Решение № 2-406/2017 2-406/2017(2-8903/2016;)~М-8625/2016 2-8903/2016 М-8625/2016 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-406/2017

№

ЗАОЧНОЕ
решение

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.А.Даниленко.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования "<адрес>" к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация муниципального образования "<адрес>" обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка площадью 736 кв.м. с кадастровым номером № земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, занимаемого индивидуальным жилым домом, доли в праве общей долевой собственности на который согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним принадлежит на праве собственности ответчику.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд определил, в соответствии со ст.233-237 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.123 Конституции РФ, ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п.2, 6, 7 ст.39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственников <адрес> (литер В) площадью 48, 7 кв. м., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Также, в соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником 104/150 долей в жилом доме литер А, ФИО7 – собственников 24/100 долей в жилом доме литер А.

ФИО6 обратилась в Комитет по управлению имуществом <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка на праве аренды сроком на 49 лет с дальнейшим заключением договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, площадью 736 кв.м., с кадастровым номером № занимаемого принадлежащим ей домовладением.

ФИО7 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного учатска от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве аренды – 92 кв.м.

В соответствии с п.6 ст.39.20 ЗК РФ ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом <адрес> направил в адрес ФИО2 проект договора аренды земельного участка по вышеуказанному адресу, кроме того, ФИО1 было разъяснено о необходимости предоставления в адрес Комитета по управлению имуществом <адрес> либо подписанного договора, либо уведомления об отказе от его подписание, либо согласия на его заключения на иных условиях.

Однако в установленный законом тридцатидневный срок и до настоящего времени договор аренды ФИО8 не подписан, как не направлено ни уведомление об отказе заключить договор, ни согласие заключить договор на иных условиях, оформленное в виде протокола разногласий.

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 не значится в качестве правообладателя земельного участка, расположенного по адресу: Саратов, <адрес> площадью 736 кв.м. с кадастровым номером №

При изложенных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст.103 ГПК РФ и в соответствии с подп.4 п.1 ч.1 ст.333.35 НК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в сумме 300 руб. в бюджет муниципального образования "<адрес>".

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,, 233-238 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность заключить с администрацией муниципального образования "<адрес>" договор аренды земельного участка площадью площадью 736 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, занимаемого индивидуальным жилым домом

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Волжский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья А.А. Даниленко