Решение № 2-586/2025 2-586/2025~М-584/2025 М-584/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-586/2025

УИД 55RS0014-01-2025-001067-66

Дело №2-586/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре Ющенко О.Н., помощнике судьи Сотниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО1 к ФИО7 сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В исковом заявлении указала, что она со своей семьей вселилась в квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Совета народных депутатов. В 2006 году данный дом был передан ЗАСХО «Измайловское» для приватизации. ДД.ММ.ГГГГ истец и супруг истца заключили договор на приватизацию с ЗАСХО «Измайловское», который был зарегистрирован в ФИО7 сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически истец и члены ее семьи пользуются и владеют квартирой с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Просила признать в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО8 Калачинского муниципального района <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснила, что с 1980 года проживает в данной квартире, они работали в Совхозе и супруг получил данную квартиру, он работал водителем, она работала заправщицей. Вселялись в данную квартиру втроем она, муж и один ребенок, второй ребенок родился уже в этой квартире, проживают сейчас вдвоем с супругом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, уведомлены судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ввиду надлежащего уведомления лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества, а также в порядке наследования.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом городского (районного) Совета народных депутатов, ФИО2 предоставлено жилое помещение размером 40 кв.м. на 3-х человек: ФИО2, ФИО1, ФИО3, состоящее из трех комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес> (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на имя Ген.диретора ЗАСХО «Измайловское» ФИО11 было подано заявление на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Состав проживающих: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5(л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 сельской ФИО8 <адрес> выдан ордер № на вселение в <адрес> на состав семьи, состоящей из: ФИО2, ФИО1. ФИО5, ФИО4 (л.д.17).

Согласно записям из похозяйственной книги № ФИО7 сельской ФИО8 за 1982 г.г., в вышеуказанном жилом помещении по адресу: <адрес> проживали ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО12

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 25).

На момент судебного разбирательства в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства: истица ФИО1, третьи лица: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что следует из справки ФИО7 сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно справкам, выданным БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит, сведения о зарегистрированных правах отсутствует(л.д.16).

Истец просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО7 сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, третьи лица не оспаривали наличие у истца права на приватизацию.

В материалах дела представлены удостоверенные ФИО7 сельского поселения заявления, в которых ФИО5, ФИО2, ФИО4 не возражают против приватизации спорного жилого помещения на имя ФИО1, от права на приватизацию отказываются (л.д. 18, 19, 20).

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Лиц, имеющих право на приватизацию, чье мнение должно быть учтено, судом не установлено.

Отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоблюдение органом местного самоуправления - ФИО7 сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> своих обязанностей по государственной регистрации принадлежащего ей имущества не может влиять на реализацию гражданами принадлежащего им права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Право пользования и законность вселения истца в спорное жилое помещение никем не оспаривается, истец ФИО1 приобрела его, будучи вселенной в жилое помещение в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО7 сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Калачинским ГОВД <адрес>, код подразделения №), право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2025 года.

Судья Шестакова О.Н.