Решение № 2-938/2021 2-938/2021~М-88/2021 М-88/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-938/2021

Принято в окончательной форме 15.03.2021

Дело № 2-938/2021 (76RS0024-01-2021-000150-49)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальной администрации Фрунзенского и Красноперекопского районов мэрии города Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, просит сохранить квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненному <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. В квартире без соответствующего согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: выполнено устройство проема между помещениями кухни НОМЕР и жилой комнатой НОМЕР шириной 1200 мм путем демонтажа части ненесущей гипсолитовой перегородки между данными помещениями. Мойка в помещении кухни перенесена на смежную стену с подключением к существующим сетям водопровода и канализации; увеличилась площадь помещения коридора НОМЕР за счет части площади жилой комнаты НОМЕР в результате демонтажа части ненесущей гипсолитовой перегородки между данными помещениями и установки новой каркасно-обшивной перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу; дверной проем между помещениями кухни НОМЕР и коридором НОМЕР зашит ГКЛ по металлическому каркасу. Заключениями специализированных организаций подтверждено соответствие выполненной перепланировки и переустройства строительным санитарным и пожарным нормам и правилам.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя ФИО2, который исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что согласно Жилищного кодекса РФ узаконение самовольной перепланировки квартиры может быть только в судебном порядке в соответствии с предоставлением всех необходимых экспертных заключений, которые будут указывать, что не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозы их жизни и здоровью.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (п. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.

Согласно заключению <данные изъяты> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за НОМЕР перепланировка квартиры не противоречит требованиям: СанПин 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 14-16).

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы <данные изъяты> НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям норм пожарной безопасности (л.д. 19).

Согласно заключению <данные изъяты> НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям действующего законодательства, не затрагивает несущие конструкции здания, на влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном виде возможно. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены (л.д. 22-26).

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представленные истцом документы подтверждают характер и объем произведенных работ (Технический паспорт жилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненному <данные изъяты>

Указанные заключения принимаются судом, так как они выполнены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в спорной квартире. Оснований не доверять им у суда не имеется. Все необходимые условия в данном случае соблюдены. Нарушений произведенными перепланировкой и переустройством прав и охраняемых законом интересов граждан суд не усматривает, доказательств обратного не представлено.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненному <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Жукова