Решение № 2-1665/2020 2-1665/2020~М-1012/2020 М-1012/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-1665/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Чимовой З.В.,

при секретаре судебного заседания - Каблахове М.Р.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Управления по имущественным отношениям Мэрии МО г. Черкесска- ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1665/2020 по иску ФИО4 к Управлению по имущественным отношениям Мэрии Мо. г. Черкесска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

ФИО4 обратилась в Черкесский городской суд с иском к Управлению по имущественным отношениям Мэрии Мо. г. Черкесска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности. В обоснование своих требований указала, что ее отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. после смерти отца она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее в наследство никто не вступал. Она является единственным наследником умершего ФИО2 Отцу принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок пл. 28 кв.м. в гаражном кооперативе "Восток-4", под гаражом №. Право на земельный участок подтверждается архивной выпиской из Постановления администрации г. Черкесска № от 07.04.1995г. Справкой председателя ГК "Восток-4" № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в настоящее время она владеет гаражом №, который числился за ее отцом. в связи с тем, что право на гараж и земельный участок под ним не было зарегистрировано в ЕГРП, нотариус отказался в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право у умершего не было зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, в настоящее время ей необходимо признать за собой право собственности на гараж и земельный участок, что сделать невозможно кроме как в судебном порядке. Признание за истцом право собственности на указанный объект имеет для нее важное юридическое значение, позволяющее реализовать ее наследственные права.

Просит суд включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж литер Г, общей площадью 45,1 кв.м., под номером № и земельный участок площадью 28 кв.м., расположенный под номером 1045 в Гаражном кооперативе "Восток-4". Признать право собственности за ней, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рожден7ия, уроженкой <адрес> края, право собственности на гараж литер Г общей площадью 45,1 кв.м. под номером 1045, расположенный на земельном участке под номером 1045 в гаражном кооперативе "Восток-4", и земельный участок площадью 28 кв.м.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель ответчика Управления по имущественным отношениям мэрии МО г.Черкесска в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - председатель ГК "Восток-4" ФИО5 в судебное заседание не явилась. Направив в суд заявление о признании исковых требований и рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является дочерью ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении серии V-ГН № от 17.05. 1990г.

На основании постановления Главы администрации г. Черкесска № от 07.04.1995г. ФИО2 предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельного участка под гаражом, площадью 28 кв.м., в гаражном товариществе "Восток-4".

Согласно членской книжки ФИО2 являлся членом гаражного товарищества "Восток-4" и имел гараж № в ГТ "Восток-4", что также подтверждается квитанциями об оплате вносов.

Истцом ФИО4 было проведено межевание и получена техническая документация на гараж и земельный участок.

Факт смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ЯЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно справки нотариуса Черкесского нотариального округа ФИО8, ФИО4 является единственным наследником обратившимся к нотариусу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Принимая во внимание, что спорный гараж находился в пользовании и владении ФИО2 по день его смерти, нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем требования истца о включении гаража в наследственную массу имущества подлежат удовлетворению.

Также суд приходит к выводу, имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж в порядке наследования имущества наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Большей частью вещное право на исследуемый объект формируется в рамках участия граждан в соответствующем кооперативе. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Право собственности на недвижимость переходит к наследнику (правопреемнику реорганизованного юрлица) независимо от госрегистрации перехода этого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке. Член потребительского кооператива, полностью уплативший паевой взнос, получит в собственность помещение в построенном кооперативом многоквартирном доме, даже если нет разрешения на ввод в эксплуатацию.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Спорный объект капитального строительства был возведен в 1995 году, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража.

Материалы дела не содержат сведений о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения, Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении права на спорный гараж.

Таким образом, ФИО4 представлены бесспорные доказательства опринадлежности ее умершему отцу гаража и земельного участка общей площадью 28 кв.м. в гаражном товариществе "Восток-4".

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым она фактически открыто и добросовестно владеет, что подтверждается справкой, выданной председателем ГТ "Восток-4", и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию ее правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ей недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся нарынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

Руководствуясь ст.ст. 2, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к Управлению по имущественным отношениям Мэрии Мо. г. Черкесска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности – удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ гараж литер Г общей площадью 45,1 кв.м., под номером 1045 и земельный участок площадью 28 кв.м., расположенный под номером 1045 в гаражном кооперативе "Восток-4".

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности на гараж литер Г общей площадью 45,1 кв.м. под номером 1045, расположенный на земельном участке под номером 1045 в гаражном кооперативе "Восток-4", и земельный участок площадью 28 кв.м.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав права собственности за ФИО4, право собственности на гараж литер Г общей площадью 45,1 кв.м. под номером 1045, расположенный на земельном участке под номером 1045 в гаражном кооперативе "Восток-4", и земельный участок площадью 28 кв.м, расположенный гаражном кооперативе "Восток-4"

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной редакции изготовлено 31 июля 2020 года.

Судья Черкесского городского суда З.В. Чимова

1версия для печати