Решение № 2-325/2020 2-325/2020~М-227/2020 М-227/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-325/2020

УИД: 16RS0024-01-2020-000285-61

Дело № 2-325/2020

Учет 2.111 г


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 мая 2020 года город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,

с участием старшего помощника Нурлатского городского прокурора Республики Татарстан Хасаншиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 и ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ПАО «Татфондбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о выселении с <адрес> Республики Татарстан и взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

В обоснование требований указал, что решением Нурлатского районного суда РТ от 14 июня 2016 года по делу № 2-689/2016 удовлетворены исковые требования ПАО «Татфнодбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности. 24 февраля 2019 года на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю переданы жилой дом общей площадью 48,2 кв.м. и земельный участок площадью 2257 кв.м., расположенные по адресу: РТ, <адрес>. Право собственности на указанную недвижимость зарегистрировано за ПАО «Татфондбанк» 23 августа 2019 года. 20 февраля 2020 года представителем ПАО «Татфондбанк» осуществлен выезд и проверка состояния недвижимого имущества, в результате которых установлено, что в жилом доме проживает ФИО1, ее сын ФИО2, а также члены его семьи – жена и двое несовершеннолетних детей. Требование ПАО «Татфондбанк» от 29 октября 2019 года ФИО1 о выселении не исполнено. Проживание ФИО1 и членов ее семьи в доме является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Представитель истца - публичного акционерного общества «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» ФИО3 на судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала, пояснив, что истец обязался составить акт приема-передачи и разрешить временно проживать в доме. В доме проживают ее сын ФИО2 с семьей. После продажи дома они сразу выселятся.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился.

Выслушав мнение прокурора, полагавшего удовлетворить требования, изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Нурлатского районного суда Республики Татарстан от 14 июня 2016 года по делу № 2-689/2016, вступившим в законную силу 15 июля 2016 года, с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Татфондбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 153706 рублей 71 копейку, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 517474 рубля 17 копеек и 9911 рублей 81 копейку в возврат государственной пошлины, а всего 681092 рубля 69 копеек.

На основании исполнительного листа по делу № 2-689/2016 возбуждено исполнительное производство 21747/16/16043-ИП.

24 февраля 2019 года судебным приставом исполнителем Нурлатского РОСП УФССП по Республике Татарстан на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в рамках исполнительного производства 21747/16/16043-ИП имущество ФИО1 в виде жилого дома общей площадью 48,2 кв.м стоимостью 207000 рублей и земельного участка площадью 2257 кв.м стоимостью 126750 рублей, расположенные по адресу: <адрес>, переданы взыскателю ПАО «Татфондбанк».

23 августа 2019 года жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированы на праве собственности за истцом ПАО Татфондбанк», что подтверждается выписками из ЕГРН от 17 декабря 2019 года.

Из сведений предоставленных отделением по вопросам миграции ОМВД России по Нурлатскому району на запрос суда, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, предоставленной исполнительным комитетом <данные изъяты> Нурлатского муниципального района РТ, по состоянию на 13 сентября 2019 года зарегистрированных лиц в жилом доме адресу: <адрес>, не имеется.

28 октября 2019 года ПАО «Татфондбанк» ответчику ФИО1 направлено требование о выселении из жилого помещения – дома адресу: <адрес>.

Представителем ПАО «Татфондбанк» с целью проверки состояния недвижимого имущества 20 февраля 2020 года осуществлен выезд по адресу: <адрес>, при осмотре которого установлено, что в жилом доме проживают ФИО1, ее сын ФИО2, а также члены его семьи – жена и двое несовершеннолетних детей, что подтверждается служебной запиской от 12 марта 2020 года.

Установлено, что судебные повестки о судебном заседании на 26 мая 2020 года, направленные ответчикам ФИО1 и ФИО2 по адресу: <адрес>, получены ими 04 мая 2020 года.

В судебном заседании ответчик не отрицала факт проживания ее сына ФИО2 с семьей в доме адресу: <адрес>.

Учитывая, что в настоящее время ответчики проживают в спорном доме и требование истца об освобождении квартиры ими оставлено без исполнения, а истец приобрел на него право собственности, однако лишен возможности в полной мере реализовать свои права как собственник жилого помещения, суд считает исковые требования ПАО «Татфондбанк» о выселении ответчиков с занимаемого жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная истцом государственная пошлина в размере 6000 рублей, подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 и ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Татфондбанк» солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья:

Мотивированное решение составлено 27 мая 2020 года.