Решение № 2-186/2020 2-186/2020~М-178/2020 М-178/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-186/2020

Дело №2-186/2020

УИД- 22RS0039-01-2020-000221-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Петропавловское 22 июля 2020 года

Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Л.И.Глущенко,

при секретаре Л.Ю.Заздравных,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обосновании иска указывает, что истцу ФИО1 на праве личной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 25,0 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> на основании решения Петропавловского районного суда Алтайского края от 22.10.2019 в порядке наследования после смерти ее матери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по <адрес>. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В указанном жилом доме с 18.05.2016 по настоящее время зарегистрирован ФИО2, который собственником данного жилого дома, а также членом семьи истца не является, фактически ФИО2 являлся сожителем ФИО5 (матери истца) и проживал в жилом доме по вышеуказанному адресу до момента смерти матери. С 27.02.209 и до настоящего времени ФИО2 проживает за пределами Петропавловского района, конкретный адрес ей не известен. В письменной форме договор найма жилого помещения или какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались, и фактически он в нем не проживает.

В связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, истец не может продать жилой дом, так как покупатели отказываются заключать сделку по основанию регистрационного учета постороннего лица.

В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Сотрудники миграционного пункта МО МВД России «Петропавловский» отказывают истцу в снятии с регистрационного учета ответчика по вышеназванному адресу по причине необходимости личной явки ответчика.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Кроме того, информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Петропавловского районного суда Алтайского края. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истицу ФИО1, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 и ч.4 ст.30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из ЕГРП, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, в <адрес> (л.д. 6-8, 9-10).

Согласно сведениям домовой книги, в данном жилом доме с 18.05.2016 состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2 (л.д. 12-13).

Факт регистрации ответчика ФИО2 по месту жительства по указанному адресу подтверждается также информацией Миграционного пункта МО МВД России «Петропавловский» (л.д. 20-21).

Истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет, он не несет расходы по содержанию жилья, членом семьи истца не является, в настоящее время проживает за пределами Петропавловского района.

В силу положений ст.ст.30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик совместного хозяйства с истцом не вел, вещей ответчика в доме нет, собственником в пользование ответчику, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию спорный жилой дом не предоставлялся. Между истцом и ответчиком отсутствует иное соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением. В силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения, за которым в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением сохраняется на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением ответчика зависит от волеизъявления собственника дома.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Кроме того, регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации, не влияет на право граждан на жилое помещение. Истцы владеют жилым помещением на праве собственности, вправе пользоваться и распоряжаться жилым помещением в силу требований норм ЖК РФ и ГК РФ. Доказательств того, что имеется спор о праве, ответчиком не представлено.

Поскольку собственником жилого помещения является истец ФИО1, ответчик ФИО2 добровольно с регистрационного учета не снят, истец настаивает на снятии ответчика с регистрационного учета, так как регистрация ответчика в жилом доме затрудняет реализацию права истца владеть и распоряжаться своей собственностью, нарушает ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, какого-либо письменного договора, соглашения на пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, то суд считает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>.

Руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Петропавловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья