Решение № 2-1468/2018 2-1468/2018~М-1354/2018 М-1354/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1468/2018

Дело №2-1468/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза 10 сентября 2018 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Гореловой Е.В.

при секретаре Сероглазовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Пензы к Б.В.П. о регистрации перехода права собственности на жилое помещение и понуждении к освобождению и передаче квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Пензы обратилась в суд с иском к Б.В.П., указав, что многоквартирный <адрес> в <адрес> заключением межведомственной комиссии по оценке муниципального жилищного фонда города Пензы № от 20.05.2008 г. признан аварийным и подлежащим сносу. Б.В.П. принадлежит на праве собственности квартира № в указанном доме. Данный дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г. Пензы на 2013 - 2018 годы», утвержденную постановлением администрации г. Пензы от 10.10.2014 № 1179/1. В рамках вышеуказанной программы ответчику взамен было предложено другое жилое помещение. Однако Б.В.П. согласие на переселение в другое жилое помещение не выразил, изъявил желание на получение денежных средств за изымаемое жилое помещение.

Решением Ленинского района г. Пензы от 13.09.2017 иск Б.В.П. к администрации г. Пензы о понуждении к выплате денежной компенсации за изымаемое жилое помещение удовлетворен. С администрации <адрес> в пользу Б.В.П. взыскана выкупная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 46,1кв. м, в размере 1 431 000 рублей, а также стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием в размере 111 600 рублей. Данное решение суда исполнено (платежные поручения приложены). Денежные средства в полном объеме перечислены на счет ответчика в качестве компенсации за изымаемое жилое помещение.

22.12.201 УМИ администрации г. Пензы сданы документы в МФЦ по адресу: <адрес> для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от Б.В.П. к МО «город Пенза».

10.01.2018 государственная регистрация Управлением Росреестра по Пензенской области была приостановлена в срок до 10.04.2018, поскольку не представлен документ, подтверждающий наличие, возникновение, перехода или прекращение права на заявленный объект недвижимости. Впоследствии в осуществлении государственной регистрации права было отказано.

В январе 2018 года администрация города Пензы обратилась в Ленинский районный суд г. Пензы с заявлением о разъяснении вышеуказанного решения суда, просив указать, что перечисление денежных средств Б.В.П. администрацией г. Пензы является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> к МО «<адрес>».

Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 05.02.2018 администрации г. Пензы в удовлетворении данного заявления было отказано.

04.06.2018 УМИ было направлено письмо Б.В.П. о необходимости заключения соглашения об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд. Однако ответчик до настоящего времени согласие на заключение данного соглашения не выразил.

Между МО «город Пенза» и Б.В.П. фактически был заключен договор купли-продажи жилого помещения в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного фонда. Денежные средства были оплачены муниципалитетом в полном объеме. Вместе с тем, обязательства по передаче данного жилого помещения второй стороной - ответчиком не исполнены, акт приема-передачи жилого помещения не подписан.

На основании вышеизложенного истец просил зарегистрировать переход права собственности Б.В.П. на <адрес> в <адрес> к МО «город Пенза»; обязать Б.В.П. освободить и передать <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность <адрес>.

В судебном заседании представитель истца К.О.В., действующая по доверенности (в деле) исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик Б.В.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Пензенской области и УМИ администрации г. Пензы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представителем третьего лица – Управления Росреестра по Пензенской области, С.В.В., действующая по доверенности (в деле) в материалы дела представлен письменный отзыв по исковым требованиям, в соответствии с которым решение по делу оставлено на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 3 ст. 165 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями п. 61 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно заключению № о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от 20.05.2008 многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу 31.12.2018 года. Дом по адресу: <адрес> входит в перечень аварийных многоквартирных домов с планируемой датой окончания переселения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.12.2012 Б.В.П. на праве собственности принадлежит <адрес> по указанному адресу, кадастровый №.

13.09.2017 года решением Ленинского района г. Пензы удовлетворен иск Б.В.П. к администрации г. Пензы о понуждении к выплате денежной компенсации за изымаемое жилое помещение, администрации г. Пензы в пользу Б.В.П. взыскана выкупная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 46,1кв. м, в размере 1 431 000 рублей, а также стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием в размере 111 600 рублей.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ денезные средства в сумме 1 542 600 руб. администраций г. Пензы перечислены на счет Б.В.П.

Согласно описи документов, принятых для оказания государственных от 22.12.2017 года УМИ администрации г.Пензы сданы документы в МФЦ для осуществления государственной регистрации права собственности на изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>

Как следует из уведомления Управления Росимущества по Пензенской области от 10.01.2018 государственная регистрация права приостановлена.

В соответствии с уведомлением от 20.07.2018 года в государственной регистрации перехода права отказано.

В материалах дела содержится уведомление УМИ администрации г.Пензы от 04.06.2018 с требованием заключить соглашение об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд, расположенного по адресу: <адрес>., однако, ответчик согласие на заключение данного соглашения не выразил.

Переход права собственности Б.В.П. на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым № к администрации г.Пензы до настоящего времени не зарегистрирован.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, суд полагает возможным признание иска принять. Ответчику разъяснены последствия совершаемых им процессуальных действий.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На настоящий момент препятствий для регистрации перехода права на квартиру, являющуюся предметом спора не имеется.

При указанных обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец при подаче искового заявления в суд освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию в бюджет МО <адрес> государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска.

Иск администрации г.Пензы к Б.В.П. о регистрации перехода права собственности на жилое помещение и понуждении к освобождению и передаче квартиры - удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности Б.В.П. (<данные изъяты>) на <адрес> в <адрес> к муниципальному образованию «город Пенза».

Обязать Б.В.П. освободить и передать <адрес> в г. Пензе в муниципальную собственность города Пензы.

Взыскать с Б.В.П. в доход бюджета МО г. Пензы государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Горелова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2018 года.