Решение № 2-160/2021 2-160/2021~М-106/2021 М-106/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-160/2021

РЕШЕНИЕ по делу № 2-160/2021

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Вохтожское о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Вохтожское о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленного требования указал, что 01.11.2004 года он обращался в администрацию п.Вохтога с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м для строительства гаража в районе улицы .... На заявлении была поставлена резолюция об оформлении договора аренды. Заключался ли договор аренды, истец не помнит, но за аренду земельного участка платил. 05.11.2009 года распоряжением УИЗО Грязовецкого муниципального района ему было согласовано место размещения индивидуального гаража и утвержден акт о выборе земельного участка. Своевременно право аренды на выделенный земельный участок оформлено не было. Строительство гаража было завершено в 2010-2011 годах. В настоящее время вновь выполнены кадастровые работы по межеванию земельного участка, выполнен технический план здания гаража, зданию гаража присвоен адрес. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Вохтожское в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения требований.

Определением Грязовецкого районного суда от 18 февраля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Распоряжением управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района от 05.11.2009 года №... «О предварительном согласовании места размещения объекта» ФИО1 было согласовано место строительства индивидуального гаража на земельном участке, находящемся в государственной собственности до разграничения в кадастровом квартале №... общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: ... (категория земель – земли населенных пунктов), и утвержден акт о выборе земельного участка для строительства гаража из земель поселка ....

В результате проведенного в 2011 году межевания земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м был присвоен кадастровый №.... В связи с тем, что истец не обратился своевременно в управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района за оформлением права аренды, указанный участок был снят с кадастрового учета. Однако на выделенном земельном участке в 2010 году ФИО1 был построен гараж.

В 2018 году истцом вновь проведено межевание земельного участка под гаражом, участку присвоен кадастровый №.... Согласно выписке из ЕГРН данный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гаражи боксового типа, для размещения индивидуальных гаражей.

Постановлением администрации МО Вохтожское от 19.01.2021 года №... зданию гаража, построенному в 2010 году, расположенному на земельном участке с кадастровым №..., присвоен адрес: ....

В соответствии с техническим планом здания гараж, 2010 года постройки, имеет площадь <данные изъяты> кв.м и расположен на земельном участке с кадастровым №..., по адресу: ...

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Вологодской области от 24.02.2021 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимости.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности.

Суд считает установленным, что гараж ФИО1 возведен на земельном участке, предназначенном для строительства гаража, предварительное получение разрешения на возведение гаража для удовлетворения личных, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, нужд не требовалось.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время у ФИО1 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, уроженцем ..., право собственности на гараж №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым №....

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2021 года.

УИД 35RS0012-01-2021-000356-25