данные требования основаны на совместной договоренности об определении долей на спорное имущество. Каких-либо противоречий между истицей и ответчиками в части определения долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между истицей и ответчиками соглашение в части определения долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и о признании за истицей права собственности на 1/4 доли в квартире по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, считает возможным признать за истицей и ответчиками право собственности на <адрес> по 1/4 доли за каждым и признать за истицей право собственности на 1/4 доли в <адрес> по договору купли - продажи.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на долю в квартире удовлетворить.

Определить за ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 право общей долевой собственности на <адрес><адрес> по 1/4 доли за каждым на основании постановления главы администрации Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения в собственность гражданам, нуждающимся в улучшении жилищного условия и приватизировавшим занимаемое жилье» и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 доли в <адрес><адрес> как за покупателем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: С.В. Медянцева