Решение № 2-461/2019 2-461/2019~М-457/2019 М-457/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-461/2019

Дело №2-461/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО4 к Администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику.

Исковые требования обосновали тем, что ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Красноярский» квартира по адресу «<адрес>» была передана ФИО3 и членам его семьи в собственность. Однако в договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принявшие в собственность квартиру, отсутствуют их подписи, отсутствует адрес квартиры, что является препятствием для регистрации права собственности. Совхоз «Красноярский» был реорганизован в АХК «Красноярская», затем в СПК «Красноярский», который в последствие признан банкротом и ликвидирован. Земельный участок, на котором находится спорная квартира, принадлежал также ФИО3. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняла супруга ФИО2, оставшись проживать в указанной квартире. Фактически истцы владеют указанной недвижимостью, однако не имеют возможности распорядиться.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО4 не явились. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены. Обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен.

Представитель третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО2 и ФИО4, представителя ответчика и представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Красноярский» передал в собственность ФИО3 и членам его семьи квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 57.8 кв.м (так в документе).

В договоре о передаче жилья в собственность отсутствуют подписи всех лиц, принимающих в собственность жилое помещение, не указан адрес жилого помещения.

Договор зарегистрирован в Администрации района ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен председателем комитета по приватизации при Поспелихинской администрации ДД.ММ.ГГГГ, реестр за №.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» Администрация Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края присвоила квартире и земельному участку, принадлежащим ФИО3, адрес: <адрес>.

Согласно справке, выданной Администрацией Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по адресу <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - глава хозяйства; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - жена; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын.

ФИО2 состояла в браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Из выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Красноярского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>1, являлся умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке, выданной Администрацией Красноярского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проживала совместно с ФИО3 по день его смерти.

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа следует, что после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заведено, сведений о наследниках и имуществе не имеется.

Согласно сведениям об основных характеристиках объектов недвижимости по адресу <адрес> находятся земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв.м, и квартира, общей площадью 57.8 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на земельный участок и квартиру приобретено истцами в порядке приватизации, а истцом ФИО2, в том числе, и в порядке наследования.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 57.8 кв.м, расположенную по адресу <адрес>: за ФИО2 – на ? долю; за ФИО1 и ФИО4 – по ? доле за каждым.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 4000 кв.м, земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2019 года.

Судья Н.В.Антонова