Решение № 2-3225/2025 2-3225/2025~М-2425/2025 М-2425/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-3225/2025

УИД 63RS0№-42


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2025 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Алеевой А.И.,

с участием представителя истцов ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к АО «Кошелев-Проект» (ЗАО «ППСО АО «АВИАКОР») о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Красноглинский районный суд <адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что они являются наследниками первой очереди, фактически принявшими наследство после смерти матери ФИО5, умершей <дата>.

<дата> был заключен Договор № участия в долевом строительстве между ЗАО «ППСО АО «АВИАКОР», именуемое «Застройщик» и ФИО5 на объект долевого строительства – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 3 этаж, секция №, строительный №, площадью 37,9 кв.м.

<дата> ФИО5 умерла, было заведено наследственное дело №. Истцам, каждому, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доли на права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № от <дата>.

Истцы, получив свидетельства о праве на наследство по закону обратились в МФЦ для регистрации права на объект, однако в регистрации права им было отказано, поскольку при жизни ФИО6 не зарегистрировала свои права на квартиру в установленном законом порядке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, <дата> года рождения, умершей <дата> – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, бульвар Ивана Финютина, <адрес>, площадью 37,9 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, <дата> года рождения, умершей <дата> на квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, бульвар Ивана Финютина, <адрес>, площадью 37,9 кв.м., кадастровый № доли за ФИО2, 1/3 доли за ФИО4, - 1/3 доли за ФИО3.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, направили своего представителя по доверенности ФИО1, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Кошелев-Проект» (ЗАО «ППСО АО «АВИАКОР») в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв к исковому заявлению в котором просит в иске отказать ввиду того, что во исполнение договора участия в долевом строительстве № от <дата> застройщик передал ФИО5 квартиру по акту приема-передачи <дата>. Также поясняет, что застройщик не располагал сведениями о смерти Дольщика на момент подписания акта приема-передачи квартиры. Считают, что условия договора долевого участия в строительстве были исполнены застройщиком надлежащим образом, нарушения прав ФИО5 допущено не было.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительна предмета спора, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство, в котором просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, суду доверяет.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, о дне и времени рассмотрения иска извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на что представитель истцов дала согласие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что <дата> умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от <дата>.

ФИО5 являлась матерью истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, о чем в материалы дела представлены копии свидетельств о рождении, свидетельств о регистрации брака.

<адрес> от <дата> ФИО5 выдано Удостоверение «Ветерана труда» №.

<адрес> в апреле 2009г. ФИО5 выдано бессрочное удостоверение с правом на льготы и преимущества, установленные для родителей и жен погибших военнослужащих.

На основании Постановления Администрации муниципального района <адрес> от <дата> № ФИО5, как члену семьи умершего участника Великой Отечественной войны предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения в размере 1160640 рублей.

<дата> ФИО5 выдала ФИО8 нотариально удостоверенную генеральную доверенность, зарегистрированную в реестре № нотариусом ФИО7, на право получения социальной выплаты, заключения договора купли-продажи любой квартиры по своему усмотрению в <адрес>.

<дата> был заключен Договор № участия в долевом строительстве между ЗАО «ППСО АО «АВИАКОР», именуемое «Застройщик» и ФИО5 в лице представителя ФИО8, на объект долевого строительства – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 3 этаж, секция №, строительный №, площадью 37,9 кв.м. цена договора составляет 1220000 рублей. Дольщик уплатил цену договора 59360 рублей первоначальный взнос и 1160640 рублей оплата произведена за счет средств Федерального бюджета на приобретение жилого помещения Постановление № от <дата> в соответствии с Федерльным законом от <дата> № «О ветеранах».

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес><дата> №.

Дом введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию № RU633010001095 от <дата>, выданного застройщику ЗАО ППСО АО «АВИАКОР».

<дата> дом поставлен на кадастровый учет 63:01:0336002, квартире присвоен №, присвоен почтовый адрес.

На основании Акта приема-передачи квартиры <дата> «Застройщик» передал <адрес> (строительный номер), расположенную на 3 этаже 1 секции трехэтажного многоквартирного жилого <адрес> (№ по генеральному плану) по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, бульвар Ивана Финютина, <адрес>.

<дата> по Акту приема-передачи ключей и документов «Застройщик» передал «Дольщику» в лице представителя ФИО8 квартиру, а «Дольщик» принял документацию на приборы учета электроэнергии, учета газа, газового котла.

В связи со смертью ФИО5 истцы, в установленный законом срок обратились к нотариусу <адрес> ФИО7, 26.03.2014г было заведено наследственное дело №. Каждому наследнику нотариусом ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доли на права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № от <дата> на объект долевого строительства квартиры, находящейся по строительному адресу: Российская Федерация, <адрес>, жилой <адрес> (по генеральному плану) объекта «Малоэтажные жилые дома», А-14.1, <адрес> (строительный номер), на 3 этаже, секция №, расчетной площадью 37,9 кв.м., назначение - жилое помещение, принадлежащее наследодателю на основании договора участия в долевом строительстве № от <дата>, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес><дата> №.

Спорный объект недвижимого имущества ФИО5 не был оформлен надлежащим образом по независящим от нее обстоятельствам. На день смерти ФИО5 дом не сдан в эксплуатацию, не поставлен на кадастровый учет. ФИО5 свои обязательства по договору долевого участия в строительстве выполнила в полном объеме, стоимость объекта недвижимости выплачена застройщику.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для включения в состав наследства квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, бульвар Ивана Финютина, <адрес>, площадью 37,9 кв.м., кадастровый № и признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, <дата> года рождения, умершей <дата> за истцами ФИО2, ФИО3, ФИО9 по 1/3 доли за каждым.

Таким образом, требования истцов основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО5, <дата> года рождения, умершей <дата>, – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, бульвар Ивана Финютина, <адрес>, площадью 37,9 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, <дата> года рождения, умершей <дата> на квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, бульвар Ивана Финютина, <адрес>, площадью 37,9 кв.м., кадастровый №:

- 1/3 доли за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>;

- 1/3 доли за ФИО4, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>;

- 1/3 доли за ФИО3, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025г

Судья: Н.П.Медведева