Решение № 2-39/2020 2-39/2020~М-32/2020 М-32/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-39/2020

Дело № г.

УИД 46RS0№-16


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года п. Тим Курской области

Тимский районный суд Курской области в составе:

председательствующей судьи Горбуновой С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Третьяковой О.В., представившей удостоверение №, выданное Управлением Министерства юстиции по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

с участием представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, главы Администрации Становского сельсовета Тимского района Курской области ФИО3,

при секретаре Шаталовой М.С.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав что, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Третье Выгорное <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве нанимателя жилого помещения. Однако ответчик выехала на другое постоянное место жительства, ФИО2 вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

ФИО1 в исковом заявлении просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по последнему месту регистрации.

В судебном заседании истец ФИО1 просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по последнему месту регистрации, мотивируя тем, что ФИО2 обратилась к нему по вопросу приобретения жилого дома и регистрации в нем по месту жительства, он передал ей ключи, она проживала ы указанном доме около двух недель, в последствии она перестала выходит на связь, выехала в неизвестном направлении, ключи от дома не вернула.. В данный момент его права нарушены тем что, он не может распорядиться жилым домом, в связи с регистрацией в нем ответчика.

Представитель истца по доверенности ФИО4, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила и не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по адресу регистрации фактически не проживает, место жительство ответчика не известно.

Адвокат Третьякова О.В., представитель ответчика ФИО2 исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОМВД России по Курской области в Тимском районе в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и месте слушания дела надлежащим образом, в соответствии с письменным заявлением начальник ОМВД России по Курской области в Тимском районе ФИО5 просил рассматривать дело в отсутствие представителя

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, глава Администрации муниципального образования «Становской сельсовет» <адрес> ФИО3 пояснил, что считает исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными и обоснованными, ответчик длительное время не проживает в указанном доме, не несет расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг, личных вещей ответчика в доме не имеется, настоящее место жительства ответчика достоверно не известно, по вопросу снятия с регистрационного учета в добровольном порядке или о вселении в жилое помещение ответчик в Администрацию Становского сельсовета не обращался.

Обсудив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в процессе, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5, 6 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, выданных Управлением Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7).

По данным ОМВД по Тимскому району от ДД.ММ.ГГГГ согласно адресно- справочной картотеке гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу : <адрес>, с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее врем ( л.д. 20).

Согласно данных, представленных Администрацией Становского сельсовета <адрес> ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически по месту регистрации не проживает. ФИО2 по указанному адресу проживала в течении 15-20 дней, после чего выбыла в неизвестном направлении (л.д. 10)

Из материалов гражданского дела следует, что ответчик ФИО2 была вселена в дом, собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 Ответчик перестал проживать в доме, выехал в неизвестном направлении.

Проанализировав материалы дела, объяснения участников процесса, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, коммунальные услуги она не оплачивала, иные обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, препятствий к пользованию жилым помещением не имеется, факт наличия принадлежащих ей вещей в спорном жилом помещении не доказан.

Ответчик утратил право проживания в принадлежащем истцу на праве собственности доме, расположенном по адресу: <адрес>. Действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрено каких-либо оснований сохранения за ФИО2 права пользования жилого помещения.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает его законные права собственника жилого помещения по распоряжению спорным домом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, которой истцу отказано.

Суд считает возможным не взыскивать с ответчика судебные издержки по оплате государственной пошлины, поскольку истец просил не взыскивать в его пользу с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины, оплаченные ФИО1 при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление по иску ФИО1 к ФИО2 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по последнему месту регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Тимский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующая судья: С.В. Горбунова