Решение № 2-259/2026 от 25 марта 2026 г.

Дело № 2-259/2026

УИД 71RS0004-01-2025-001359-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2026 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Агарковой Т.С.,

при секретаре Животовой Л.А.,

с участием представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

помощника Богородицкого межрайонного прокурора Бровкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-259/2026 по исковому заявлению администрации муниципального образования Богородицкий район к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

представитель администрации МО Богородицкий район обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что <адрес> является собственностью МО г.Богородицк. Нанимателем данной квартиры являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по данному адресу зарегистрирована его дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является членом семьи умершего нанимателя. На протяжении 12 месяцев ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей по договору социального найма. На 01.07.2025 года задолженность за жилое помещение составляет 4821,19 руб. В адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости оплатить существующую задолженность. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

На основании изложенного, просит суд:

выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являющейся собственностью МО <адрес>,

снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>,

вселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в комнату №, общей площадью 12,6 кв.м, <адрес>.

В судебное заседание представитель истца администрации МО Богородицкий район не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания ответчик извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснила, что данная квартира была предоставлена семье ФИО1 от работы. Он являлся нанимателем данной квартиры. Однако семьей отношения не сложились. Она и дочь ФИО2 стали проживать по другому адресу. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Так как он злоупотреблял спиртными напитками, то накопилась задолженность по коммунальным платежам. ФИО2 как единственный наследник после смерти своего отца ФИО1 въехала в данную квартиру и проживает в ней. Она и в настоящее время намерена проживать в данной квартире, никакое другое жилье не нужно. В связи с материалами трудностями она не смогла вовремя погасить задолженность. В настоящее время вся задолженность по коммунальным платежам погашена ФИО2 в полном объеме, поэтому оснований для выселения не имеется.

Представитель третьего лица МОМВД России «Богородицкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 33,6 кв.м, является муниципальной собственностью муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1.

Согласно выписке из домой книги, по вышеуказанному адресу с 29.04.1994 года и по настоящее время зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наниматель ФИО1 снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на 01.07.2025 года задолженность за жилое спорное жилое помещение составляет 4821,19 руб.

06.03.2025 года и 04.06.2025 года в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости оплатить существующую задолженность.

В соответчики с выпиской из финансового лицевого счета по состоянию на 11.03.2026 года задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует.

Оплата задолженности ФИО2 подтверждается копией платежной квитанции от 05.02.2026 года на сумму 98 795,21 руб., назначение платежа: коммунальные расходы за <адрес>.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Приведенная норма, как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ в своих решениях, направлена на реализацию положений, закрепленных в ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, не предполагает принятия судом произвольного решения о выселении граждан из занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, устанавливает, что выселение возможно лишь с предоставлением другого жилого помещения, предусматривает обязательное установление причины невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение определенного срока.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст.15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что на дату рассмотрения дела у ответчика ФИО4 отсутствует задолженность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, заявленные требования являются необоснованными.

Таким образом, с учетом мнения прокурора, который возражал против удовлетворения заявленных требований, суд считает, что исковые требования администрации МО Богородицкий район не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

отказать администрации муниципального образования Богородицкий район в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда составлено 26 марта 2026 года.