Решение № 2-3492/2017 2-3492/2017~М-3715/2017 М-3715/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-3492/2017

ЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общедолевой собственности, выделе доли из состава домовладения, признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общедолевой собственности, выделе доли из состава домовладения, признании права собственности, в обоснование своих требований указав, что является собственником 37/143 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение состоит из: жилой дом литер «А», пристрой литер «А1», холодный пристрой литер «а», жилого дома литер «Б», пристрой «Б1», веранды «б», веранды «Б1»; вспомогательные помещения: баня литер «В», сарай литер «Е», навес литер «Ж», сарай литер «З», баня литер «И», кухня литер «Л», навес литер «М», служебные строения и сооружения: уборная- литер I, водопровод- литер II, забор- литер III, уборная- литер IV, уборная- литер V, душ- литер VI, водопровод литер VII, водопровод- литер VIII. Заключением экспертов указано, что выдел 37/143 доли из состава спорного домовладения возможен, имеется техническая возможность произвести реальный раздел домовладения.

В связи с этим, просит суд прекратить право общей долевой собственности на 37/143 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. исключив из числа сособственников ФИО2 Выделить 37/143 доли из состава домовладения по адресу: <адрес> виде жилого дома литер «Б», пристроя литер «Б1», веранды литер «б», веранды литер «б1», жилой площадью 25,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 47,8 кв.м. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «Б», пристрой литер «Б1», веранду литер «б», веранду литер «б1», жилой площадью 25,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 47,8 кв.м.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен, его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против существа иска не имеет.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 37/143 долей спорного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2015г.

Данное домовладение состоит из следующих объектов: жилой дом литер «А», пристрой литер «А1», холодный пристрой литер «а», жилого дома литер «Б», пристрой «Б1», веранды «б», веранды «Б1»; вспомогательные помещения: баня литер «В», сарай литер «Е», навес литер «Ж», сарай литер «З», баня литер «И», кухня литер «Л», навес литер «М», служебные строения и сооружения: уборная- литер I, водопровод- литер II, забор- литер III, уборная- литер IV, уборная- литер V, душ- литер VI, водопровод литер VII, водопровод- литер VIII. Данные сведения подтверждаются техническим паспортом <№> по состоянию на 06.04.2017г.

Согласно заключению комиссии экспертов <№> по разделу домовладения № <адрес> выполненным ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» выдел 37/143 доли из состава спорного домовладения возможен, имеется техническая возможность произвести реальный раздел домовладения, в соответствии с которым: за ФИО2 закрепляется жилой дом литер «Б», пристрой «Б1», веранда «б», веранда «б1»; баня литер «И», кухня литер «Л», навес литер «М», уборная- литер V, душ- литер VI, водопровод литер VII; в пользовании остальных собственников закрепляется жилой дом литер «А», пристрой литер «А1», холодный пристрой литер «а», баня литер «В», сарай литер «Е», навес литер «Ж», сарай литер «З», уборная- литер I, водопровод- литер II, уборная- литер IV, водопровод- литер VIII; в общем пользовании всех собственников остается забор литер III.

Согласно технического паспорта <№>, жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 47,8 кв.м., жилую площадь 25,5 кв.м.

Разрешая исковое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, и нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку исковые требования основаны на законе, не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, соответствуют сложившемуся порядку пользования домовладением, соответствуют размеру долей собственников, в совокупности представленных доказательств, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности на 37/143 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из числа сособственников ФИО2.

Выделить 37/143 доли из состава домовладения по адресу: <адрес> виде жилого дома литер «Б», пристроя литер «Б1», веранды литер «б», веранды литер «б1», жилой площадью 25,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 47,8 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «Б», пристрой литер «Б1», веранду литер «б», веранду литер «б1», жилой площадью 25,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 47,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27.11.2017г.

Судья А.А. Аксенов