Решение № 2-4841/2024 2-945/2025 2-945/2025(2-4841/2024;)~М-4637/2024 М-4637/2024 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-4841/2024

Дело № 2-945/2025 (23RS0037-01-2024-006997-77)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 04 марта 2025 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Шиховой А.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея с требованиями о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в <адрес> в <адрес>, которая на праве собственности принадлежит РФ. Решением суда за ним признано право пользования указанным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ. истец с целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения обратился к ответчику с заявлением о передаче в собственность <адрес> в <адрес>. Однако решение ответчиком до настоящего времени не принято, ответ на заявление не дан. Ранее ФИО2 участия в приватизации не принимал.

В судебном заседании представитель истца по доверенности настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея о времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом, своего представителя не направило, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением о вручении судебной повестки.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации – каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск ФИО2 к Управлению МВД по г.Новороссийску, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея о признании права пользования жилым помещением удовлетворен.

Признано за ФИО2 право пользования жилым помещением — квартирой №, по <адрес> с кадастровым номером №

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении Октябрьским районным судом г. Новороссийска гражданского дела № суд пришел к выводу о том, что ФИО2 осуществляет пользование жилым помещением - квартирой №, по <адрес>, на условиях договора социального найма.

Истец ФИО2 с целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения обратился к ответчику Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес> и <адрес> с заявлением о передаче в собственность <адрес> в <адрес>.

Указанное заявление направлено ФИО2 в адрес ответчика посредством почтовой связи (№) и вручено Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея 12.08.2024 года, что следует из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №

Между тем, до настоящего времени решение о передаче ФИО2 спорной квартиры в установленный законом срок принято не было, какой-либо ответ на заявление не дан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении прав ФИО2 при решении вопросов приватизации жилого помещения, в связи с чем истец правомочно обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право пользования жилым помещением — квартирой №, по <адрес> с кадастровым номером №

Согласно части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом достоверно установлено, что у ФИО2 возникло право приватизации спорной квартиры.

ФИО2 свое право на приватизацию ранее не использовал, в установленном законом порядке обратился к ответчику с целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения.

Бездействие ответчика не может служить препятствием для признания за истцом права собственности.

Каких-либо препятствий в передаче истцу спорного жилого помещения в порядке приватизации судом в процессе судебного разбирательства не установлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец вступил во владение и пользование спорной квартирой, имеются основания для предоставления ФИО2 судебной защиты имущественного права путем признания права собственности на указанную квартиру.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218 «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м. с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025 года

Подлинник находится в деле №2-945/2025