Решение № 2-2503/2020 2-2503/2020~М-1830/2020 М-1830/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-2503/2020

Дело №

73RS0№-75


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 21 июля 2020 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Самылиной О.П.

при секретаре Животове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «ГУК Засвияжского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество «ГУК Засвияжского района» (далее – ОАО «ГУК Засвияжского района») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что между ОАО «ГУК Засвияжского района» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом, действующий с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ собственниками квартиры являются ФИО2, ФИО1, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 521 руб. 70 коп. – жилищные услуги, 8301 руб. 34 коп. – пени за жилищные услуги, 33 437 руб. 89 коп. – коммунальные услуги, 19 953 руб. 39 коп. – пени за коммунальные услуги. Судебный приказ о взыскании задолженности от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ. Истцом понесены судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 100 рублей. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 521 руб. 70 коп. – жилищные услуги, 8301 руб. 34 коп. – пени за жилищные услуги, 33 437 руб. 89 коп. – коммунальные услуги, 19 953 руб. 39 коп. – пени за коммунальные услуги, почтовые расходы в размере 50 рублей с каждого, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

В порядке ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсный управляющий ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» ФИО3, ООО «РИЦ-Ульяновск», Департамент Министерства семейной, демографической политики и социального благополучия Ульяновской области в г. Ульяновске.

Представитель истца ОАО «ГУК Засвияжского района» ФИО4 в судебное заседание исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Просила применить срок исковой давности к образовавшейся задолженности. Суду пояснила, что дом является аварийным, ответчик не оказывал услуги с 2008 года, в связи с чем начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги полагает необоснованным.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр-Ульяновск», конкурсного управляющего ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались. Представитель ООО «РИЦ-Ульяновск» просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента Министерства семейной, демографической политики и социального благополучия Ульяновской области в г. Ульяновске в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил отзыв, из которого следует, что ФИО2 не состоит на учете как гражданин, признанный недееспособным (ограниченно недееспособным). Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения участников процесса суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

Статья 153 ЖК РФ предписывает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК (в редакции на 30.06.2014 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ (в редакции на 30.06.2014 года) устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО2 (по 14/200 доли у каждого).

На спорной жилой площади зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ответчиков возникло на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора ДД.ММ.ГГГГ оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> осуществляло ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (в дальнейшем – ОАО «ГУК Засвияжского района»).

Согласно представленному расчету задолженности ответчики исполняли свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ненадлежащим образом. Допустили образование задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 521 руб. 70 коп. – жилищные услуги, 8301 руб. 34 коп. – пени за жилищные услуги, 33 437 руб. 89 коп. – коммунальные услуги, 19 953 руб. 39 коп. – пени за коммунальные услуги.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ГУК Засвияжского района» установлено отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в г. Ульяновске признан аварийным и подлежащим реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

ГКУЗ «Ульяновская областная клиническая психиатрическая больница имени В.А. Копосова» сообщило, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на стационарном лечении в ГКУЗ «УОКПБ имени В.А. Копосова». В настоящее время находится на стационарном лечении.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего мировым судьей судебного участка № 1 Засвияжского судебного района г. Ульяновска, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Засвияжского судебного района г. Ульяновска, от 10.12.2018 года с должников была взыскана задолженность.

В связи с возражениями на судебный приказ ФИО1 определением мирового судьи судебного участка № 9 Засвияжского судебного района г. Ульяновска, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Засвияжского судебного района г. Ульяновска, от 26.12.2018 года отменен судебный приказ от 10.12.2018 года.

Поскольку задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена до настоящего времени, требования истца обоснованы.

До рассмотрения дела по существу ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195, п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200, п. 2 ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений, содержащихся в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (п. 15 данного постановления).

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца – физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином – индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Таким образом, поскольку пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, и в случае пропуска срока исковой давности суд отказывает в иске только по этому основанию, без рассмотрения заявленных исковых требований по существу.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18 указанного постановления Пленума ВС РФ).

Учитывая обращение истца в суд ДД.ММ.ГГГГ, время рассмотрения дела мировым судьей (24 дня), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению, с ответчиков в пользу истца должна быть взыскана задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 328 руб. 29 коп. по 6664 руб. 15 коп. с каждого.

Расчет произведен следующим образом: 76 руб. 31 коп. – водоотведение на содержание общего имущества МКД + 267 руб. – горячая вода на содержание общего имущества МКД + 11 182 руб. 29 коп. – содержание и ремонт жилья + 1302 руб. 97 коп. – теплоснабжение + 50 руб. 09 холодная вода на содержание общего имущества МКД + 449 руб. 63 коп. – электроэнергия на содержание общего имущества МКД.

Оснований для взыскания с ответчиков перерасчета электроэнергии ОДН от ПАО «Ульяновскэнерго» за период с 2014 по 2016 годы суд не усматривает. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, расчетным периодом является предыдущий календарный месяц, в связи с чем выставление управляющей компанией по строке «Перерасчет ЭЭ ОДН от ПАО «Ульяновскэнерго» за пред. период» за период с 2014-2016 годы противоречит жилищному законодательству.

Поскольку ответчики в спорный период не проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, задолженность за коммунальные услуги за водоснабжение, водоотведение, в том числе с применением повышающего коэффициента, взысканию не подлежит. Кроме того, истцом в исковом заявлении указано о непроживании ФИО1 по указанному адресу.

Доводы ФИО1 о том, что дом является аварийным, неоказании истцом услуг, в связи с чем не подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги, суд полагает необоснованными. Действующим законодательством признание дома аварийным и подлежащим реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации не является для управляющей организации основанием для прекращения оказания услуг по содержанию жилого дома и обеспечению жильцов жилищно-коммунальными услугами, а для собственников (нанимателей) жилого помещения основанием для невнесения платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

За ненадлежащее оказание услуг, взыскании ущерба вследствие пролива жилого помещения ФИО1 не лишена права на обращение в суд с отдельным исковым заявлением.

В связи с неоплатой в установленный срок жилищно-коммунальных услуг истец вправе взыскать пени.

Вместе с тем общий размер пеней 28 254 руб. 73 коп. суд полагает несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, приведенных в абзаце 1 пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период неисполнения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер неустойки, взыскиваемой с ответчиков, до 1000 рублей по 500 рублей с каждого ответчика, ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца почтовые расходы в размере 50 руб. с каждого. Данные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, являются необходимыми, подтверждаются платежными документами.

По настоящему гражданскому делу на оплату услуг представителя затрачены денежные средства в размере 3000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг, платежным поручением. Принимая во внимание требования разумности и справедливости, количество затраченного времени на оформление документов, участие в судебных заседаниях, фактические обстоятельства дела, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек связанных с рассмотрением дела» суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 рублей по 1000 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчиков надлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 573 руб. 13 коп. по 286 руб. 57 коп. с каждого.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования открытого акционерного общества «ГУК Засвияжского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «ГУК Засвияжского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 6664 руб. 15 коп., пени в размере 500 рублей, почтовые расходы в размере 50 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 1000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «ГУК Засвияжского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 6664 руб. 15 коп., пени в размере 500 рублей, почтовые расходы в размере 50 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 1000 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 573 руб. 13 коп. по 286 руб. 57 коп. с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.П. Самылина