Решение № 2-25/2019 2-25/2019(2-784/2018;)~М-750/2018 2-784/2018 М-750/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-25/2019

66RS0021-01-2018-001095-97

Дело № 2-25/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович 28 января 2019 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Богдановичское кадастровое бюро» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Представитель истца ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что ФИО4 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Истец заключил с ООО «БКБ» договор на проведение работ по установлению границ земельного участка (составлению межевого плана). ООО «БКБ» подготовило проект межевого плана с характерными точками границ земельного участка: ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «БКБ» ФИО3 уведомил ФИО4 о приостановлении работ по межеванию по причине поступления возражений от собственника смежного земельного участка ФИО2 При этом ФИО2 не приводит каких-либо обоснований своих возражений.

Просит установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО4 расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требования. Суду пояснил, что относительно расположения границы земельного участка истца он не спорит. Однако считает, что ФИО4 возвел дом на своем земельном участке с нарушением градостроительных норм, а именно, слишком близко к забору, разделяющему их с истцом земельные участки. Вследствие чего от дома истца возникает тень на его (ФИО2) земельном участке.

Представитель третьего лица – директор ООО «БКБ» ФИО3 просил принять решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, представителя истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно разъяснениям, изложенным п. 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено рассмотрение земельных споров в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным законом порядке обязательному согласованию.

В соответствии с ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ в случае, если местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ, при постановке на кадастровый учет совместно с межевым планом представляется копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом приведенных норм суд считает избранный истцом способ защиты надлежащим.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 и п. 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 г. N 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>.

В ходе выполнения кадастровых работ на земельном участке истца, ответчик, являющийся собственником смежного земельного участка, заявил письменные возражения (л.д. 18).

Соответственно работы по составлению межевого плана земельного участка истца были приостановлены (л.д. 19).

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не имеет возражений по поводу установления границы земельных участков своего и истца в соответствии с подготовленным межевым планом, однако не согласен со строительством дома истцом близко к границе своего земельного участка.

Таким образом исковые требования ФИО4 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 на праве собственности, в следующих координатах:

Точка н1: координаты X – №, Y – №;

Точка н2: координаты X – №, Y – №;

Точка н3: координаты X – №, Y – №;

Точка н4: координаты X – №, Y – №;

Точка н5: координаты X – №, Y – №;

Точка н6: координаты X – №, Y – №;

Точка н1: координаты X – №, Y – №.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение составлено 01.02.2019.

Председательствующий: Е.В.Пивоварова