Решение № 2-3532/2018 2-3532/2018~М-2819/2018 М-2819/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-3532/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 04 сентября 2018г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Терентьевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3532/18 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что она является пенсионером и ветераном труда, зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, несет бремя оплаты коммунальных платежей. Ей принадлежат 18/35 долей в праве собственности на указанную квартиру, другие 18/35 долей принадлежит ФИО2 В 2012г. между истцом и ответчиком составлено нотариально заверенное соглашение об определении порядка оплаты долей общей долевой собственности пропорционально принадлежащим долям на жилое помещение. Были разделены счета на капитальный ремонт и водоснабжение. Вместе с тем, МП г.о.Самара «ЕИРЦ» счета на оплату по содержанию и ремонту помещения и другие коммунальные услуги не разделило. Истец обратилась с заявлением к МП г.о.Самара «ЕИРЦ» о разделе счетов на оплату коммунальных услуг, однако ему было отказано. Основным квартиросъемщиком указанной квартиры является истец, на её имя приходят квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги, которые она оплачивает в соответствии с соглашением с ответчиком. Ответчик уклоняется от обязанности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, отопление и другие коммунальные услуги.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения - <адрес>, в размере 17/35 долей от общей суммы ежемесячной квитанции на оплату за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, теплоэнергию и теплоноситель на ГВС, электроэнергию с разделением счета и выдачей отдельных платежных документов, обязать МП г.о.Самара «ЕИРЦ» разделить счета на оплату коммунальных услуг между сторонами в размере 17/35 и 18/35 долях соответственно от общей суммы ежемесячной квитанции и выдать отдельные платежные документы, признать начисленный МП г.о.Самара «ЕИРЦ» долг в размере 45143руб.27коп. на имя ФИО1 незаконным, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300руб. солидарно с ФИО2 и МП г.о.Самара «ЕИРЦ» в пользу ФИО1

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования к ФИО2, просил определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения в размере 17/35 долей на квартиру по адресу: <адрес> содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, теплоэнергию и теплоноситель на ГВС, электроэнергию, с выдачей отдельных платежных документов пропорционально его доле, определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения в размере 18/35 долей на квартиру по адресу: <адрес>, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, теплоэнергию и теплоноситель на ГВС, электроэнергию с выдачей отдельных платежных документов пропорционально её доле, признать начисленный МП г.о.Самара «ЕИРЦ» долг в размере 45143руб.27коп. за ФИО2, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300руб. с ФИО2 в пользу ФИО1

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - МП г.о.Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил отзыв на иск.

Третьи лица – ООО «КП Волга», АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Установлено, что ФИО1 является собственником 18/35 долей, ФИО2 является собственником 17/35 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выпиской из ЕГРН от 14.08.18г.

Из соглашения № от 31.03.2012г., удостоверенного нотариусом г.о.Самара В.Т.Д. и зарегистрированного в реестре за №, следует, что между ФИО2 и ФИО1 достигнуто соглашение об определении порядка оплаты принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и коммунальных услуг по отдельным счетам-квитанциям без раздела лицевого счета следующим образом: коммунальные услуги за квартиру оплачиваются ФИО2 и ФИО1 пропорционально принадлежащим им в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение долям. (л.д.9)

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 19.07.18г. №, по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., с 20.1.2011г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., с 31.01.2012г.(л.д.21)

Согласно сверке расчетов по состоянию на 19.07.18г., ФИО1 произведены коммунальные платежи в размере 47356,64руб., задолженность составляет 45143,27руб. (л.д.23)

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 19.07.18г., ФИО1 осуществлена оплата за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по июнь 2018г. включительно (без учета взносов по ФКР, холодного водоснабжения и водоотведения) согласно соглашению по разделу оплаты от 31.03.12г. (л.д.24)

Из ответа МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 19.01.18г. следует, что заявление ФИО1 о разделе лицевого счета, открытого на комнаты <адрес>, оставлено без удовлетворения в связи с тем, что заявление о разделе лицевого счета, либо согласие на раздел лицевого счета другим собственником помещения ФИО2, обладающего 17/35 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, не подано. (л.д.22)

В силу п. 10 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что между собственниками жилого помещения достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, однако, ответчик ФИО2 в добровольном порядке условия данного соглашения не исполнят, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение пропорционально принадлежащей ему 17/35 доли в размере 45143 руб. 27 коп.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца следует удовлетворить.

В силу ст.98 ГПК РФ с ФИО2 следует взыскать в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 150руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем соотношении: ФИО1 в размере 18/35 долей оплаты от выставленных платежей об оплате жилья и коммунальных услуг;

ФИО2 в размере 17/35 долей оплаты от выставленных платежей об оплате жилья и коммунальных услуг;

с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2 на оплату жилья согласно определенному судом размеру на участие в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать начисленный долг МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в размере 45143 руб. 27 коп. долгом ответчика ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2018г.