Решение № 2-1577/2021 2-1577/2021~М-1498/2021 М-1498/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-1577/2021

Копия

дело №2-1577/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Коломиец А.С.

с участием представителя истца ФИО1-ФИО2, представителей ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6- адвокатов Беляковой, Гайсина, Биккулова, Гайнуллина Х.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании договора дарения от 18.05.2021 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) Кроме него в названном жилом помещении зарегистрированы его отец ФИО8 и ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО7 и ФИО6, ранее являвшиеся членами семьи отца. ФИО3 и ФИО7 не проживают в доме по адресу: (адрес) с мая 2020 года, а ФИО4 и ФИО6 в спорном жилом помещении никогда не проживали. Вместе с тем, регистрация ответчиков в жилом доме по адресу: (адрес), существенным образом ограничивает права истца как собственника жилого помещения. В связи с этим ФИО1 ставит требование признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу (адрес) и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит провести судебное заседание без его участия, удовлетворить иск.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явились. По месту своей регистрации не проживают, их фактическое место жительства неизвестно, данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчиков. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчиков им назначены адвокаты. Судом приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчиков в судебное заседание.

Представители ответчиков адвокаты Гайнуллин Х.Х., Биккулов М.А., Гайсин И.З. и Белякова Т.В. в судебном заседании, возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават извещенный о рассмотрении дела на судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела его участия.

С учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из пунктов 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 18.05.2021 истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. (адрес)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 20.05.2021.

По сведениям представленным Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават от 23.06.2021 ФИО3 00.00.0000 г.р., ФИО4 00.00.0000 г.р., ФИО7 00.00.0000 г.р., ФИО6 00.00.0000 г.р. зарегистрированы по адресу: (адрес)

Вместе с тем, фактически ответчики по месту своей регистрации не проживают, что подтверждается актом о не проживании от 07.06.2021, составленного ведущим специалистом Управления городского хозяйства Администрации городского округа г.Салават и удостоверенного жильцами домов (адрес), и дома (адрес). Из данного акта следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес), ФИО3 и ФИО7 не проживают с мая 2020 года, а ФИО6 и ФИО4 никогда не проживали.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, в настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 209, статьями 301, 304, пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку членами семьи собственника жилого помещения они не являются, договора о фактическом пользовании жилым помещением между сторонами спора не заключалось, фактически в спорном жилом помещении ответчики ФИО3 и ФИО7 не проживают более года, ответчики ФИО6 и ФИО4 в нем никогда не проживали, расходов за жилое помещение не несут.

На основании подпункта "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись, нарушая права собственника.

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, не проживают в квартире, не является членами семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, (адрес)

Снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, (адрес)

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2021

Решение не вступило в законную силу 19.07.2021 Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда:

Судья:

Подлинник решения в гражданском деле №2-1577/2021 (УИД 03RS0015-01-2021-003259-08) Салаватского городского суда РБ.

Решение05.08.2021